2024年度大型商場租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場租賃本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的具體日期和方式第四條：租賃物的使用及維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護責(zé)任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修和保養(yǎng)的具體要求第六條：保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費用由誰承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的地點和適用法律第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護措施第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2轉(zhuǎn)讓后合同的效力第十三條：附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的法律效力第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用及維護4.1使用范圍及條件4.2維護保養(yǎng)責(zé)任第五條：租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求第六條：保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險購買及費用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件及后果第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點及適用法律第十條：合同的生效、終止及解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件及后果第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓后果的處理方式第十三條：輔助條款13.1租賃雙方的人員往來13.2租賃雙方的文件交換第十四條：其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的修訂及更新方式第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本次租賃的物體為位于市區(qū)街道的大型商場，商場內(nèi)包括各類店鋪、倉儲空間、公共服務(wù)區(qū)域等，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃范圍的具體界限：租賃范圍包括商場內(nèi)的所有店鋪、倉儲空間、公共服務(wù)區(qū)域等，具體范圍詳見附件二。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額：每月租金為人民幣萬元整，租金按月支付。3.2租金的支付周期：每月的第一個工作日為租金支付日。3.3租金支付的具體日期和方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件三。第四條：租賃物的使用及維護4.1租賃物的合理使用：承租方應(yīng)按照商場原有的設(shè)計和功能合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和功能。4.2租賃物的維護責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保商場設(shè)施的正常運行。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.2維修和保養(yǎng)的具體要求：承租方應(yīng)按照商場設(shè)施和設(shè)備的使用說明進行定期保養(yǎng)和檢查，確保其正常運行。第六條：保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用由誰承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)保險費用的全部金額。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的條件和程序：在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。在合同一方嚴(yán)重違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的大型商場，商場共有三層，建筑面積為平方米。具體樓層分布如下：一樓：零售區(qū)，包括服裝、鞋類、化妝品等各個品牌專賣店；二樓：餐飲區(qū)，包括中餐、西餐、咖啡廳、甜品店等；三樓：娛樂區(qū)，包括電影院、電玩城、健身房等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商場的全部三層建筑物及其附屬設(shè)施，具體界限以商場物業(yè)管理公司出具的書面確認(rèn)為準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰萬元整），其中包括租金、物業(yè)管理費、維修基金等。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每次支付一個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬戶名稱：商場物業(yè)管理公司；賬號：X。第四條：租賃物的使用及維護4.1使用范圍及條件租賃方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。同時，租賃方應(yīng)確保租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。如遇租賃物重大維修事項，應(yīng)提前通知物業(yè)管理公司，并按照物業(yè)管理公司的要求進行維修。第五條：租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體租賃方為租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任主體。5.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求租賃方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備安全可靠。如租賃方未能按照標(biāo)準(zhǔn)進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任租賃方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將物業(yè)管理公司列為第一受益人。6.2租賃物的保險購買及費用承擔(dān)租賃方負(fù)責(zé)購買保險，并承擔(dān)保險費用。如租賃方未能購買保險，導(dǎo)致?lián)p失擴大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同共計六條條款，詳細約定了租賃物及租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的使用及維護、租賃物的維修及保養(yǎng)、保險責(zé)任等方面的內(nèi)容。合同的簽訂旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計算方式：違約金的計算方式為每月租金的20%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律：本合同爭議的解決地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護措施：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：除非經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓后合同的效力：經(jīng)對方書面同意的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同承擔(dān)合同義務(wù)，合同對雙方繼續(xù)有效。第十三條：附件13.1附件的名稱和內(nèi)容：附件一為租賃物位置和面積詳細描述，附件二為租賃范圍具體界限，附件三為租金支付銀行賬戶信息。13.2附件的法律效力：附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，與本合同具有同等法律效力。第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：租賃方未按時支付租金；租賃方未按約定使用租賃物；租賃方未按約定進行維修保養(yǎng)；物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理方未按時支付租金。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金，違約金為租金的10%；賠償因此造成對方的一切損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止及解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；租賃物所有權(quán)歸他人所有；法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.3合同解除的條件及后果合同解除的條件如下：租賃方提前三個月書面通知物業(yè)管理方解除合同；物業(yè)管理方提前六個月書面通知租賃方解除合同。合同解除后的后果如下：租賃方應(yīng)按照合同約定支付違約金；物業(yè)管理方應(yīng)退還租賃方已支付的租金（扣除已使用期限的租金）；雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得物業(yè)管理方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓后果的處理方式轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原合同約定的責(zé)任；受讓方自轉(zhuǎn)讓之日起享有原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：輔助條款13.1租賃雙方的人員往來租賃雙方的人員往來應(yīng)遵循友好、誠信、公平的原則，維護雙方合法權(quán)益。13.2租賃雙方的文件交換租賃雙方應(yīng)按照合同約定及時交換相關(guān)文件，確保合同履行。第十四條：其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。14.2合同的修訂及更新方式本合同如發(fā)生變動，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。修訂后的合同取代原合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入需符合本合同約定的條件和程序，未經(jīng)對方同意，甲乙方不得擅自讓第三方介入。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)以書面形式明確記載于合同中。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方與第三方之間的糾紛，由甲乙方自行解決。4.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的承諾金額為限。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自獨立承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前三十個工作日書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。6.2甲乙方如需解除合同，應(yīng)提前三十個工作日書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第七條：第三方違約的處理7.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條：第三方與合同的效力8.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。8.2第三方不履行合同義務(wù)，不影響甲乙方履行合同義務(wù)。第九條：保密條款的適用9.1第三方應(yīng)遵守本合同保密條款的規(guī)定，對合同涉及的保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭議解決方式的適用10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十一條：附件的修訂11.1如第三方介入，需補充附件明確第三方的權(quán)利義務(wù)，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。第十二條：其他約定的修訂12.1如第三方介入，甲乙方應(yīng)及時修訂其他約定，明確第三方的責(zé)任限額等事項。12.2修訂后的其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：中介服務(wù)；維修保養(yǎng)服務(wù)；保險服務(wù)；其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方的基本責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的主要義務(wù)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；按照合同約定履行義務(wù)；不得擅自變更合同內(nèi)容；不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行金額的百分比確定，具體比例雙方另行協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)限額責(zé)任。第十八條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。18.2第三方管理的職責(zé)甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方服務(wù)的變更如第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方進行整改或變更服務(wù)提供商。第十九條：第三方介入的違約處理19.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金；賠償因此造成甲乙雙方的損失；承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。19.2第三方違約處理的程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的合同更新與修訂20.1第三方介入的合同更新本合同如因第三方介入而發(fā)生變動，甲乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。修訂后的合同取代原合同。20.2第三方介入的合同修訂如合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的修訂程序進行合同修訂。第二十一條：第三方介入的保密條款21.1第三方保密信息的定義第三方保密信息是指第三方在履行合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。21.2第三方保密信息的保護期限第三方保密信息的保護期限為合同終止后五年。第二十二條：其他相關(guān)事項22.1甲乙方與第三方之間的糾紛處理甲乙方與第三方之間的糾紛處理，應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式。22.2第三方介入的書面通知甲乙方與第三方發(fā)生介入事項時，應(yīng)立即書面通知對方，并按照合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細描述本附件詳細描述租賃物的具體位置、面積、樓層等信息，以便雙方明確租賃物的具體位置和空間大小。附件二：租賃范圍具體界限本附件詳細列出租賃范圍的界限，包括店鋪、倉儲空間、公共服務(wù)區(qū)域的劃分，以便雙方明確租賃物的使用范圍。附件三：租金支付銀行賬戶信息本附件提供租金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等，以便雙方準(zhǔn)確進行租金支付。附件四：租賃物的保險信息本附件列出租賃物的保險信息，包括保險類別、保險金額、保險公司等，以便雙方了解保險覆蓋范圍。附件五：維修和保養(yǎng)的具體要求本附件詳細列出維修和保養(yǎng)的具體要求，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、維修責(zé)任等，以便雙方明確租賃物的維護責(zé)任。附件六：合同變更和解除的書面協(xié)議本附件詳細列出合同變更和解除的條件和程序，以便雙方在合同履行過程中明確變更和解除合同的流程。附件七：第三方介入的書面協(xié)議本附件詳細列出第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，以便雙方在第三方介入時明確各方的責(zé)任和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為租賃雙方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物、未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任等。2.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，包括但不限于違約金計算方式、賠償金額的確定、損失的認(rèn)定等。3.違約行為的示例說明示例一：承租方未按時支付租金，按照合同約定的違約金計算方式，支付違約金。示例二：出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方損失，按照合同約定的賠償金額進行賠償。示