2024年度底商租賃合同(帶租金遞增條款)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租賃合同(帶租金遞增條款)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金遞增條款3.4租金支付方式和時間4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3提交人民法院解決9.其他條款9.1租賃物的保險(xiǎn)9.2租賃合同的修改和補(bǔ)充9.3租賃合同的生效條件10.出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)11.承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)12.合同的附則12.1合同的生效日期12.2合同的失效日期12.3合同的保管和復(fù)制13.合同附件13.1租賃物現(xiàn)狀圖片及說明13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為帶基本裝修的商業(yè)用房，承租人可根據(jù)實(shí)際需要對租賃物進(jìn)行內(nèi)部裝修和布置。承租人應(yīng)確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長及條件如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前3個月書面提出延長租賃期限的申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金遞增條款自租賃期滿后的第二個租賃周期起，租金每半年遞增5%。3.4租金支付方式和時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時間為每月底前。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如需共同承擔(dān)的，雙方協(xié)商解決。第五條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件承租人不得轉(zhuǎn)租租賃物。如確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致解除合同，或依照法律法規(guī)規(guī)定解除合同。6.2合同終止的條件租賃期滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。9.2租賃合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式為準(zhǔn)。9.3租賃合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自租賃物交付之日起履行。第十一條出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人履行合同約定的義務(wù)。10.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。第十二條承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物帶來的利益。11.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同的附則12.1合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的失效日期本合同失效的條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。12.3合同的保管和復(fù)制雙方各自保管好合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十四條簽署頁13.1出租人簽署（此處填寫出租人姓名或名稱）13.2承租人簽署（此處填寫承租人姓名或名稱）13.3見證人簽署（如有見證人，此處填寫見證人姓名或名稱）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對甲乙雙方造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益的變更如甲乙雙方確需變更與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款的增加甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。4.2額外條款的說明額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。6.2第三方介入的仲裁或訴訟如合同未約定爭議解決方式，或約定不明確，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但需遵循合同約定的變更程序。7.2第三方介入的合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同，但需遵循合同約定的解除程序。第八條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同約定的轉(zhuǎn)讓程序，并通知第三方。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同條款對甲乙雙方具有同等效力。9.2第三方介入的合同效力保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合同條款合法有效，并對第三方具有約束力。第十條第三方介入的合同履行監(jiān)督10.1第三方介入的合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。10.2第三方介入的合同履行問題處理如發(fā)現(xiàn)第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)采取相應(yīng)措施，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片及說明詳細(xì)描述租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等情況，并提供相應(yīng)的圖片。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議包括租金遞增條款的詳細(xì)說明、雙方特殊約定等內(nèi)容。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件四：保險(xiǎn)單證提供租賃物的保險(xiǎn)單證，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件五：租金支付憑證記錄租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。示例：出租人未按時交付租賃物，或未按照約定維修租賃物。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。示例：承租人延遲支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。示例：維修服務(wù)方未按時完成維修任務(wù)，或提供的維修服務(wù)不符合約定質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。示例：延遲支付租金的違約金計(jì)算為租金的1%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例：出租人因承租人延遲支付租金而產(chǎn)生的利息損失。3.合同解除：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，解除合同。示例：承租人嚴(yán)重違約，出租人可以解除合同。全文完。2024年度底商租賃合同(帶租金遞增條款)1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金遞增條款3.4租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條其他條款10.1租賃物轉(zhuǎn)讓10.2法律法規(guī)變化10.3通知10.4附件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條出租人義務(wù)12.1提供租賃物12.2保障承租人的使用權(quán)第十三條承租人義務(wù)13.1支付租金13.2合理使用租賃物13.3遵守法律法規(guī)第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式14.2承租人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____底商，底商的具體地址為____，底商使用的范圍包括____。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物內(nèi)的所有空間及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次。3.3租金遞增條款租金在前____年的每年末遞增____%。從第三年開始，每____年的年末遞增____%。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬戶為____。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行____等商業(yè)活動。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維修和更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買并維持一份商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，以保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額為每月____元人民幣。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款10.1租賃物轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3通知雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同變更、解除等事項(xiàng)。10.4附件附件為租賃物的清單，包括但不限于家具、設(shè)備等。第十一條合同的生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同自____年____月____日起生效。第十二條出租人義務(wù)12.1提供租賃物出租人應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件。12.2保障承租人的使用權(quán)出租人不得干涉承租人對租賃物的正常使用。第十三條承租人義務(wù)13.1支付租金承租人應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。13.2合理使用租賃物承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動。13.3遵守法律法規(guī)承租人應(yīng)遵守國家和地方法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式出租人的聯(lián)系方式為：____。14.2承租人聯(lián)系方式承租人的聯(lián)系方式為：____。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，以各種方式參與甲乙雙方之間的交易或事項(xiàng)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，對于其未介入的部分，不負(fù)任何責(zé)任。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的其他關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其介入合同事務(wù)的范圍內(nèi)。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。6.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時，及時通知對方。7.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知對方第三方介入的事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的影響。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。8.2第三方退出的，本合同相應(yīng)條款相應(yīng)終止，甲乙雙方不得因此追究第三方責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營資格。9.2第三方不得利用本合同從事違法活動，否則一切后果由第三方承擔(dān)。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓11.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2第三方如確需轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第十二條第三方與合同解除12.1合同解除的，第三方對本合同的義務(wù)相應(yīng)終止。12.2合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照解除時的實(shí)際情況予以處理。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十四條第三方稅費(fèi)14.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.2稅費(fèi)的支付及承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于家具、設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的周期、金額、遞增條款等信息。附件三：維修責(zé)任分配明細(xì)表詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和具體項(xiàng)目。附件四：保險(xiǎn)單證提供保險(xiǎn)單證的復(fù)印件，以證明承租人已購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)。附件五：法律法規(guī)相關(guān)文件提供與租賃物相關(guān)的法律法規(guī)文件，以證明租賃物的合法性。附件六：租賃物使用范圍明細(xì)表詳細(xì)列出租賃物的使用范圍和限制條件。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。附件八：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.出租人未按約定提供租賃物；4.出租人未履行維修責(zé)任；5.第三方未按約定履行義務(wù)；6.違反保密義務(wù)；7.違反法律法規(guī)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金；2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；4.第三方未按約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；5.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.違反法律法規(guī)規(guī)定的，由違反方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如承租人未按時支付租金，根據(jù)附件八的違約行為記錄表，承租人需按照附件三的租金支付明細(xì)表中的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。如出租人未按約定提供租賃物，根據(jù)附件八的違約行為記錄表，出租人需根據(jù)附件一租賃物清單中的名稱和規(guī)格，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度底商租賃合同(帶租金遞增條款)2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金遞增條款第四條租金遞增方式4.1租金遞增的起始時間4.2租金遞增的幅度4.3租金遞增的頻率第五條租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的使用條件第六條租賃物的維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條其他條款14.1合同的效力14.2合同的保密14.3合同的轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號的底層商業(yè)用房，具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備租賃條件。租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀說明書》。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按年支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行3.3租金遞增條款租金自第二年起每年遞增5%。第四條租金遞增方式4.1租金遞增的起始時間租金遞增的起始時間為2025年X月X日。4.2租金遞增的幅度租金遞增的幅度為5%。4.3租金遞增的頻率租金遞增的頻率為每年一次。第五條租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作商業(yè)用途，不得用于其他非法用途。5.2租賃物的使用條件承租人使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害租賃物及公共設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第六條租賃物的維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)、維修，確保其正常使用。租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。合同的其他條款將在后續(xù)補(bǔ)充中完善。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件（1）轉(zhuǎn)租對象須符合國家法律法規(guī)及租賃物的使用條件；（2）承租人需保證轉(zhuǎn)租期間租賃物的正常使用和維護(hù)；（3）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；（4）承租人需承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金及費(fèi)用。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件租賃期內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限如發(fā)生提前終止合同的情況，通知期限為提前終止之日起X個月。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同或解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或違反合同規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，或解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前終止合同，但需符合合同第九條提前終止合同的條件。13.2合同解除的程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同的保密租賃雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.3合同的轉(zhuǎn)讓租賃雙方同意，除非法律另有規(guī)定，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方以外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物的信息及促成租賃合同的簽訂；（2）擔(dān)保方為租賃合同提供擔(dān)保服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司為租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙方的責(zé)任甲乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃物等。16.2第三方的責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，包括但不限于提供服務(wù)、擔(dān)保、維修等。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3甲乙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙方與第三方的權(quán)利劃分應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如合同未作約定，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1中介方的額外條款中介方在促成合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式應(yīng)在合同中明確。17.2擔(dān)保方的額外條款擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。17.3保險(xiǎn)公司的額外條款保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃物及租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)賠償范圍等應(yīng)在合同中明確。17.4維修服務(wù)提供商的額外條款維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)。維修費(fèi)用、維修周期等應(yīng)在合同中明確。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如合同未作約定，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方責(zé)任限額的例外第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，超出第三方責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方