04版租賃合同：某商業(yè)綜合體與商戶租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版租賃合同：某商業(yè)綜合體與商戶租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長和終止3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金的調整機制4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的用途4.2商戶的經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營活動的規(guī)范和限制5.合同的轉讓和轉租5.1合同的轉讓5.2轉租的條件和限制6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2商戶的保養(yǎng)責任6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔7.保險7.1商戶購買保險的要求7.2保險賠償?shù)姆峙?.違約責任8.1出租人的違約責任8.2商戶的違約責任9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的后果10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟或仲裁的地點和法院11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的完整性和獨立性13.附件13.1租賃物的圖片和圖紙13.2租賃合同的補充協(xié)議14.簽署頁14.1出租人簽字14.2商戶簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于某商業(yè)綜合體內的商鋪，商鋪的具體位置和面積詳見附件中的地圖和圖紙。商鋪內設施齊全，包括貨架、展示柜等必要的經(jīng)營設備。1.2租賃面積的確定商鋪的租賃面積為____平方米，該面積包括商鋪內的實際使用面積及公共區(qū)域。面積的測量和確認將以附件中的圖紙為準。1.3租賃物的交付和驗收租賃物的交付時間為租賃開始日期。出租人應保證租賃物符合約定的使用條件，商戶應在交付時對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用。如有不符合約定的情況，商戶有權要求出租人進行修復或更換。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結束日期為____年____月____日。租賃期限共計____年。2.2租賃期限的延長和終止租賃期滿后，如商戶希望繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月內向出租人提出書面延長申請。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商延長租賃期限。如雙方未能就延長租賃期限達成一致，出租人有權收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金單價為____元/平方米/月。租金總額為租賃面積乘以租金單價乘以租賃期限（以月為單位）的總和。租金的具體計算方式詳見附件中的租金計算表。3.2租金支付的期限和方式商戶應在每個租賃周期開始前____個工作日內支付當期的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件中的指定賬戶。3.3租金的調整機制租金將根據(jù)市場情況的變化進行定期調整。調整周期為每____年一次，調整幅度為市場租金變動的____%。具體的調整方式和幅度將由雙方在租賃期滿前協(xié)商確定。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的用途商戶應按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2商戶的經(jīng)營范圍商戶的經(jīng)營范圍應符合商業(yè)綜合體的整體定位，不得經(jīng)營違法項目和危險品。具體的經(jīng)營范圍將由雙方在附件中明確列出。4.3經(jīng)營活動的規(guī)范和限制商戶在經(jīng)營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法經(jīng)營活動。同時，商戶還應遵守商業(yè)綜合體的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、垃圾處理等。第五條合同的轉讓和轉租5.1合同的轉讓商戶如因特殊情況需要轉讓租賃權，應提前____個月內向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。轉讓的具體事宜由商戶自行協(xié)商，但不得違反本合同的約定。5.2轉租的條件和限制商戶不得擅自轉租租賃物。如確需轉租，必須提前____個月內向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。轉租需遵守本合同的各項條款，且轉租期限不得超過原租賃期限。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人應對租賃物的結構安全、設施設備等進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因出租人的原因導致租賃物損壞，出租人應承擔修復責任。6.2商戶的保養(yǎng)責任商戶應負責日常對商鋪內的設施設備進行保養(yǎng)和清潔，保持商鋪的衛(wèi)生和美觀。如因商戶的疏忽導致設施設備損壞，商戶應承擔修復責任。6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔（1）出租人負責的部分，由出租人承擔；（2）商戶負責的部分，由商戶承擔。第八條保險7.1商戶購買保險的要求商戶應按照出租人的要求購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。保險金額應足以覆蓋商戶在租賃期間可能遭受的損失。7.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，商戶應立即通知出租人，并根據(jù)保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。保險賠償金應根據(jù)保險合同的約定進行分配，商戶不得擅自挪用賠償金。第九條違約責任8.1出租人的違約責任如出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同的其他義務，出租人應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式和金額將由雙方另行約定。8.2商戶的違約責任如商戶未能按照約定支付租金或未能履行合同的其他義務，商戶應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式和金額將由雙方另行約定。第十條合同的解除和終止9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，另一方有權單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2合同終止的后果合同終止后，商戶應立即停止經(jīng)營活動，并將租賃物交還給出租人。如商戶未能按時交還租賃物，應支付占用費。合同終止后的其他后果將由雙方另行約定。第十一條爭議解決10.1爭議的解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的地點和法院訴訟或仲裁的地點為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期合同的終止日期為租賃結束日期，即____年____月____日。第十三條其他條款12.1合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。12.2合同的完整性和獨立性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的各個條款相互獨立，某一條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十四條簽署頁13.1出租人簽字13.2商戶簽字13.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及除甲乙方之外的第三方主體參與的情況。第三方主體包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供租賃物的信息及促成雙方簽訂合同；（2）評估機構對租賃物進行評估，提供評估報告；（3）維修服務提供商對租賃物進行維修和保養(yǎng)服務；（4）其他雙方約定的第三方服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入應遵守相關法律法規(guī)，按照甲乙方的約定履行相應的義務。第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并承擔因未能履行義務而產(chǎn)生的責任。2.2第三方介入的責任第三方介入應對其提供的服務質量和結果負責。如因第三方的原因導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的責任。第三方責任的具體界定和限制將在本合同的附加條款中進行詳細規(guī)定。第三條第三方介入的權益和報酬3.1第三方介入的權益第三方介入依據(jù)本合同約定享有相應的權益，包括但不限于獲得報酬、獲得合同約定的服務條件等。3.2第三方介入的報酬第三方介入的報酬根據(jù)雙方約定和服務內容進行支付。支付方式和金額將在本合同的附加條款中進行詳細規(guī)定。第四條第三方介入的協(xié)調和管理4.1第三方介入的協(xié)調4.2第三方介入的管理甲乙方應根據(jù)合同約定對第三方介入的服務進行管理，包括但不限于服務內容的調整、服務進度的監(jiān)控等。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行確定。第三方介入對甲乙方的責任限額將在本合同的附加條款中進行詳細規(guī)定。5.2第三方介入的賠償責任如第三方介入因過錯導致甲乙方遭受損失，第三方介入應承擔相應的賠償責任。賠償金額和方式將在本合同的附加條款中進行詳細規(guī)定。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件及程序將在本合同的附加條款中進行詳細規(guī)定。6.2第三方介入的解除甲乙方有權解除與第三方介入的合同關系。解除的條件和程序將在本合同的附加條款中進行詳細規(guī)定。第七條第三方介入的替代7.1第三方介入的替代如甲乙方對第三方介入的服務不滿意，有權要求替代服務。替代服務的條件和程序將在本合同的附加條款中進行詳細規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片和圖紙詳細要求和說明：租賃物的圖片和圖紙應清晰地展示租賃物的外觀、結構和面積等信息。圖紙應包括租賃物的平面圖、立面圖和剖面圖等。附件二：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同的補充協(xié)議應包括對租賃合同中未盡事宜的補充和約定，如租賃物的使用限制、維修責任等。附件三：商業(yè)保險購買證明詳細要求和說明：商戶應提供購買商業(yè)保險的證明文件，包括保險單據(jù)、保險條款等。保險金額應足以覆蓋商戶在租賃期間可能遭受的損失。附件四：第三方服務提供商的相關資質證明詳細要求和說明：第三方服務提供商應提供其資質證明和相關許可證，以證明其具備提供服務的能力和合法性。附件五：維修服務合同詳細要求和說明：如商戶需要委托第三方進行維修服務，應提供維修服務合同，明確維修服務的范圍、期限和費用等。附件六：評估報告詳細要求和說明：如涉及租賃物的評估，應提供評估機構出具的評估報告，報告應包括租賃物的評估價值、評估依據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同的其他義務；2.商戶未能按照約定支付租金或未能履行合同的其他義務；3.第三方介入未能按照約定提供服務或未能履行合同的其他義務；4.任何一方違反合同約定的其他事項。違約的責任認定標準如下：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金的計算方式和金額將在本合同的附加條款中進行詳細規(guī)定；2.損害賠償：如因違約導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：嚴重違約方有權解除合同，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的后果；4.其他責任：如合同約定其他責任，應按照合同約定執(zhí)行。示例說明：假設出租人未能在租賃開始日期前提供租賃物，構成違約。根據(jù)合同約定，出租人應支付違約金，并承擔因未能提供租賃物而給商戶造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額需根據(jù)合同的附加條款進行計算。全文完。04版租賃合同：某商業(yè)綜合體與商戶租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物品及地點1.1物品清單1.2租賃地點2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃用途4.1租賃物品用途4.2租賃地點用途5.維護與保養(yǎng)5.1商戶責任5.2綜合體責任6.維修費用6.1維修責任6.2維修費用承擔7.保險7.1保險責任7.2保險費用承擔8.違約責任8.1商戶違約8.2綜合體違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.附加條款13.1特別約定13.2其他事項14.合同的生效、修改與廢除14.1生效條件14.2修改條件14.3廢除條件第一部分：合同如下：1.租賃物品及地點1.1物品清單1.1.1物品名稱1.1.2物品數(shù)量1.1.3物品規(guī)格1.1.4其他特殊要求或設施1.2租賃地點1.2.1具體位置1.2.2面積1.2.3租賃區(qū)域內的公共設施使用權限2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1具體日期2.1.2開始前的準備時間2.2租賃結束日期2.2.1具體日期2.2.2結束后的撤場時間3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金金額3.1.2租金調整機制3.2租金支付方式3.2.1支付途徑3.2.2支付周期3.3租金支付日期3.3.1首次支付日期3.3.2后續(xù)支付日期4.租賃用途4.1租賃物品用途4.1.1商業(yè)用途4.1.2其他用途（如有）4.2租賃地點用途4.2.1允許的業(yè)態(tài)4.2.2禁止的業(yè)態(tài)5.維護與保養(yǎng)5.1商戶責任5.1.1日常維護5.1.2定期檢查5.2綜合體責任5.2.1設施保養(yǎng)5.2.2安全檢查6.維修費用6.1維修責任6.1.1商戶負責的維修項目6.1.2綜合體負責的維修項目6.2維修費用承擔6.2.1費用承擔方式6.2.2費用支付流程7.保險7.1保險責任7.1.1商戶需購買的保險類型7.1.2保險受益人7.2保險費用承擔7.2.1商戶承擔的保險費用7.2.2綜合體承擔的保險費用8.違約責任8.1商戶違約8.1.1違約行為8.1.2違約責任承擔8.1.3違約金計算方式8.2綜合體違約8.2.1違約行為8.2.2違約責任承擔8.2.3違約金計算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1爭議解決期限9.1.2協(xié)商未果后的處理方式9.2法律途徑解決9.2.1訴訟或仲裁地點9.2.2訴訟或仲裁適用法律10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1變更申請方10.1.2變更事項10.1.3變更生效條件10.2解除條件10.2.1解除申請方10.2.2解除事項10.2.3解除生效條件11.合同的終止11.1終止條件11.1.1終止事由11.1.2終止通知期限11.2終止后的處理11.2.1終止后的權利義務處理11.2.2終止后的財務處理12.保密條款12.1保密內容12.1.1保密信息范圍12.1.2保密信息的使用限制12.2保密期限12.2.1保密信息的保密期限12.2.2保密信息披露的例外情況13.附加條款13.1特別約定13.1.1附加條款的名稱13.1.2附加條款的內容13.2其他事項13.2.1額外費用事項13.2.2其他注意事項14.合同的生效、修改與廢除14.1生效條件14.1.1合同簽署日期14.1.2合同生效日期14.2修改條件14.2.1修改申請方14.2.2修改事項14.3廢除條件14.3.1廢除事由14.3.2廢除通知期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義1.1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于中介服務、技術支持、監(jiān)管機構等。2.第三方責任2.1第三方責任限定2.1.1第三方僅對其提供服務的范圍內承擔責任。2.2第三方權利2.2.1第三方享有根據(jù)合同約定獲取相應報酬的權利。3.第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系界定3.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系。3.2第三方與甲乙方的責任劃分3.2.1第三方責任由甲方、乙方與第三方按約定方式劃分。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請4.1.1甲方、乙方如需第三方介入，應向第三方提出正式申請。4.2第三方介入同意4.2.1第三方應在接到申請后，按照約定程序同意或拒絕介入。5.第三方服務的監(jiān)督與評估5.1甲方、乙方對第三方服務的監(jiān)督5.1.1甲方、乙方有權對第三方服務進行監(jiān)督，提出合理建議。5.2第三方服務的評估5.2.1甲方、乙方應定期對第三方服務進行評估，并提出改進意見。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲方、乙方與第三方如需變更介入內容，應簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入的終止6.2.1甲方、乙方與第三方如需終止介入，應提前通知并辦理相關手續(xù)。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為7.1.1第三方未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求的，視為違約。7.2違約責任承擔7.2.1第三方應按照合同約定承擔違約責任。8.甲方、乙方與第三方之間的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。9.第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關系。9.2第三方介入不影響本合同的其他條款和附件。10.附加條款10.1第三方介入的特別約定10.1.1包括但不限于第三方的服務范圍、責任限制、報酬等。10.2其他事項10.2.1包括但不限于第三方介入后的通知義務、保密義務等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單1.1物品名稱1.2物品數(shù)量1.3物品規(guī)格1.4特殊要求或設施說明2.附件二：租賃地點示意圖2.1具體位置2.2面積2.3租賃區(qū)域內的公共設施使用說明3.附件三：租金支付明細表3.1租金金額計算公式3.2租金支付周期及日期3.3租金調整機制說明4.附件四：租賃用途說明4.1商戶允許的