2024年地皮買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3地皮第二條：地皮基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮用途第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五條：交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1生效條件9.2終止條件9.3延長(zhǎng)條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方名稱），具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指_______（乙方名稱），具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3地皮：指位于_______（地皮具體位置）的一塊土地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______。第二條：地皮基本情況2.1地皮位置：位于_______（詳細(xì)地址），四至為_(kāi)______。2.2地皮面積：_______平方米。2.3地皮用途：根據(jù)_______（相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件）批準(zhǔn)，該地皮用途為_(kāi)______。第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：雙方約定地皮交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2.1以現(xiàn)金方式支付，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付完畢；3.2.2以轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將地皮交易款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；3.2.3其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢地皮交易款。第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)：4.1.1保證對(duì)所出售的地皮擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)；4.1.2按照本合同約定的時(shí)間和方式，將地皮交付給乙方；4.1.3協(xié)助乙方辦理地皮過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)：4.2.1按照本合同約定的金額和時(shí)間，支付地皮交易款給甲方；4.2.2按照本合同約定的用途使用地皮，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；4.2.3協(xié)助甲方辦理地皮過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條：交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將地皮交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理地皮過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：地皮過(guò)戶所需費(fèi)用由_______承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方已支付的地皮交易款不予退還。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付地皮，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為地皮交易款的_______%；7.1.2甲方未按照本合同約定的金額和時(shí)間支付地皮交易款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款違約金，違約金為地皮交易款的_______%；7.1.3甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付地皮交易款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為地皮交易款的_______%；7.2.2乙方未按照本合同約定的用途使用地皮，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為地皮交易款的_______%；7.2.3乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以約定將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在下列情況下終止：9.2.1雙方履行完合同全部義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3延長(zhǎng)條件：本合同期滿后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，延長(zhǎng)合同期限。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開(kāi)的信息。10.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對(duì)方損失的_______倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。第十二條：附則12.1合同附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖表等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改：本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除：本合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1地皮交付時(shí)，甲方應(yīng)保證地皮上的建筑物、構(gòu)筑物等符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求；14.1.2乙方在使用地皮時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)；14.1.3甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理地皮過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括地皮使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行相關(guān)義務(wù)的能力和資格。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入本合同履行過(guò)程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1甲乙雙方明確，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果等因素綜合確定。5.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方不得要求第三方履行本合同之外的義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入本合同履行過(guò)程，如因故需要終止的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方終止介入后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第八條：第三方違約處理8.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第九條：第三方侵權(quán)處理9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1如本合同的變更或解除涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2第三方同意本合同的變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并送第三方確認(rèn)。第十一條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。11.3本合同的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決，按照第八條、第九條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因第三方違約或侵權(quán)導(dǎo)致的爭(zhēng)議，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或?qū)で笃渌赏緩浇鉀Q。第十三條：其他條款13.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2本合同的解除應(yīng)當(dāng)書面通知第三方，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。第十四條：附件說(shuō)明14.1本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、合同等文件，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：地皮使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：地皮使用權(quán)證是證明甲方對(duì)地皮擁有合法使用權(quán)的文件。附件中應(yīng)包含地皮使用權(quán)證的正本或副本，以及與地皮使用權(quán)證相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件。附件2：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)劃許可證是證明甲方對(duì)地皮進(jìn)行建設(shè)的合法性的文件。附件中應(yīng)包含規(guī)劃許可證的正本或副本，以及與規(guī)劃許可證相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件。附件3：建設(shè)許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：建設(shè)許可證是證明甲方對(duì)地皮進(jìn)行建設(shè)的合法性的文件。附件中應(yīng)包含建設(shè)許可證的正本或副本，以及與建設(shè)許可證相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲方與中介方簽訂的，約定中介方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的合同。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)合同的正本或副本。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)地皮價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的正本或副本。附件6：過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書是甲乙雙方為辦理地皮過(guò)戶手續(xù)提交的申請(qǐng)文件。附件中應(yīng)包含過(guò)戶申請(qǐng)書的正本或副本。附件7：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：融資協(xié)議是甲方與融資機(jī)構(gòu)簽訂的，約定融資機(jī)構(gòu)為甲方提供融資服務(wù)的協(xié)議。附件中應(yīng)包含融資協(xié)議的正本或副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付地皮。2.甲方未按照本合同約定的金額和時(shí)間支付地皮交易款。3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付地皮交易款。5.乙方未按照本合同約定的用途使用地皮。6.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。7.第三方未按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為地皮交易款