大連家樂(lè)福商鋪合同范例

大連家樂(lè)福商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于大連市__________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于大連市__________，商鋪編號(hào)為__________。

1.2商鋪的面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.3商鋪的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金__________元。

2.3租金按月繳納，每月租金為__________元，每月__________日前支付。

2.4租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前__________日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

3.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按商鋪的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，保持商鋪的整潔，不得損壞商鋪的設(shè)施及設(shè)備。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)商鋪的保險(xiǎn)事宜。

五、合同解除及終止

5.1本合同租賃期滿，雙方無(wú)異議的，本合同自動(dòng)終止。

5.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，逾期未支付租金或滯納金；

（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方損壞商鋪的設(shè)施及設(shè)備，逾期未修復(fù)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。

5.3以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定提供商鋪或擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途；

（2）商鋪存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）商鋪平面圖；

（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；

（3）租金支付憑證。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）商鋪平面圖；

（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；

（3）租金支付憑證。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于大連市__________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”，甲方委托丙方作為管理方，負(fù)責(zé)該商鋪的管理及運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于大連市__________，商鋪編號(hào)為__________。

1.2商鋪的面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.3商鋪的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金__________元。

2.3租金按月繳納，每月租金為__________元，每月__________日前支付。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)該商鋪的日常管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

3.2丙方有權(quán)制定商鋪的運(yùn)營(yíng)政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定，并報(bào)甲方備案。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方及商鋪內(nèi)其他承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

3.4丙方有權(quán)對(duì)商鋪的租賃情況進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于調(diào)整租金、改變用途等，但需提前__________日通知乙方。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有商鋪的出租收益，乙方應(yīng)按照約定支付租金。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，確保丙方按照約定履行管理職責(zé)。

4.3甲方有權(quán)在丙方違反本合同約定或損害甲方利益時(shí)，解除丙方的管理權(quán)。

4.4甲方負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等相關(guān)手續(xù)的辦理。

4.5甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，確保商鋪的正常使用。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按商鋪的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)遵守丙方制定的運(yùn)營(yíng)政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定。

5.3乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪出租給他人。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

六、違約責(zé)任

6.1乙方逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2丙方未按本合同約定履行管理職責(zé)，損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除丙方的管理權(quán)，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

9.1商鋪平面圖；

9.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單；

9.3租金支付憑證。

第三方介入的意義和目的在于：

1.丙方作為管理方，可以更專業(yè)、高效地管理商鋪，提高運(yùn)營(yíng)效率。

2.通過(guò)丙方的管理，可以降低甲方的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.甲方作為出租方，享有商鋪的出租收益，通過(guò)本合同確保租金的收取和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.甲方對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方按照約定履行管理職責(zé)，維護(hù)甲方的利益。

3.甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于大連市__________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”，乙方擬租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，甲方同意出租，丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供相關(guān)服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于大連市__________，商鋪編號(hào)為__________。

1.2商鋪的面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.3商鋪的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金__________元。

2.3租金按月繳納，每月租金為__________元，每月__________日前支付。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪的物業(yè)管理；

（2）水電費(fèi)用代收代付；

（3）商鋪安全監(jiān)控；

（4）市場(chǎng)推廣及宣傳。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)繳納。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證商鋪的交付符合約定條件，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

5.3甲方不得干涉乙方在商鋪內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.4甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________日通知乙方。

六、違約責(zé)任

6.1乙方逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2丙方未按本合同約定履行服務(wù)職責(zé)，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附件