物業(yè)標準服務合同模板

物業(yè)標準服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)標準服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方根據甲方的要求，為甲方提供的物業(yè)標準服務包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）物業(yè)的公共設施維護與保養(yǎng)；

（3）物業(yè)的消防、安防、環(huán)保等工作；

（4）物業(yè)的租金收繳、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）物業(yè)的物業(yè)管理活動，包括但不限于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開與組織、物業(yè)管理合同的簽訂與履行等工作。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

三、服務費用

3.1乙方根據甲方的要求，按照以下標準向甲方收取服務費用：

（1）物業(yè)服務費：按照甲方提供的物業(yè)面積計算，每平方米__________元/月；

（2）其他服務費用：根據實際情況另行協商確定。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)標準服務；

（2）有權監(jiān)督乙方的工作，提出改進意見；

（3）有權在本合同約定的服務期限內，解除本合同。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，按時足額支付服務費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理工作；

（3）維護物業(yè)的合法權益。

4.3乙方權利：

（1）有權按照本合同約定，收取服務費用；

（2）有權要求甲方配合乙方進行物業(yè)管理工作；

（3）有權在本合同約定的服務期限內，要求甲方支付服務費用。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)標準服務；

（2）接受甲方的監(jiān)督，及時改進工作；

（3）維護甲方的合法權益。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準；

2.物業(yè)服務費用明細表；

3.甲方提供的物業(yè)資料；

4.乙方提供的物業(yè)服務人員名單及資質證明。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方作為專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)標準服務，同時丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構，將對乙方提供的服務進行監(jiān)督與評估。為明確各方權利義務，保障甲方權益，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方根據甲方的要求，為甲方提供的物業(yè)標準服務包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）物業(yè)的公共設施維護與保養(yǎng)；

（3）物業(yè)的消防、安防、環(huán)保等工作；

（4）物業(yè)的租金收繳、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）物業(yè)的物業(yè)管理活動，包括但不限于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開與組織、物業(yè)管理合同的簽訂與履行等工作。

二、第三方監(jiān)督與評估

2.1丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構，負責對乙方的物業(yè)標準服務進行監(jiān)督與評估。

2.2丙方有權要求乙方提供相關服務資料，并對乙方的工作進行現場檢查。

2.3丙方有權對乙方的工作提出改進建議，乙方應在接到建議后及時整改。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

四、服務費用

4.1乙方根據甲方的要求，按照以下標準向甲方收取服務費用：

（1）物業(yè)服務費：按照甲方提供的物業(yè)面積計算，每平方米__________元/月；

（2）其他服務費用：根據實際情況另行協商確定。

五、甲方的權利義務

5.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)標準服務；

（2）有權監(jiān)督乙方的工作，提出改進意見；

（3）有權要求丙方對乙方的工作進行監(jiān)督與評估；

（4）有權在本合同約定的服務期限內，解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務費用；

（5）有權要求乙方按照國家標準和行業(yè)標準，對物業(yè)進行管理和維護。

5.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，按時足額支付服務費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理工作；

（3）維護物業(yè)的合法權益。

六、乙方的權利義務

6.1乙方權利：

（1）有權按照本合同約定，收取服務費用；

（2）有權要求甲方配合乙方進行物業(yè)管理工作；

（3）有權在本合同約定的服務期限內，要求甲方支付服務費用。

6.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)標準服務；

（2）接受甲方的監(jiān)督，及時改進工作；

（3）接受丙方的監(jiān)督與評估，對丙方提出的改進建議進行整改；

（4）維護甲方的合法權益。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準；

2.物業(yè)服務費用明細表；

3.甲方提供的物業(yè)資料；

4.乙方提供的物業(yè)服務人員名單及資質證明；

5.丙方提供的監(jiān)督與評估報告。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的監(jiān)督與評估，確保乙方按照國家標準和行業(yè)標準，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)標準服務；

2.保障甲方在物業(yè)管理工作中的合法權益，提高甲方滿意度。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，有權對物業(yè)進行管理和維護，確保物業(yè)的保值增值；

2.甲方通過主導第三方介入，加強對乙方服務的監(jiān)督，提高物業(yè)服務水平；

3.甲方通過本合同，明確自身權益，保障自身在物業(yè)管理工作中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方作為開發(fā)企業(yè)，已建成位于__________的住宅小區(qū)，乙方作為專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，愿意為該住宅小區(qū)提供物業(yè)標準服務，同時丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構，將對乙方提供的服務進行監(jiān)督與評估。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方根據甲方的要求，為住宅小區(qū)提供的物業(yè)標準服務包括但不限于以下事項：

（1）住宅小區(qū)的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）住宅小區(qū)的公共設施維護與保養(yǎng)；

（3）住宅小區(qū)的消防、安防、環(huán)保等工作；

（4）住宅小區(qū)的租金收繳、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）住宅小區(qū)的物業(yè)管理活動，包括但不限于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開與組織、物業(yè)管理合同的簽訂與履行等工作。

二、第三方監(jiān)督與評估

2.1丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構，負責對乙方的物業(yè)標準服務進行監(jiān)督與評估。

2.2丙方有權要求乙方提供相關服務資料，并對乙方的工作進行現場檢查。

2.3丙方有權對乙方的工作提出改進建議，乙方應在接到建議后及時整改。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

四、服務費用

4.1乙方根據甲方的要求，按照以下標準向甲方收取服務費用：

（1）物業(yè)服務費：按照住宅小區(qū)的建筑面積計算，每平方米__________元/月；

（2）其他服務費用：根據實際情況另行協商確定。

五、乙方的權利義務

5.1乙方權利：

（1）有權要求甲方按照本合同約定，提供必要的物業(yè)管理資源和條件；

（2）有權要求甲方配合乙方進行物業(yè)管理工作；

（3）有權在本合同約定的服務期限內，要求甲方支付服務費用；

（4）有權在服務過程中，根據實際情況調整服務內容，并提前通知甲方；

（5）有權在服務期間，對住宅小區(qū)的物業(yè)管理提出合理化建議，并經甲方同意后實施。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，為住宅小區(qū)提供優(yōu)質的物業(yè)標準服務；

（2）接受甲方的監(jiān)督，及時改進工作；

（3）接受丙方的監(jiān)督與評估，對丙方提出的改進建議進行整改；

（4）維護住宅小區(qū)的合法權益，保障業(yè)主的居住環(huán)境。

六、甲方的權利義務

6.1甲方的權利：

（1）有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)標準服務；

（2）有權監(jiān)督乙方的工作，提出改進意見；

（3）有權要求丙方對乙方的工作進行監(jiān)督與評估。

6.2甲方的義務：

（1）按照本合同約定，按時足額支付服務費用；

（2）提供必要的物業(yè)管理資源和條件，包括但不限于物業(yè)管理用房、綠化用地等；

（3）配合乙方進行物業(yè)管理工作；

（4）維護乙方的合法權益，確保乙方在服務過程中的正常運作。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準；

2.物業(yè)服務費用明細表；

3.甲方提供的住宅小區(qū)資料；

4.乙方提供的物業(yè)服務人員名單及資質證明；

5.丙方提供的監(jiān)督與評估報告。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，有權根據服務標準和業(yè)主需求，自主調整服務內容和方式，以提高服務質量和效率；

2.乙方通過主導第三方介入，確保自身