房屋買賣合同抵債條款

房屋買賣合同抵債條款合同編號：__________房屋買賣合同抵債條款賣方：1.名稱（全稱）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（全稱）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購買賣方擁有的房屋，并愿意按照本合同的約定支付房價款；3.雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為____________________（空置/出租/占用等），如房屋現(xiàn)狀為出租或占用，買方應予以接受，并繼續(xù)履行原租賃合同或占用協(xié)議。第二條房價款及支付方式2.1雙方同意，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________2.3買方支付房價款后，賣方應按照買方的要求，辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。第三條交付及遷出（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無占用、無租賃；（3）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應在交付房屋后____個工作日內(nèi)，將其占用或租賃的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備騰空，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。4.2本合同的解除、終止或無效，不影響雙方追究對方違約責任的權(quán)利。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責人）：____________________法定代表人（或負責人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同抵債條款3.付款憑證4.房屋交接單5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表6.法定代表人身份證明文件7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件2.賣方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.賣方未按約定時間騰空房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備4.買方未按約定時間支付房價款5.買方未按約定接受房屋交付6.任何一方提供的證件、文件不真實、不完整或不合法7.任何一方未履行本合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指不動產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.房價款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋轉(zhuǎn)讓價格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.房屋交接單：指賣方和買方在房屋交付時簽署的確認房屋現(xiàn)狀和交付時間的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件的情況，買方可以要求賣方履行合同約定，承擔違約責任。2.遇到賣方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的情況，買方可以催告賣方履行合同約定，承擔違約責任。3.遇到賣方未按約定時間騰空房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的情況，買方可以要求賣方履行合同約定，承擔違約責任。4.遇到買方未按約定時間支付房價款的情況，賣方可以催告買方履行合同約定，承擔違約責任。5.遇到買方未按約定接受房屋交付的情況，賣方可以要求買方履行合同約定，承擔違約責任。6.遇到任何一方提供的證件、文件不真實、不完整或不合法的情況，對方可以要求對方提供真實、完整、合法的證件、文件。7.遇到任何一方未履行本合同約定的其他義務的情況，對方可以要求對方履行合同約定，承擔違約責任