西寧市酒吧租賃合同

西寧市酒吧租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其酒吧場地出租給乙方使用，乙方承租甲方酒吧場地事宜，達成如下協(xié)議：第一條酒吧場地及設(shè)施1.1甲方將其位于__________的酒吧場地及附屬設(shè)施出租給乙方使用。1.2乙方租賃的酒吧場地面積為__________平方米。1.3乙方租賃的酒吧設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)及安全，確保乙方經(jīng)營活動的順利進行；（3）不得無故提前解除合同，如甲方原因提前解除合同，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的兩倍作為違約金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得拖欠；（2）合理使用場地及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，按時遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧租賃合同2.租賃場地平面圖3.酒吧設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍及活動方案5.租賃場地保險證明6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。2.乙方未按約定支付租金，拖欠租金超過合同約定的期限。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。4.任何一方未經(jīng)對方同意，提前解除合同。5.乙方損壞租賃場地及設(shè)施，未按甲方要求修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場地及設(shè)施給對方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場地及設(shè)施進行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃甲方場地及設(shè)施的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到場地及設(shè)施問題：及時與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)及安全。2.遇到支付租金問題：按照合同約定及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.遇到經(jīng)營范圍問題：確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，避免違法經(jīng)營。4.遇到合同解除問題：如需解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到損壞設(shè)施問題：如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧、餐