2024年度融資租賃合同（含房產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度融資租賃合同（含房產(chǎn)）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.租賃期滿后的處理5.1續(xù)租5.2租賃物歸還5.3租賃物處置6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述房屋面積：【面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】其他附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施】1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，租金為每月【金額】元。2.2租金支付期限租金每月底支付，支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租方只能將租賃物用于【用途】，不得用于其他任何目的。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買【保險(xiǎn)類型】的保險(xiǎn)，保障租賃物不受損失或損害。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.租賃期滿后的處理5.1續(xù)租租賃期滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前期】個(gè)月向出租方提出書面申請。5.2租賃物歸還租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物歸還給出租方。5.3租賃物處置租賃期滿后，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或毀損。6.合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2解除條件合同解除的條件如下：承租方未按照約定支付租金；承租方未按照約定使用租賃物；出租方未按照約定提供租賃物；合同約定的其他解除條件。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。8.2出租方違約出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物的費(fèi)用的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除；合同約定的其他終止條件。11.合同的附件11.1附件內(nèi)容附件包括租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、租賃物的使用權(quán)證明等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1雙方的其他約定雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以以書面形式作為本合同的附件。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：出租方留存一份；承租方留存一份；其他相關(guān)方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成一致。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并收取傭金。16.2評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方的責(zé)任限于提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。16.3維修方介入維修方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修方的責(zé)任限于按照合同約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。16.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于第三方介入的目的、性質(zhì)、責(zé)任范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額的界定參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方介入本合同并不意味著成為甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方僅提供特定的服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方與租賃物第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。19.第三方介入的變更和解除19.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2解除條件第三方介入的解除條件如下：第三方無法履行其職責(zé)；甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；合同約定的其他解除條件。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)履行職責(zé)的費(fèi)用的一定比例。21.爭議解決21.1爭議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時(shí)，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。22.合同的份數(shù)22.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：中介方留存一份；評(píng)估方留存一份；維修方留存一份；保險(xiǎn)公司留存一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明租賃物的所有權(quán)從出租方轉(zhuǎn)移到承租方。2.租賃物的使用權(quán)證明證明承租方對(duì)租賃物擁有合法的使用權(quán)。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用等。4.租賃物評(píng)估報(bào)告提供租賃物的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果，包括價(jià)值、狀況和可能的風(fēng)險(xiǎn)等。5.維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修方的維修服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。6.保險(xiǎn)單據(jù)證明租賃物已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約未按照約定支付租金：承租方需支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。未按照約定使用租賃物：承租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。未按照約定提供租賃物：出租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。2.出租方違約未按照約定提供租賃物：出租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。未按照約定維護(hù)租賃物：出租方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方違約