特價房購房合同范例

特價房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋一套，房屋產權證號為__________，以下簡稱“該房屋”，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3建筑面積：__________平方米。

1.4產權性質：__________。

1.5產權歸屬：甲方。

1.6房屋裝修情況：__________。

二、購房價格及付款方式

2.1購房價格：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方交付房屋時，乙方應一次性支付剩余房款人民幣__________元；

（3）乙方可在交付房屋前申請貸款，貸款金額不超過購房總價，貸款期限由雙方另行協(xié)商。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合合同約定，應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內予以修復或賠償。

四、稅費及費用承擔

4.1房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔。

4.2房屋交付前，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方，并承擔交付前產生的相關費用。

五、違約責任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價款的__________%。

（2）甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應在__________個工作日內修復，否則應向乙方支付違約金，違約金為購房總價款的__________%。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或裝修的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋一套，房屋產權證號為__________，以下簡稱“該房屋”，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3建筑面積：__________平方米。

1.4產權性質：__________。

1.5產權歸屬：甲方。

1.6房屋裝修情況：__________。

二、購房價格及付款方式

2.1購房價格：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方交付房屋時，乙方應一次性支付剩余房款人民幣__________元；

（3）乙方可在交付房屋前申請貸款，貸款金額不超過購房總價，貸款期限由雙方另行協(xié)商。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方應在乙方未按時支付房款的情況下，在__________個工作日內向甲方支付相應的房款。

3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢付款義務之日止。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合合同約定，應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內予以修復或賠償。

五、稅費及費用承擔

5.1房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔。

5.2房屋交付前，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方，并承擔交付前產生的相關費用。

六、甲方的權益保障條款

6.1甲方享有對乙方的監(jiān)督權，包括但不限于乙方付款情況、房屋使用情況等。

6.2乙方未按時支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方擅自改變房屋結構、用途或裝修的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

7.2乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自轉賣、出租、抵押房屋。

7.3乙方在房屋交付后，應按照國家相關規(guī)定合理使用房屋，不得損害房屋結構及附屬設施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.擔保協(xié)議；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保甲方能夠按時收到房款。

2.通過丙方的擔保，降低甲方在房屋交易中的風險。

3.提高交易的信用度，促進房地產市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中占據主導地位，保障甲方的合法權益。

2.通過增加甲方的權利條款，提高甲方在交易中的話語權。

3.增加甲方的利益條款，使甲方在交易中獲得更多實惠。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋一套，房屋產權證號為__________，以下簡稱“該房屋”，乙方有意向購買該房屋。為促進交易順利進行，丙方作為中介機構，提供專業(yè)服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3建筑面積：__________平方米。

1.4產權性質：__________。

1.5產權歸屬：甲方。

1.6房屋裝修情況：__________。

二、購房價格及付款方式

2.1購房價格：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方交付房屋時，乙方應一次性支付剩余房款人民幣__________元；

（3）乙方可在交付房屋前申請貸款，貸款金額不超過購房總價，貸款期限由雙方另行協(xié)商。

三、中介服務條款

3.1丙方作為中介機構，負責提供房屋信息、促成交易、協(xié)助辦理產權過戶等中介服務。

3.2丙方應保證所提供信息的真實、準確、完整。

3.3丙方的服務費用為人民幣__________元，乙方應在合同簽訂后支付。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合合同約定，應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內予以修復或賠償。

五、乙方權益保障條款

5.1乙方享有對房屋的最終購買權，甲方不得擅自撤銷交易。

5.2乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于產權證明、維修記錄等。

5.3乙方在交易過程中，有權根據實際情況調整購房價格或解除合同。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價款的__________%。

6.2甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應在__________個工作日內修復，否則應向乙方支付違約金，違約金為購房總價款的__________%。

6.3甲方不得在交易過程中收取任何不合理費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.中介服務協(xié)議；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：________________