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房屋買賣合同字體的法律效力合同編號:__________房屋買賣合同賣方:1.名稱:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人/負責人:____________________________4.聯(lián)系方式:____________________________買方:1.名稱:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人/負責人:____________________________4.聯(lián)系方式:____________________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人,并愿意出售該房屋;買方愿意購買該房屋,雙方達成如下協(xié)議:第一條房屋描述1.1房屋位置:____________________________1.2房屋面積:____________________________1.3房屋所有權(quán)證號:____________________________1.4房屋現(xiàn)狀:____________________________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣(¥)____________元整(大寫:____________________________元整)的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣(¥)____________元整(大寫:____________________________元整)作為定金。定金支付后,買方應按約定時間繼續(xù)支付剩余款項。2.3買方未按約定時間支付定金或剩余款項的,賣方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求買方支付違約金,違約金金額為房價的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋交付后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分購房款。4.2房屋交付后,如因政策原因?qū)е路课轃o法過戶的,雙方應協(xié)商解決。4.3房屋交付后,如買方需對該房屋進行改造或重建,應取得賣方的書面同意。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。賣方(蓋章):____________________________買方(蓋章):____________________________法定代表人/負責人(簽名):____________________________法定代表人/負責人(簽名):____________________________簽訂日期:____________________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋改造或重建申請6.付款憑證復印件7.過戶費用支付憑證復印件8.房屋交付確認書9.質(zhì)量問題修復協(xié)議10.違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定:1.買方未按約定時間支付定金或剩余款項,認定為違約行為。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,認定為違約行為。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方未按約定進行修復或退還部分購房款,認定為違約行為。4.買方未取得賣方書面同意對房屋進行改造或重建,認定為違約行為。5.雙方約定以外的其他違約行為,應根據(jù)實際情況認定。三、法律名詞及解釋:1.賣方:指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方:指購買房屋的一方。3.定金:指買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一定金額。4.違約金:指違約方應支付給對方的一定金額,作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。5.過戶:指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.政策原因:指因政府政策變動導致房屋無法過戶的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方未按約定時間支付定金或剩余款項:賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方:賣方應承擔違約責任,并賠償買方因此所遭受的損失。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題:買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分購房款。4.買方未取得賣方書面同意對房屋進行改造或重建:買方應立即停止改造或重建行為,并與賣方協(xié)商解決。5.因政策原因?qū)е路课轃o法過戶:雙方應協(xié)商解決,必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景:1.賣方出售房屋。2.買方購買房

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