2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同格式

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式4.3押金退還日期第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維護(hù)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立條款的內(nèi)容第十四條附錄14.1附錄的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于【填寫(xiě)具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地。房產(chǎn)的具體描述如下：【填寫(xiě)房產(chǎn)具體描述，如：房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等】1.2租賃物的位置：租賃物位于【填寫(xiě)具體城市或區(qū)域】的【填寫(xiě)具體街道或地標(biāo)】，周邊設(shè)施齊全，交通便利。1.3租賃物的面積：租賃物的總面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米，包括但不限于居住面積、公共面積等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自【填寫(xiě)具體日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【填寫(xiě)具體日期】止。第三條租金3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫(xiě)具體金額】元/月。3.2租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始之日支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金金額為【填寫(xiě)具體金額】元。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，將押金退還給承租人。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后【填寫(xiě)具體日期】，出租人將押金退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的：承租人不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的目的。5.2租賃物的使用限制：承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀、功能等，不得在租賃物上進(jìn)行涂鴉、張貼廣告等行為。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、舒適和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人并進(jìn)行維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物，或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】。第十條通知10.1通知的方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2通知的期限：雙方應(yīng)在合同約定的地址收到通知后【填寫(xiě)具體期限】日內(nèi)回復(fù)，否則視為已收到通知。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件：合同期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承：合同的有效期不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶馊艘蚶^承、贈(zèng)與等法律原因取得租賃物所有權(quán)的，可以繼承合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼凶馊瞬坏脤⒑贤瑱?quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租人有權(quán)解除合同。第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立條款的內(nèi)容：本合同的任何條款均不得視為出租人或承租人的基本義務(wù)，且不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十四條附錄14.1附錄的內(nèi)容：本合同的附錄包括租賃物的附屬設(shè)施清單、家具清單等，具體內(nèi)容如下：【填寫(xiě)附錄具體內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方按合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的費(fèi)用支付、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障甲乙方權(quán)益、協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。16.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方披露其身份及合同約定義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.3第三方不得擅自變更合同約定內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)取得甲乙方一致同意。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。如合同未作明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。17.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.3第三方如能證明其對(duì)損害的發(fā)生無(wú)過(guò)錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任。但法律有規(guī)定的除外。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任劃分，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系及責(zé)任劃分。18.2第三方如因履行合同而對(duì)甲乙方造成損害，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，也有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3甲乙方如因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向過(guò)錯(cuò)方追償。第十九條第三方介入的告知義務(wù)19.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)向甲乙方告知其身份、合同約定義務(wù)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用等信息。19.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更合同約定內(nèi)容，甲乙方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。19.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方未履行告知義務(wù)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方如確需變更合同約定內(nèi)容，應(yīng)取得甲乙方一致同意。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。20.3補(bǔ)充協(xié)議如與本合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持冷靜、理智，共同維護(hù)合同履行秩序。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如因合同解除、履行完畢或其他原因?qū)е碌谌酵顺?，甲乙方?yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方退出后，其承擔(dān)的合同義務(wù)由其他第三方或甲乙方按照合同約定予以履行。22.3第三方退出不影響甲乙方之間合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二十三條附則23.1本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力。23.2本附加說(shuō)明條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方一致同意后生效。23.3本附加說(shuō)明條款未盡事宜，按照法律規(guī)定、行業(yè)慣例及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)列舉租賃物的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、供暖系統(tǒng)、照明設(shè)備等。附件二：家具清單詳細(xì)列舉租賃物中的家具，包括但不限于床、桌、椅、柜等。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自交付以來(lái)的維修和保養(yǎng)情況。附件四：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、金額等信息。附件五：押金支付和退還記錄記錄承租人的押金支付和退還情況，包括支付日期、金額等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議列舉與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能按照合同約定使用租賃物。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約