2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)描述及租賃費(fèi)用計(jì)算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)描述及租賃費(fèi)用計(jì)算本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4物業(yè)使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金計(jì)算3.1租金單價(jià)3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條其他費(fèi)用5.1水費(fèi)5.2電費(fèi)5.3燃?xì)赓M(fèi)5.4物業(yè)管理費(fèi)5.5其他可能的費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)為一棟層高的建筑物，目前處于完好狀態(tài)，具備正常的居住或辦公條件。1.4物業(yè)使用范圍承租方租賃物業(yè)主要用于用途，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)租的租賃期限。第三條租金計(jì)算3.1租金單價(jià)租金單價(jià)為人民幣元/平方米/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，無(wú)息退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的銀行賬戶。第五條其他費(fèi)用5.1水費(fèi)水費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)。5.2電費(fèi)電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)。5.3燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)赓M(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)。5.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由承租方承擔(dān)。5.5其他可能的費(fèi)用如租賃期間發(fā)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)自身使用的物業(yè)部分的維護(hù)和保養(yǎng)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須得到出租方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前個(gè)工作日通知出租方。第九條合同變更9.1變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第十條合同解除10.1解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。10.2解除通知期限雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2仲裁地點(diǎn)如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于物業(yè)維修、保險(xiǎn)理賠、租金支付等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。如第三方責(zé)任限額超過(guò)約定范圍，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托甲乙雙方可委托第三方處理合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)，如維修、保養(yǎng)等。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用結(jié)算方式，并在合同中明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因故需退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出的具體事宜。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的繼續(xù)履行。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通協(xié)作機(jī)制甲乙雙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)作機(jī)制，確保合同的順利履行。7.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常開(kāi)展工作。7.3變更通知如合同履行過(guò)程中涉及第三方的變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第八條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督8.1第三方評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，確保第三方的工作質(zhì)量。8.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過(guò)程，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤枰獬?，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任甲乙雙方與第三方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償責(zé)任因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁地點(diǎn)如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同及其附加條款適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租金計(jì)算公式說(shuō)明附件三：押金支付與退還流程附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)合同附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件七：合同變更協(xié)議模板附件八：合同解除協(xié)議模板附件九：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件十：違約行為記錄表附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件詳細(xì)描述租賃物業(yè)的位置、面積、現(xiàn)狀和用途等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃物業(yè)的具體情況。附件二：租金計(jì)算公式說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋租金計(jì)算的公式和方法，包括租金單價(jià)、租金支付周期等要素，以便雙方清楚了解租金的計(jì)算方式。附件三：押金支付與退還流程本附件詳細(xì)規(guī)定押金的支付金額、退還條件及退還方式，以確保雙方在租賃結(jié)束時(shí)能夠順利辦理押金退還手續(xù)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出出租方和承租方的維修責(zé)任，包括維修的范圍、維修通知期限等，以明確雙方在維修方面的權(quán)利和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)合同本附件為承租方和出租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)合同，詳細(xì)列明保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任等，以確保租賃物業(yè)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的安全。附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明本附件提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明第三方服務(wù)提供商的合法性和專業(yè)性。附件七：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，供甲乙雙方在合同變更時(shí)使用，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件八：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，供甲乙雙方在合同解除時(shí)使用，明確解除的條件、通知期限等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議模板本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的模板，供甲乙雙方在第三方介入時(shí)使用，明確第三方的責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件十：違約行為記錄表本附件用于記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行、瑕疵履行等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：指合同約定的履行期限屆滿，一方未履行合同義務(wù)。2.不履行：指一方明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)。3.瑕疵履行：指一方履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約責(zé)任：遲延履行的一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.不履行