現(xiàn)房置換期房合同范例

現(xiàn)房置換期房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的現(xiàn)房（以下簡稱“現(xiàn)房”）。

二、賣方愿意將上述現(xiàn)房置換為賣方擁有的位于____________________的期房（以下簡稱“期房”）。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就現(xiàn)房置換期房事宜達成如下協(xié)議：

第一條現(xiàn)房置換期房

1.1買方同意購買賣方擁有的現(xiàn)房，賣方同意將上述現(xiàn)房置換為期房。

1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付現(xiàn)房置換期房的置換費用人民幣__________元。

1.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將現(xiàn)房交付給買方。

1.4賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將期房的預(yù)售合同交付給買方。

第二條交付及驗收

2.1賣方應(yīng)按照本合同約定的期限，將現(xiàn)房交付給買方。

2.2買方應(yīng)在收到現(xiàn)房后__________日內(nèi)進行驗收。

2.3買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

2.4買方在驗收過程中未提出異議的，視為對現(xiàn)房質(zhì)量的認(rèn)可。

第三條期房交付及辦理產(chǎn)權(quán)

3.1賣方應(yīng)按照期房預(yù)售合同約定的期限，將期房交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到期房后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理期房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.4買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因賣方原因?qū)е聼o法辦理的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。

4.3違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向現(xiàn)房所在地的人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.4附件：

（1）現(xiàn)房房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）期房預(yù)售合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的現(xiàn)房，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔(dān)保。

二、賣方同意接受買方的現(xiàn)房置換期房請求，但要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

三、為確保買方的權(quán)益，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就現(xiàn)房置換期房事宜達成如下協(xié)議：

第一條現(xiàn)房置換期房

1.1買方同意購買賣方擁有的現(xiàn)房，賣方同意將上述現(xiàn)房置換為期房。

1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付現(xiàn)房置換期房的置換費用人民幣__________元。

1.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將現(xiàn)房交付給買方。

1.4賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將期房的預(yù)售合同交付給買方。

1.5丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方提供擔(dān)保。

第二條擔(dān)保方責(zé)任

2.1丙方對本合同項下的現(xiàn)房置換期房交易提供全額擔(dān)保。

2.2丙方保證在買方未按時支付置換費用的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3丙方保證在賣方未按時交付現(xiàn)房或期房的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條買方權(quán)益

3.1買方享有優(yōu)先選擇權(quán)，在賣方提供的期房中，買方有權(quán)優(yōu)先選擇一套期房。

3.2買方享有優(yōu)先購買權(quán)，在賣方出售其他期房時，買方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

3.3買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，享有優(yōu)先辦理權(quán)。

第四條賣方違約責(zé)任

4.1賣方未按時交付現(xiàn)房或期房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為置換費用總額的__________%。

4.2賣方未按時將期房預(yù)售合同交付給買方的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為置換費用總額的__________%。

4.3賣方在交易過程中隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為置換費用總額的__________%。

第五條買方違約責(zé)任

5.1買方未按時支付置換費用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為置換費用總額的__________%。

5.2買方在驗收過程中故意拖延或拒絕驗收的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為置換費用總額的__________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向現(xiàn)房所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.4附件：

（1）現(xiàn)房房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）期房預(yù)售合同；

（3）付款憑證；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于確保買方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，買方在交易過程中能夠獲得更多的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障買方的利益最大化，確保買方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先辦理權(quán)，同時增加乙方的違約及限制條款，以維護甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意向購買買方擁有的現(xiàn)房，但由于資金需求，需要丙方提供融資支持。

二、買方同意將現(xiàn)房出售給賣方，但要求賣方通過丙方的融資來支付房款。

三、為確保賣方的權(quán)益，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就現(xiàn)房出售及融資事宜達成如下協(xié)議：

第一條現(xiàn)房出售

1.1買方同意將擁有的現(xiàn)房出售給賣方，賣方同意購買。

1.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方支付現(xiàn)房出售的房款人民幣__________元。

1.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將現(xiàn)房交付給賣方。

1.4買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

第二條融資安排

2.1丙方同意為賣方的房款支付提供融資支持。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方發(fā)放融資款項。

2.3融資款項的還款期限為__________年，還款方式為__________。

第三條融資方責(zé)任

3.1丙方保證按照合同約定提供融資款項，并承擔(dān)相應(yīng)的融資風(fēng)險。

3.2丙方在賣方未能按時還款的情況下，有權(quán)采取法律手段追討欠款。

第四條賣方權(quán)益

4.1賣方享有在丙方提供融資支持下，優(yōu)先獲得現(xiàn)房的權(quán)利。

4.2賣方在融資期間，享有對現(xiàn)房的占有和使用權(quán)利。

4.3賣方在還款期間，享有對融資款項的使用權(quán)。

第五條買方違約責(zé)任

5.1買方未按時交付現(xiàn)房或房產(chǎn)證等相關(guān)文件的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2買方在交易過程中故意拖延或拒絕交付現(xiàn)房或文件的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向現(xiàn)房所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.4附件：

（1）現(xiàn)房房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）融資協(xié)議；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）