




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同:某寫字樓物業(yè)管理服務(wù)本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護與管理1.1.1設(shè)施設(shè)備維護1.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.3安全保衛(wèi)工作1.2物業(yè)服務(wù)人員配置1.2.1管理人員1.2.2技術(shù)人員1.2.3服務(wù)人員1.3服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.3.1服務(wù)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.2服務(wù)響應(yīng)時間1.3.3服務(wù)滿意度要求2.合同期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續(xù)約條款3.物業(yè)管理費用的支付3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費用調(diào)整機制3.4費用結(jié)算周期4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1物業(yè)公司的違約責(zé)任5.2業(yè)主的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任9.合同的簽署與生效9.1簽署地點與時間9.2生效條件9.3合同副本10.附加條款10.1特別約定10.2補充協(xié)議11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同的終止與解除13.1終止條件13.2解除條件13.3終止或解除后的處理14.其他事項14.1不可抗力14.2合同的完整性與獨立性14.3雙方簽署的附加條款或補充協(xié)議第一部分:合同如下:第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護與管理1.1.1設(shè)施設(shè)備維護(1)物業(yè)公司應(yīng)確保寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行,定期進行巡檢、保養(yǎng)和維修,確保設(shè)施設(shè)備的安全性和可靠性。(2)物業(yè)公司應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維護管理制度,明確維護保養(yǎng)的責(zé)任、周期、內(nèi)容和技術(shù)要求。1.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理(2)物業(yè)公司應(yīng)建立健全環(huán)境衛(wèi)生管理制度,明確清潔衛(wèi)生的責(zé)任、周期、內(nèi)容和技術(shù)要求。1.1.3安全保衛(wèi)工作(1)物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。(2)物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度,明確安全保衛(wèi)的責(zé)任、內(nèi)容和技術(shù)要求,配備專業(yè)的安全保衛(wèi)人員。第二條物業(yè)服務(wù)人員配置1.2.1管理人員物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)寫字樓的規(guī)模和管理需求,配備足夠的管理人員,負(fù)責(zé)物業(yè)管理的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。1.2.2技術(shù)人員物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的的技術(shù)要求,配備足夠的技術(shù)人員,負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。1.2.3服務(wù)人員物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)服務(wù)需求,配備足夠的服務(wù)人員,負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.3.1服務(wù)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),提供服務(wù)質(zhì)量,滿足業(yè)主的需求。1.3.2服務(wù)響應(yīng)時間物業(yè)公司應(yīng)在接到業(yè)主的服務(wù)需求后,及時響應(yīng)并處理,確保業(yè)主的問題得到及時解決。1.3.3服務(wù)滿意度要求物業(yè)公司應(yīng)定期對業(yè)主進行滿意度調(diào)查,確保業(yè)主的滿意度達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限2.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.2終止日期本合同期限為____年,自起始日期起計算。2.3續(xù)約條款合同到期前,雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約條件雙方另行約定。第五條物業(yè)管理費用的支付3.1費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費率和物業(yè)公司人員成本等因素確定,具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。3.2支付方式業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付物業(yè)管理費用。3.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用如需調(diào)整,物業(yè)公司應(yīng)提前一個月通知業(yè)主,并說明調(diào)整原因和調(diào)整幅度。3.4費用結(jié)算周期物業(yè)管理費用按月結(jié)算,物業(yè)公司應(yīng)在每月初向業(yè)主出具上個月的物業(yè)費用清單。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)(1)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。(2)物業(yè)公司應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度,提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。(3)物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)合同約定的費用,包括但不限于人員成本、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用等。4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)(1)業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用,timelyperformanceoftheirobligationsunderthisContract.(2)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)公司的管理工作。(3)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)合同約定的費用,包括但不限于物業(yè)公司人員成本、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用等。第八條違約責(zé)任5.1物業(yè)公司的違約責(zé)任(1)物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向業(yè)主支付違約金。(2)物業(yè)公司未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2業(yè)主的違約責(zé)任(1)業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向物業(yè)公司支付違約金。(2)業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時,雙方可向所在地物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除7.1變更條款合同的變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條款合同的解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部管理信息等,應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效,至合同終止或解除后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十二條合同的簽署與生效9.1簽署地點與時間本合同在____年__月__日于____地點簽署。9.2生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本,具有同等法律效力。第十三條合同的終止與解除10.1終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。10.2解除條件合同解除條件按照合同約定的條款執(zhí)行。10.3終止或解除后的處理合同終止或解除后,雙方應(yīng)按照合同約定的條款處理相關(guān)事宜。第十四條其他事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同的完整性與獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理的完整協(xié)議,取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的條款是獨立平等的,各方在簽訂合同時放棄了對對方的所有其他權(quán)利主張。11.3雙方簽署的附加條款或補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜,簽訂附加條款或補充協(xié)議。附加條款或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中,第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)。1.2第三方介入范圍物業(yè)服務(wù)的提供過程中涉及的供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問等。合同履行過程中產(chǎn)生的審計、評估、法律咨詢等中介服務(wù)。合同雙方的股東、投資方、合作伙伴等關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時,應(yīng)確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽良好。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致,并在合同中明確第三方介入的條款。2.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于:第三方介入是基于甲乙雙方的共同意愿和需求。第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求,履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密,不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系,第三方不對甲乙方承擔(dān)任何法律責(zé)任。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方賠償責(zé)任如果第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償限額第三方的賠償限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求確定。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對第三方的不當(dāng)行為提出投訴和異議。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù),包括但不限于支付費用、提供必要的信息等。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致,并在合同中明確終止條款。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第七條爭議解決7.1第三方介入的爭議解決應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行。7.2如果爭議涉及第三方,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可按照本合同約定的爭議解決方式進行。第八條附加條款和補充協(xié)議8.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況和第三方介入的需要,簽訂附加條款或補充協(xié)議。8.2附加條款或補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事項,并與本合同具有同等法律效力。第九條法律適用和解釋9.1本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國的法律。9.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋應(yīng)遵循合同的原則和目的。第十條通知和送達10.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達,應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進行。10.2如果第三方與甲乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時通知對方。第十一條合同的完整性和獨立性本合同的第三方介入相關(guān)條款構(gòu)成合同的一部分,對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第十二條不可抗力本合同的第三方介入相關(guān)條款受到不可抗力影響時,各方可根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定,協(xié)商解決。第十三條合同的終止和解除本合同的第三方介入相關(guān)條款在合同終止或解除后,繼續(xù)有效,直至履行完畢。第十四條其他事項本合同的第三方介入相關(guān)條款未能涵蓋的事項,甲乙雙方可根據(jù)實際情況簽訂附加條款或補充協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)公司簡介物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件物業(yè)公司的組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件物業(yè)公司的稅務(wù)登記證復(fù)印件物業(yè)公司的資質(zhì)證書復(fù)印件物業(yè)公司管理人員的簡歷和相關(guān)資格證書復(fù)印件附件二:寫字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備維護管理規(guī)范環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范安全保衛(wèi)工作規(guī)范附件三:物業(yè)管理費用明細(xì)表物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用的支付方式物業(yè)管理費用的結(jié)算周期附件四:第三方介入清單第三方介入的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式附件五:合同履行過程中的其他重要文件合同履行過程中的付款憑證合同履行過程中的服務(wù)記錄合同履行過程中的維修保養(yǎng)記錄說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù),包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護不及時、環(huán)境衛(wèi)生管理不到位、安全保衛(wèi)工作不力等。2.物業(yè)公司未按照合同約定履行義務(wù),包括但不限于未按時支付費用、未提供必要的信息等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù),包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時間超過約定等。4.甲乙方未按照合同約定支付費用、未配合物業(yè)公司的管理工作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.物業(yè)公司的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向業(yè)主支付違約金。2.甲乙方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求,甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.第三方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙方支付違約金。示例說明:1.如果物業(yè)公司未按照合同約定及時提供設(shè)施設(shè)備維護服務(wù),導(dǎo)致業(yè)主使用的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向業(yè)主支付違約金。2.如果甲乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用,物業(yè)公司可以要求甲乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理合同:某寫字樓物業(yè)管理服務(wù)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的寫字樓名稱及地址第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:3.2.1寫字樓的日常維護與管理3.2.2綠化保潔服務(wù)3.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.2.4設(shè)施設(shè)備維護3.2.5停車場管理服務(wù)3.2.6其他服務(wù)事項第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費用的計算方式5.2物業(yè)管理費用的支付方式5.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制第六條維修資金6.1維修資金的籌集、使用和管理第七條保險事宜7.1乙方向甲方提供的保險范圍和保險費用第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止的條件和程序第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署的時間和地點11.2合同生效的時間第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條通知與送達13.1雙方之間的通知和文件送達方式第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國的法律14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,按照本合同約定的爭議解決方式解決第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:某某某公司1.1甲方地址:某市某區(qū)某路某號1.2乙方名稱:某某物業(yè)管理公司1.2乙方地址:某市某區(qū)某路某號1.3甲方擁有的寫字樓名稱:某某某寫字樓1.3甲方擁有的寫字樓地址:某市某區(qū)某路某號第二條合同期限2.1合同開始日期:2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期:2025年12月31日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域:某某某寫字樓3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:3.2.1寫字樓的日常維護與管理,包括樓面、墻面、天花板的清潔、維修和保養(yǎng),公共區(qū)域的照明、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。3.2.2綠化保潔服務(wù),包括園林綠化、花卉養(yǎng)護、公共衛(wèi)生間清潔等。3.2.3安全保衛(wèi)服務(wù),包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查、消防安全管理等。3.2.4設(shè)施設(shè)備維護,包括樓內(nèi)水、電、暖等設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修。3.2.5停車場管理服務(wù),包括停車場的安全管理、車輛出入管理等。3.2.6其他服務(wù)事項,雙方在合同履行過程中協(xié)商確定的其他服務(wù)事項。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn),如未能達到約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費用的計算方式:按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、維修資金、保險費用等成本因素,經(jīng)過雙方協(xié)商確定。5.2物業(yè)管理費用的支付方式:甲方按月支付物業(yè)管理費用,每月底前支付上一個月的物業(yè)管理費用。5.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制:如因市場行情變化或其他原因?qū)е挛飿I(yè)費用發(fā)生較大變化,雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。第六條維修資金6.1維修資金的籌集、使用和管理:維修資金由甲方按照約定金額支付給乙方,由乙方負(fù)責(zé)管理和使用。用于物業(yè)的日常維修和保養(yǎng),不得挪作他用。具體的籌集、使用和管理方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第七條保險事宜7.1乙方向甲方提供的保險范圍和保險費用:乙方應(yīng)購買物業(yè)管理責(zé)任保險,并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。保險范圍應(yīng)包括但不限于物業(yè)本身的損失、物業(yè)公司人員的人身傷亡、第三者責(zé)任等。具體的保險事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為及責(zé)任:8.1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用,應(yīng)支付遲延付款的違約金,違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。8.1.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)支付違約金,違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的費用的一倍。8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序:10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2合同解除的條件和程序:10.2.1任何一方提前解除合同,應(yīng)提前三個月通知對方。10.2.2合同解除后,乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù),并支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金。10.3合同終止的條件和程序:10.3.1合同終止的條件和程序,按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署的時間和地點:本合同于2024年1月1日在某市某區(qū)某路某號簽署。11.2合同生效的時間:自合同簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項:雙方同意,本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知與送達13.1雙方之間的通知和文件送達方式:任何一方發(fā)出的通知或其他文件,均應(yīng)通過郵政特快專遞或其他可靠的方式送達對方指定的地址。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國的法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非甲方、乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。15.2.1維修、保養(yǎng)、檢測、評估等特定服務(wù)供應(yīng)商的介入。15.2.2保險公司的介入,包括但不限于物業(yè)保險、第三方責(zé)任保險等。15.2.3行政、執(zhí)法部門或其他公共管理機構(gòu)的介入。15.2.4業(yè)主、租戶或用戶因特定事項的請求或要求而產(chǎn)生的第三方介入。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方、乙方在合同履行過程中,如涉及第三方介入,應(yīng)提前通知對方,并盡可能提供相關(guān)資料和信息。16.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。16.3.1第三方介入的費用,應(yīng)由甲方、乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。16.3.2第三方介入導(dǎo)致的損失或責(zé)任,應(yīng)由第三方承擔(dān)。16.3.3若甲方、乙方因未能履行本合同約定而導(dǎo)致第三方介入,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方介入的事宜,確保物業(yè)管理的正常進行。17.2甲方、乙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通機制,確保第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的施工質(zhì)量,確保施工安全。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入所涉及的施工、維修、保養(yǎng)等事項,應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人承擔(dān)。18.2第三方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限和質(zhì)量要求提供服務(wù),如未能達到約定標(biāo)準(zhǔn),第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3甲方、乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額,包括但不限于賠償限額、維修期限等。第十九條第三方介入的合同管理19.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同,應(yīng)事先通知對方,并提交備案。19.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同,不得違反本合同的約定。19.3甲方、乙方與第三方簽訂的合同,應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條其他約定21.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項,應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十二條法律適用及爭議解決22.1本合同適用中華人民共和國的法律。22.2雙方因履行本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭議,按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:某寫字樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二:某寫字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三:某寫字樓物業(yè)管理費用計算和支付方式詳細(xì)規(guī)定附件四:維修資金的籌集、使用和管理詳細(xì)辦法附件五:某寫字樓物業(yè)管理保險事宜詳細(xì)規(guī)定附件六:某寫字樓物業(yè)管理合同變更、解除和終止詳細(xì)規(guī)定附件七:某寫字樓物業(yè)管理違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八:第三方介入詳細(xì)規(guī)定和責(zé)任限額附件九:某寫字樓物業(yè)管理合同爭議解決方式詳細(xì)規(guī)定附件一:某寫字樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于寫字樓的日常維護與管理、綠化保潔服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、停車場管理服務(wù)等內(nèi)容。附件二:某寫字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求,包括但不限于服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和范圍、服務(wù)期限和時間等。附件三:某寫字樓物業(yè)管理費用計算和支付方式詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)說明了物業(yè)管理費用的計算方式和支付方式,包括但不限于費用的計算基礎(chǔ)、計算方法、支付時間、支付方式等。附件四:維修資金的籌集、使用和管理詳細(xì)辦法詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)規(guī)定了維修資金的籌集、使用和管理方式,包括但不限于資金的籌集方式、使用范圍、管理責(zé)任等。附件五:某寫字樓物業(yè)管理保險事宜詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)說明了物業(yè)保險和第三方責(zé)任保險的相關(guān)事宜,包括但不限于保險的購買、保險費用的承擔(dān)、保險理賠等。附件六:某寫字樓物業(yè)管理合同變更、解除和終止詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)要求和說明:本附
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 學(xué)習(xí)動力激發(fā)輔導(dǎo)考核試卷
- 舊貨零售店鋪選址與商圈分析考核試卷
- 拉丁語基礎(chǔ)與古羅馬文化考核試卷
- 智能材料設(shè)計與制造考核試卷
- 小學(xué)生經(jīng)典誦讀愛國課件
- 智能餐飲顧客服務(wù)系統(tǒng)考核試卷
- ehs之家安全培訓(xùn)課件
- 施工安全合同范本
- 城管部門采購合同范本
- 貨物拉運合同范本
- 2025年1月浙江高考英語聽力試題真題完整版(含答案+文本+MP3)
- 2024年3、6、9月青少年軟件編程Python等級考試一級真題(全3套 含答案)
- T-IMAS 087-2024 托克托縣辣椒地方品種提純復(fù)壯技術(shù)規(guī)程
- 2025年全國道路運輸企業(yè)安全管理人員考試題庫(含答案)
- 太陽能光伏發(fā)電安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則
- 小學(xué)科學(xué)課件《水》
- 全新版大學(xué)高階英語:綜合教程 第3冊 Unit 6 China Rejuvenated課件
- 2024年下半年江蘇省鹽城市射陽縣人民政府項目辦公室招聘易考易錯模擬試題(共500題)試卷后附參考答案
- 醫(yī)療行業(yè)信息安全等級保護
- 新公務(wù)員法培訓(xùn)講稿
- 荊州市國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)
評論
0/150
提交評論