小區(qū)物業(yè)補(bǔ)充合同范例

小區(qū)物業(yè)補(bǔ)充合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方所擁有房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方物業(yè)管理范圍為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方所擁有房屋及其配套設(shè)施。

1.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和清潔工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境、衛(wèi)生的維護(hù)工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、交通、停車等方面的管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的日常工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的咨詢、投訴處理工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，乙方應(yīng)在收到收據(jù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。

三、物業(yè)管理合同的履行

3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障乙方合法權(quán)益。

3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理服務(wù)合同約定，履行物業(yè)管理義務(wù)，積極配合甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

四、物業(yè)管理合同的變更和解除

4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除物業(yè)管理合同。

4.2有以下情形之一的，物業(yè)管理合同可予以變更或解除：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故，影響甲方履行物業(yè)管理職責(zé)的；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)依法決定變更或解除物業(yè)管理合同的；

（3）物業(yè)管理合同約定的其他情形。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反物業(yè)管理合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反物業(yè)管理合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行物業(yè)管理合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同；

2.甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方所擁有房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方物業(yè)管理范圍為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方所擁有房屋及其配套設(shè)施。

1.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和清潔工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境、衛(wèi)生的維護(hù)工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、交通、停車等方面的管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的日常工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的咨詢、投訴處理工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)物業(yè)公司，負(fù)責(zé)具體實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理；

（2）有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

2.3丙方的義務(wù)：

（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（2）按照合同約定，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，不得泄露業(yè)主個(gè)人信息。

三、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.2丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并定期向甲方提交收費(fèi)明細(xì)。

3.3甲方對丙方的收費(fèi)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求丙方改正。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大安全隱患進(jìn)行整改。

4.3甲方有權(quán)對丙方的管理決策提出意見和建議。

4.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)物業(yè)管理情況，對丙方進(jìn)行考核和評價(jià)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正的；

（3）嚴(yán)重影響物業(yè)管理秩序和公共安全的。

5.2乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。

六、爭議解決

6.1雙方在履行物業(yè)管理合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同；

2.甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

4.丙方資質(zhì)證明文件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保了在物業(yè)管理過程中，丙方能夠嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全和業(yè)主利益。同時(shí)，甲方的權(quán)益得到了充分保障，包括對丙方的監(jiān)督權(quán)、考核權(quán)以及對乙方違約行為的處理權(quán)。通過本合同的簽訂，甲方旨在建立一個(gè)穩(wěn)定、高效、和諧的物業(yè)管理環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方在甲方經(jīng)營場所內(nèi)的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方租賃甲方位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商業(yè)場所，具體租賃范圍詳見附件《租賃場所明細(xì)》。

1.2甲方應(yīng)按照租賃合同約定，提供以下服務(wù)：

（1）保證租賃場所的公共設(shè)施正常運(yùn)行；

（2）維護(hù)租賃場所的公共區(qū)域清潔和安全；

（3）協(xié)助乙方處理租賃場所內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件；

（4）提供必要的物業(yè)管理信息和服務(wù)。

二、第三方丁方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)具體實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2丁方的權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對租賃場所的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理；

（2）有權(quán)對違反租賃場所管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

2.3丁方的義務(wù)：

（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（2）按照合同約定，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）保護(hù)乙方合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)信息。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付租金。

3.2丁方有權(quán)收取租金，并定期向甲方提交收費(fèi)明細(xì)。

3.3甲方對丁方的收費(fèi)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求丁方改正。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方和丁方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)對租賃場所的裝修和使用進(jìn)行合理規(guī)劃，但需提前向甲方和丁方報(bào)備。

4.3乙方有權(quán)要求甲方和丁方對租賃場所的公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維修。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的；

（2）未按照合同約定維護(hù)租賃場所公共區(qū)域清潔和安全的；

（3）未履行協(xié)助乙方處理突發(fā)事件義務(wù)的。

5.2甲方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃場所轉(zhuǎn)租或抵押。

六、爭議解決

6.1雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.租賃合同；

2.租賃場所明細(xì)；

3.租賃費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

4.丁方資質(zhì)證明文件；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃權(quán)益得到充分保障，通過合同明確乙方的權(quán)利和利益，使乙方在租賃過程中處于有利地