離婚時房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項

離婚時房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：乙方（受讓方）：身份證號：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)證號：____________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付房價的____%；（2）剩余的房價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限分____期支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房屋交付給乙方。交付時間為本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶前的出租、使用等情況不影響乙方合法權(quán)益。4.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋買賣合同范本7.房屋過戶手續(xù)辦理指南8.貸款合同及相關(guān)手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證該房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶發(fā)生法律糾紛，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按照約定方式支付房價款，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的轉(zhuǎn)讓方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的受讓方，購買房屋的人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對該土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.問題：甲方未能保證該房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶發(fā)生法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，并協(xié)助乙方解決糾紛。3.問題：乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定方式支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定方式支付房價款，如雙方另有約定，從其約定。5.問題：甲乙雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻協(xié)議離婚，雙方就離婚時涉及的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。2.房產(chǎn)買賣