2024年度校園商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校園商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費用的承擔(dān)第五條保險責(zé)任5.1保險的購買5.2保險的理賠第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算方式第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點及法院第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除第十條租賃物的交付及驗收10.1租賃物的交付10.2租賃物的驗收第十一條租賃雙方的義務(wù)與權(quán)利11.1租賃雙方的義務(wù)11.2租賃雙方的權(quán)利第十二條特殊情況處理12.1特殊情況的發(fā)生12.2特殊情況的處理方式第十三條附件13.1附件的名稱及內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.1.1物品名稱：____________1.1.2物品數(shù)量：____________1.1.3物品規(guī)格：____________1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：____________1.2.2租賃結(jié)束日期：____________1.2.3租賃期限總計：____________個月/年。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2租金支付方式2.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號：____________2.3租金支付時間2.3.1租金每月的____________日前支付。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用3.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任4.1.1出租人負責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于：____________。4.1.2承租人負責(zé)租賃物的日常小修，包括但不限于：____________。4.2維修費用的承擔(dān)4.2.1重大維修費用由出租人承擔(dān)。4.2.2日常小修費用由承租人承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1保險的購買5.1.1承租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險的理賠5.2.1發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.1.1出租人未能按照約定提供租賃物，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個月租金的____________%。6.1.2承租人未能按照約定支付租金，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為一個月租金的____________%。6.2違約金的計算方式6.2.1違約金計算方式為：____________。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響租賃物的使用和租賃期限的履行。7.2合同的解除7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。7.2.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點及法院8.2.1仲裁地點為：____________。8.2.2訴訟法院為：____________人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的終止9.2.1合同終止的條件為：____________。9.2.2合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物。9.3合同的解除9.3.1合同解除的條件為：____________。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條租賃物的交付及驗收10.1租賃物的交付10.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將租賃物交付給承租人。10.1.2租賃物的交付地點為：____________。10.2租賃物的驗收10.2.1承租人應(yīng)在接受租賃物時對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。10.2.2驗收不合格的，承租人應(yīng)在驗收后____________日內(nèi)向出租人提出，并說明理由。第十一條租賃雙方的義務(wù)與權(quán)利11.1租賃雙方的義務(wù)11.1.1出租人的義務(wù)：11.1.1.1提供符合合同約定的租賃物。11.1.1.2保證租賃物的質(zhì)量和安全。11.1.1.3履行合同約定的維修義務(wù)。11.1.2承租人的義務(wù)：11.1.2.1按照合同約定支付租金。11.1.2.2合理使用租賃物，并妥善保管。11.1.2.3履行合同約定的維護義務(wù)。11.2租賃雙方的權(quán)利11.2.1出租人的權(quán)利：11.2.1.1按照合同約定收取租金。11.2.1.2對承租人的使用和保管情況進行監(jiān)督。11.2.1.3要求承租人履行合同約定的義務(wù)。11.2.2承租人的權(quán)利：11.2.2.1按照合同約定使用租賃物。11.2.2.2要求出租人履行合同約定的義務(wù)。11.2.2.3對租賃物的維修和維護提出合理要求。第十二條特殊情況處理12.1特殊情況的發(fā)生12.1.1特殊情況的定義：____________。12.1.2特殊情況的處理方式：____________。12.2特殊情況的處理12.2.1雙方應(yīng)立即協(xié)商處理特殊情況。12.2.2特殊情況處理的結(jié)果應(yīng)書面確認。第十三條附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.1.1附件名稱：____________。13.1.2附件內(nèi)容：____________。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.1.1具體約定：____________。14.1.2雙方確認的其他事項：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等參與本合同履行過程的協(xié)助方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：2.1.1第三方作為買受人或出售人參與租賃物的交易。2.1.2第三方作為服務(wù)提供方參與租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.1.3第三方作為保險公司參與租賃物的保險事宜。2.1.4其他雙方約定的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同所涉及的租賃物或服務(wù)，并不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。3.2第三方介入本合同所涉及的租賃物或服務(wù)，并不影響本合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方在本合同中的責(zé)任，以其與甲方或乙方之間的合同約定為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。4.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量符合合同約定。第五條第三方介入后的合同變更5.1當(dāng)有第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商合同的變更。5.2合同變更應(yīng)書面確認，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）生效。5.3合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限定等。第六條第三方介入后的爭議解決6.1當(dāng)有第三方介入時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟過程中，第三方為被告時，甲方和乙方為共同原告。第七條第三方介入后的合同解除7.1當(dāng)有第三方介入時，合同解除的條件和程序按照本合同第七條的約定執(zhí)行。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1當(dāng)有第三方介入時，違約責(zé)任的承擔(dān)按照本合同第六條的約定執(zhí)行。8.2違約金的計算方式和違約責(zé)任的具體承擔(dān)，按照合同約定的條款執(zhí)行。第九條第三方介入后的保險責(zé)任9.1第三方作為保險公司時，保險責(zé)任的承擔(dān)按照保險合同的約定執(zhí)行。9.2保險事故發(fā)生時，第三方應(yīng)按照保險合同的約定進行理賠。第十條第三方介入后的維修責(zé)任10.1第三方作為維修服務(wù)提供方時，維修責(zé)任的承擔(dān)按照維修服務(wù)合同的約定執(zhí)行。10.2維修費用、維修期限等按照維修服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的特殊情形處理11.1第三方介入的特殊情形按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。11.2特殊情形的處理結(jié)果應(yīng)書面確認。第十二條第三方介入后的附件12.1附件內(nèi)容根據(jù)第三方介入的情形進行增補或修改。12.2附件的名稱和內(nèi)容應(yīng)明確指出第三方介入的相關(guān)事項。第十三條第三方介入后的其他約定13.1雙方根據(jù)第三方介入的情形，可以約定其他補充條款。13.2雙方確認的其他事項應(yīng)書面記錄，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）生效。第十四條第三方介入后的合同完整性14.1本合同及其附件、補充條款等構(gòu)成完整的合同體系。14.2第三方介入后的合同修正，不影響本合同的完整性和效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單1.1物品名稱1.2物品數(shù)量1.3物品規(guī)格附件二：租金支付時間表2.1租金支付周期2.2租金支付金額2.3租金支付方式附件三：租賃物使用及維護手冊3.1租賃物的正確使用方法3.2租賃物的日常維護和保養(yǎng)步驟附件四：維修服務(wù)協(xié)議4.1維修服務(wù)的內(nèi)容4.2維修服務(wù)的響應(yīng)時間4.3維修服務(wù)的費用附件五：保險單據(jù)5.1保險單的復(fù)印件5.2保險單的保險條款摘要附件六：第三方服務(wù)提供方信息6.1第三方服務(wù)提供方的名稱6.2第三方服務(wù)提供方的聯(lián)系方式6.3第三方服務(wù)提供方的服務(wù)承諾附件七：特殊情況下租賃物的處理協(xié)議7.1特殊情況的定義7.2特殊情況下的處理流程7.3特殊情況下的責(zé)任分配附件八：合同解除協(xié)議8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理附件九：違約金計算公式及細則9.1違約金的計算公式9.2違約金的計算細則9.3違約金的支付方式附件十：租賃物交付驗收記錄10.1租賃物的交付日期10.2租賃物的驗收日期10.3租賃物的驗收意見說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：甲方未能按照約定提供租賃物1.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的10%。1.2示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未能按照約定支付租金2.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的10%。2.2示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為三：甲方未能按照約定維修租賃物3.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付乙方違約金，違約金為維修費用的10%。3