2024年度旅游風(fēng)景區(qū)檔口租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游風(fēng)景區(qū)檔口租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃檔口概述1.1租賃檔口的地點與面積1.2租賃檔口的用途1.3租賃期限第二條：租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式與時間2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條：租賃檔口的維護(hù)與管理3.1租賃雙方對檔口的維護(hù)責(zé)任3.2租賃雙方對檔口的管理責(zé)任3.3租賃雙方對檔口的維修與保養(yǎng)第四條：租賃檔口的經(jīng)營活動4.1租賃雙方對經(jīng)營活動的限制4.2租賃雙方對經(jīng)營活動的支持4.3租賃雙方對經(jīng)營活動的合規(guī)性要求第五條：租賃檔口的安全與衛(wèi)生5.1租賃雙方對檔口的安全管理5.2租賃雙方對檔口的衛(wèi)生管理第六條：租賃檔口的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃檔口的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃檔口的轉(zhuǎn)租條件第七條：租賃雙方的違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2租賃雙方的違約責(zé)任承擔(dān)第八條：租賃雙方的爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時限第九條：租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)9.1租賃雙方的其他權(quán)利9.2租賃雙方的其他義務(wù)第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條：租賃雙方的信息保密11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條：租賃雙方的協(xié)作與配合12.1租賃雙方的協(xié)作內(nèi)容12.2租賃雙方的配合要求第十三條：合同的違約金13.1違約金的計算方式13.2違約金的支付時限第十四條：合同的附件14.1附件的內(nèi)容與數(shù)量14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條：租賃檔口概述1.1租賃檔口的地點與面積租賃檔口位于旅游風(fēng)景區(qū)的核心區(qū)域，具體位置詳見附件一。檔口面積為____平方米，具體尺寸以附件一中的平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃檔口的用途租賃雙方同意，租賃檔口僅用于從事旅游紀(jì)念品銷售、餐飲服務(wù)及其他經(jīng)景區(qū)管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營活動。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃方不得將檔口用于其他用途。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條：租賃費用2.1租金金額租賃檔口的年租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付采取年度一次性支付的方式。2.2租金支付方式與時間租賃方應(yīng)在每年的1月1日前，將當(dāng)年的租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金將在合同期滿后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第三條：租賃檔口的維護(hù)與管理3.1租賃雙方對檔口的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃檔口的整體結(jié)構(gòu)安全，確保檔口設(shè)施符合消防安全和景區(qū)管理要求。租賃方負(fù)責(zé)檔口內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作，確保檔口設(shè)施的正常使用。3.2租賃雙方對檔口的管理責(zé)任租賃方應(yīng)遵守景區(qū)的各項管理規(guī)定，合法經(jīng)營，維護(hù)景區(qū)的形象和秩序。出租方應(yīng)提供必要的管理支持，包括但不限于保安、清潔等。3.3租賃雙方對檔口的維修與保養(yǎng)租賃方的經(jīng)營活動不得對檔口造成結(jié)構(gòu)性損害。如租賃方使用過程中導(dǎo)致檔口設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用。第四條：租賃檔口的經(jīng)營活動4.1租賃雙方對經(jīng)營活動的限制租賃方不得在檔口內(nèi)進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動，不得出售假冒偽劣商品，不得影響景區(qū)的正常秩序。4.2租賃雙方對經(jīng)營活動的支持出租方應(yīng)提供檔口經(jīng)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如水電供應(yīng)、照明等。租賃方應(yīng)合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。4.3租賃雙方對經(jīng)營活動的合規(guī)性要求租賃方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)的管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。第五條：租賃檔口的安全與衛(wèi)生5.1租賃雙方對檔口的安全管理租賃方應(yīng)確保檔口內(nèi)的安全措施到位，如消防器材的配備等。出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保檔口的安全。5.2租賃雙方對檔口的衛(wèi)生管理租賃方應(yīng)保持檔口內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，按照景區(qū)的要求進(jìn)行垃圾處理和清潔工作。第六條：租賃檔口的使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓6.1租賃檔口的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃檔口的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃檔口的轉(zhuǎn)租條件租賃方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第八條：租賃雙方的違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2租賃雙方的違約責(zé)任承擔(dān)如出租方未能按照約定提供檔口或未能提供約定的基礎(chǔ)設(shè)施，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如租賃方未能按照約定支付租金或未能合法經(jīng)營，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：租賃雙方的爭議解決方式9.1爭議解決的途徑如租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時限租賃雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如未能在規(guī)定時限內(nèi)解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條：租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的其他權(quán)利租賃雙方均享有按照合同約定使用檔口的權(quán)利，以及享有合同約定的其他權(quán)利。10.2租賃雙方的其他義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，維護(hù)景區(qū)的正常秩序，保護(hù)檔口的安全與衛(wèi)生。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即行終止。第十二條：租賃雙方的信息保密12.1保密信息的范圍與內(nèi)容租賃雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。12.2保密信息的保護(hù)措施租賃雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。第十三條：租賃雙方的協(xié)作與配合13.1租賃雙方的協(xié)作內(nèi)容租賃雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)檔口的正常經(jīng)營秩序。13.2租賃雙方的配合要求租賃雙方應(yīng)遵守景區(qū)的管理規(guī)定，配合對方及景區(qū)的工作需求。第十四條：合同的附件14.1附件的內(nèi)容與數(shù)量本合同附件包括租賃檔口平面圖、租金支付明細(xì)表等，共計__份。14.2附件的生效條件附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指非合同簽字雙方的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃檔口的評估、安全檢查、財務(wù)審計、保險理賠等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取與租賃檔口相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于財務(wù)報表、安全檢查報告等。3.2第三方利益第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于檔口的安全、財務(wù)的合理性等。第四條：第三方介入的程序與條件4.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方均同意第三方的介入；（2）第三方具備必要的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響租賃檔口的正常經(jīng)營。第五條：第三方服務(wù)的費用與支付5.1第三方服務(wù)的費用第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方服務(wù)的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。第六條：第三方責(zé)任的限制與限額6.1第三方責(zé)任的限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任限制如下：（1）第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對租賃檔口的其他事項負(fù)責(zé)；（2）第三方對其提供的服務(wù)，僅承擔(dān)過失責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。如協(xié)議中未明確，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方介入僅限于特定的服務(wù)或環(huán)節(jié)，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條：第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同的其他條款本合同的其他條款，包括但不限于租賃期限、租金支付、檔口使用等，不受第三方介入的影響。8.2第三方介入對合同其他條款的補(bǔ)充如本合同的其他條款與第三方介入有關(guān)，第三方介入的條款對本合同的其他條款具有補(bǔ)充作用。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更如因第三方介入需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除如因第三方介入需要解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的違約與爭議解決10.1合同的違約第三方如違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同的爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1附件的內(nèi)容與數(shù)量本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等，共計__份。11.2附件的生效條件附件一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口平面圖詳細(xì)描述檔口的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付時間、支付方式等，以便雙方明確租金支付的具體細(xì)節(jié)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等，以便雙方明確第三方的服務(wù)要求和責(zé)任范圍。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的專業(yè)能力和資格。附件五：安全檢查報告由第三方提供的租賃檔口安全檢查報告，用以證明檔口的安全狀況符合相關(guān)要求。附件六：財務(wù)審計報告由第三方提供的租賃檔口財務(wù)審計報告，用以證明檔口的財務(wù)狀況符合相關(guān)要求。附件七：保險單據(jù)提供租賃檔口保險單據(jù)，證明檔口已購買相應(yīng)的保險，以保障雙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未合法經(jīng)營，導(dǎo)致檔口被政府部門查處。3.出租方未按約定提供檔口，或提供的檔口不符合約定條件。4.出租方未提供約定的基礎(chǔ)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合要求。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每逾期一