國有土地短期租賃

國有土地短期租賃合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將該土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________，宗地編號為__________，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用期限為：短期租賃，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃價格及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式為：每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)在每半年到期日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方須按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第四條租賃期間的管理4.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用土地，確保土地的安全、環(huán)保和防火等事項(xiàng)。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)土地上的設(shè)施和建筑物的維護(hù)、維修和安全。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在合同期限內(nèi)，如甲方需提前收回土地，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的____%。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生違法行為，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.國有土地使用權(quán)證2.土地用途規(guī)劃許可證3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租金支付證明文件6.合同變更/解除申請書7.賠償金計算公式8.法律法規(guī)規(guī)定其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變土地用途，視為違約。3.乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動，視為違約。4.甲方未按約定提供土地，視為違約。5.甲方提前收回土地未給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.國有土地短期租賃：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，使用者按約定支付租金的行為。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，具有使用、收益和處分的權(quán)利。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討。2.乙方擅自改變土地用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，違約金賠償，協(xié)商解決。3.乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動：要求乙方立即停止非法活動，違約金賠償，報告相關(guān)部門處理。4.甲方未按約定提供土地：要求甲方履行合同約定，違約金賠償，協(xié)商解決。5.提前收回土地未給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償：要求甲方按照合同約定支付補(bǔ)償金，協(xié)商解決。6.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方協(xié)商變更或解除合同，重新簽訂