2024店面轉(zhuǎn)租合同范本門面轉(zhuǎn)租的合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為店面所有權(quán)人，擁有該店面的一切合法權(quán)益；乙方愿意租賃該店面，并按照約定的條款和條件經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、店面基本信息店面地址：____________________店面面積：____________________店面用途：____________________二、租賃期限租賃開始日期：________年____月____日租賃結(jié)束日期：________年____月____日租賃期限共____個月。三、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、轉(zhuǎn)租費用乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費用人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。五、經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合店面所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和商品。六、維修責(zé)任租賃期間，店面及內(nèi)部設(shè)施的正常維護修理費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。七、保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前辦理店面的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)險、責(zé)任險等。八、合同解除1.在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方賠償金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向店面所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有法律行為的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。2.店面實際情況：確保店面實際情況與合同描述相符，包括但不限于面積、位置、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地考察店面，確認無誤后方可簽訂合同。3.租金及費用：明確租金支付時間、方式及金額，以及其他可能產(chǎn)生的費用，如物業(yè)費、水電費等。解決辦法：在合同中詳細列明租金及各項費用的支付時間和方式，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)租權(quán)：明確乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)限，包括是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件和費用等。解決辦法：在合同中明確乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)限，如有特殊規(guī)定，應(yīng)在合同中詳細說明。5.合同解除：明確合同解除的條件、違約金或賠償金的計算方式和支付時間。解決辦法：在合同中詳細列明合同解除的條件和違約金或賠償金的計算方式及支付時間。6.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。解釋：法人是依法設(shè)立，具有獨立法律地位，可以自己的名義從事民事活動的主體。2.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。解釋：民事行為能力是指自然人能夠通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。解釋：租賃合同是一種典型的債權(quán)合同，出租人將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，承租人支付租金作為對價。4.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交第三人使用、收益的行為。解釋：轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將租賃物的使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。解釋：違約金是當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同約定在違約情況下向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。解釋：爭議解決是指通過一定的程序和方法，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。應(yīng)用場合：1.店面所有權(quán)人與承租人之間，當(dāng)?shù)昝嫠袡?quán)人同意將店面轉(zhuǎn)租給承租人時。2.承租人需要明確轉(zhuǎn)租權(quán)的店面租賃合同。3.需要對店面租賃合同進行補充或修改的情況下。補充條款：1.轉(zhuǎn)租條件：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并支付約定的轉(zhuǎn)租費用。2.轉(zhuǎn)租期限：乙方轉(zhuǎn)租給第三方的租賃期限不得超出本合同約定的租賃期限。3.轉(zhuǎn)租通知：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后____日內(nèi)書面通知甲方。4.第三方違約：若第三方違反租賃合同，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.店面保險：乙方應(yīng)將店面