2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程結(jié)算合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算金額第三條工程結(jié)算3.1結(jié)算依據(jù)3.2結(jié)算時(shí)間3.3結(jié)算方式3.4結(jié)算金額3.5結(jié)算支付期限第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4驗(yàn)收合格后的付款第五條工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用5.4變更后的結(jié)算第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十條其他條款10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同的解釋10.4合同的附件第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第十二條合同簽訂日期第十三條合同編號(hào)第十四條附件清單14.1工程量清單14.2工程設(shè)計(jì)圖紙14.3工程預(yù)算明細(xì)表14.4其他與合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：×××花園小區(qū)2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等2.5工程預(yù)算金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條工程結(jié)算3.1結(jié)算依據(jù)：本合同及合同附件、工程變更單、工程量清單等3.2結(jié)算時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)3.3結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4結(jié)算金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.5結(jié)算支付期限：結(jié)算金額扣除預(yù)付款、進(jìn)度款后，余款在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定4.2驗(yàn)收程序：甲方組織驗(yàn)收，乙方配合并提供相關(guān)資料4.3驗(yàn)收不合格的處理：乙方負(fù)責(zé)無償整改，直至驗(yàn)收合格4.4驗(yàn)收合格后的付款：按照第三條約定支付剩余款項(xiàng)第五條工程變更5.1變更條件：合同履行過程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更5.2變更程序：甲方提出變更要求，乙方確認(rèn)后簽訂工程變更單5.3變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容重新計(jì)算費(fèi)用，并簽訂工程變更單5.4變更后的結(jié)算：按照第三條約定進(jìn)行結(jié)算第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：1）未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的萬分之五的違約金。2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜?，每延期一日，?yīng)支付乙方合同價(jià)款的萬分之五的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：1）未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用并支付甲方合同價(jià)款的百分之五作為違約金。2）乙方違反合同約定，提前撤場(chǎng)的，應(yīng)支付甲方合同價(jià)款的百分之十作為違約金。6.3違約賠償方式：雙方同意按照本合同約定和法律規(guī)定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3違約保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.3合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除9.4合同終止后的處理：按照本合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)第十條其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律10.3合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有10.4合同的附件：為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）11.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）第十二條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）第十三條合同編號(hào)（此處填寫合同編號(hào)）第十四條附件清單14.1工程量清單（此處附上工程量清單）14.2工程設(shè)計(jì)圖紙（此處附上工程設(shè)計(jì)圖紙）14.3工程預(yù)算明細(xì)表（此處附上工程預(yù)算明細(xì)表）14.4其他與合同有關(guān)的文件（此處附上其他與合同有關(guān)的文件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。1.2第三方職責(zé)1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助合同履行，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按照合同約定順利進(jìn)行。3）審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審計(jì)，確保結(jié)算金額的準(zhǔn)確性和合法性。4）政府部門：負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行審批，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方委托甲方和乙方可以分別或共同委托第三方履行特定的合同義務(wù)，并明確委托內(nèi)容和委托期限。2.3第三方評(píng)估甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不滿意，雙方有權(quán)要求更換第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任劃分第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。3.3第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得損害第三方的利益。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，提供必要的資料、場(chǎng)地和人員支持。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的合同義務(wù)，不影響第三方之間的合同關(guān)系。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方的義務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更期限等。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方的義務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除時(shí)間等。第七條違約責(zé)任7.1甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第九條法律適用和合同解釋9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單附件2：工程設(shè)計(jì)圖紙附件3：工程預(yù)算明細(xì)表附件4：工程招投標(biāo)文件附件5：合同履行過程中的變更協(xié)議附件6：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件7：工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告附件8：政府部門審批文件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：其他與合同有關(guān)的文件和資料附件1：工程量清單的詳細(xì)要求和說明工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，并標(biāo)明材料品牌、規(guī)格和型號(hào)。清單中應(yīng)包含工程的所有分部分項(xiàng)，包括土建、安裝、裝飾、綠化等。工程量清單應(yīng)由乙方根據(jù)實(shí)際施工情況編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。附件2：工程設(shè)計(jì)圖紙的詳細(xì)要求和說明工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括工程的整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝飾設(shè)計(jì)等詳細(xì)圖紙。圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為施工的依據(jù)。附件3：工程預(yù)算明細(xì)表的詳細(xì)要求和說明工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。預(yù)算表應(yīng)由乙方根據(jù)實(shí)際施工情況編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。附件4：工程招投標(biāo)文件的詳細(xì)要求和說明工程招投標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、招標(biāo)文件等。文件應(yīng)由甲方提供，乙方根據(jù)招標(biāo)文件要求進(jìn)行投標(biāo)，并按照招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)保證金。附件5：合同履行過程中的變更協(xié)議的詳細(xì)要求和說明變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，并說明變更的原因和影響。變更協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致后簽訂，并作為合同的補(bǔ)充。附件6：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的詳細(xì)要求和說明工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、安全等情況的詳細(xì)報(bào)告。報(bào)告應(yīng)由乙方提交，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并經(jīng)雙方確認(rèn)后作為支付結(jié)算款的依據(jù)。附件7：工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告的詳細(xì)要求和說明工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，以及審計(jì)意見和結(jié)論。報(bào)告應(yīng)由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，甲方和乙方共同認(rèn)可，并作為支付結(jié)算款的依據(jù)。附件8：政府部門審批文件的詳細(xì)要求和說明政府部門審批文件應(yīng)包括工程建設(shè)的相關(guān)審批文件、許可文件等。文件應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并經(jīng)政府相關(guān)部門審批后作為合同履行的依據(jù)。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致后簽訂，并作為第三方服務(wù)的依據(jù)。附件10：其他與合同有關(guān)的文件和資料的詳細(xì)要求和說明其他與合同有關(guān)的文件和資料包括但不限于合同履行過程中的會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、變更單、驗(yàn)收單等。文件和資料應(yīng)由甲方和乙方妥善保管，并作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的。2）乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合