2024年度房屋買賣合同（含房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同（含房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息）本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間表3.3定金金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條房屋使用權(quán)及物業(yè)管理6.1房屋使用權(quán)6.2物業(yè)管理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件第十二條其他約定第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及時(shí)間表乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金在合同履行后轉(zhuǎn)為購房款的一部分）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整。（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照_______銀行_______年期的個(gè)人住房貸款合同約定支付。3.3定金金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋的保修范圍及期限按照_______的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋使用權(quán)及物業(yè)管理6.1房屋使用權(quán)甲方保證乙方在購買標(biāo)的房屋后，享有合法的房屋使用權(quán)。6.2物業(yè)管理事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求_______（第三方機(jī)構(gòu)/仲裁委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向_______人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢后終止。10.3合同失效條件本合同失效的情形包括：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同；（3）本合同約定的其他失效條件。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)、有效。11.2房屋買賣合同附件本合同附件中包含詳細(xì)的房屋買賣合同條款，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________身份證號(hào)碼：____________13.2買受人簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________身份證號(hào)碼：____________第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（省/市/區(qū)）_______街道/路_______號(hào)的_______（棟/單元/層）_______室。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方事先同意，因合同履行需要而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、促成交易等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表等進(jìn)行審計(jì)；（4）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便更好地履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的合同義務(wù)5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方出示其有效資質(zhì)證明，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入本合同，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律后果。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同，自合同履行完畢或合同約定的服務(wù)期限屆滿之日起終止。8.2甲乙雙方提前解除本合同的，第三方介入同時(shí)終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可以選擇調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1第三方與甲乙雙方之間因履行本合同產(chǎn)生的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1第三方代表（姓名）：____________身份證號(hào)碼：____________11.2甲乙雙方代表（姓名）：____________身份證號(hào)碼：____________第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：_______（省/市/區(qū)）_______街道/路_______號(hào)的_______（棟/單元/層）_______室。本部分內(nèi)容為合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、面積、用途等信息。附件2：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的全文，包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付及過戶等條款。附件3：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件5：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括審計(jì)意見、審計(jì)范圍、審計(jì)依據(jù)等內(nèi)容。附件6：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證、房屋鑰匙交接單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。示例說明：甲方延遲交付房屋超過合同約定的期限，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲或失敗。示例說明：甲方未按時(shí)提供必要的文件或資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。3.甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或拒絕履行保修義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。示例說明：乙方延遲支付購房款項(xiàng)超過合同約定的期限，或支付的款項(xiàng)不足以覆蓋應(yīng)付金額。5.乙方未按照合同約定履行協(xié)助過戶義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲或失敗。示例說明：乙方未按時(shí)提供必要的文件或資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。示例說明：甲方延遲交付房屋，乙方要求支付違約金，按照合同約定，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說明：甲方未履行保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用支出，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際支出的維修費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說明：因甲方違約導(dǎo)致乙方聘請(qǐng)律師提起訴訟，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。全文完。2024年度房屋買賣合同（含房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及條件第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出賣方簽字蓋章12.2買受方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件說明14.1附件名稱及數(shù)量14.2附件核對(duì)無誤聲明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××1.1.4法定代表人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受方信息1.2.1買受方姓名：×××1.2.2買受方身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.3買受方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見附件一。2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：×××小區(qū)2.1.3房屋總層數(shù)：××層2.1.4房屋所在樓層：××層2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：××平方米，其中套內(nèi)建筑面積××平方米，共有分?jǐn)偯娣e××平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積構(gòu)成明細(xì)詳見附件二。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總金額為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88元。3.1.2房屋首付款為人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：￥44444444.44元。3.1.3剩余房款人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：￥44444444.44元，買受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及條件支付。3.2付款方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出賣方指定的地點(diǎn)和賬戶。（1）銀行按揭貸款；（2）商業(yè)貸款；（3）公積金貸款；（4）現(xiàn)金支付至出賣方指定的地點(diǎn)和賬戶。3.3付款時(shí)間及條件3.3.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.3.2買受方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)提交貸款申請(qǐng)材料，并協(xié)助出賣方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.3.3買受方辦理完貸款手續(xù)并取得貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)按照貸款約定的還款方式和時(shí)間支付剩余房款。3.3.4買受方未按時(shí)支付首付款或剩余房款的，按照本合同第七條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受方。4.1.2房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)及方式，由出賣方與買受方協(xié)商確定。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)附屬設(shè)施及家具家電等物品清單詳見附件三。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為××年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2保修范圍及期限5.2.1出賣方對(duì)房屋下列部位和設(shè)施提供保修服務(wù)：第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的日數(shù)向買受方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)的千分之二的日數(shù)。8.1.2出賣方未按照本合同約定的面積、質(zhì)量等條件交付房屋的，買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定履行義務(wù)，或者解除本合同，并要求出賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的百分之十。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或剩余房款的，應(yīng)按照逾期支付的金額的千分之二的日數(shù)向出賣方支付違約金。8.2.2買受方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋的，應(yīng)按照逾期接收房屋的日數(shù)向出賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期接收房屋部分房?jī)r(jià)的千分之二的日數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，修改或補(bǔ)充本合同。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決爭(zhēng)議。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.1.1買受方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。10.1.2買受方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。10.2戶口遷移10.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后×個(gè)月內(nèi)，將戶口從原地址遷移至合同約定的房屋地址。10.2.2買受方未按照約定遷移戶口的，應(yīng)按照逾期遷移戶口的日數(shù)向出賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣壹佰元整。10.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬10.3.1房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及家具家電等物品清單詳見附件三。10.3.2附屬設(shè)施及家具家電的歸屬按照附件三的約定執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出賣方簽字蓋章12.2買受方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件說明14.1附件名稱及數(shù)量14.1.1附件一：房屋位置、面積等相關(guān)信息14.1.2附件二：房屋套內(nèi)面積構(gòu)成明細(xì)14.1.3附件三：附屬設(shè)施及家具家電物品清單14.2附件核對(duì)無誤聲明：出賣方和買受方確認(rèn)上述附件的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，并同意按照附件的約定履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、戶口遷移相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如涉及到第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供服務(wù)、審核、審批、協(xié)調(diào)等。2.2.2第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式，由甲乙方協(xié)商確定，并通知第三方。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方不負(fù)有任何義務(wù)，甲乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何義務(wù)。4.2第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、審核費(fèi)用、審批費(fèi)用等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付第三方介入的費(fèi)用。未按時(shí)支付的，應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。8.2甲乙方未按照本合同約定配合第三方，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條簽字蓋章9.1甲乙方與第三方在合同附件中簽字蓋章，確認(rèn)本合同的內(nèi)容及第三方介入的約定。第十條合同簽訂日期第十一條合同附件說明11.1附件一：第三方服務(wù)清單及相關(guān)信息11.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：第三方服務(wù)合同副本11.4附件四：第三方服務(wù)條款確認(rèn)聲明11.5附件五：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置、面積等相關(guān)信息1.1房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見附件一。1.2房屋所在小區(qū)名稱：×××小區(qū)1.3房屋總層數(shù)：××層1.4房屋所在樓層：××層1.5房屋建筑面積：××平方米，其中套內(nèi)建筑面積××平方米，共有分?jǐn)偯娣e××平方米。1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××附件二：房屋套內(nèi)面積構(gòu)成明細(xì)2.1房屋套內(nèi)面積構(gòu)成明細(xì)詳見附件二。附件三：附屬設(shè)施及家具家電物品清單3.1附屬設(shè)施及家具家電的歸屬按照附件三的約定執(zhí)行。3.2附屬設(shè)施及家具家電物品清單詳見附件三。附件四：第三方服務(wù)清單及相關(guān)信息4.1第三方服務(wù)清單及相關(guān)信息詳見附件四。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳見附件五。附件六：第三方服務(wù)合同副本6.1第三方服務(wù)合同副本詳見附件六。附件七：其他相關(guān)文件7.1其他相關(guān)文件詳見附件七。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)出賣方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；2)出賣方未按照本合同約定的面積、質(zhì)量等條件交付房屋；3)買受方未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或剩余房款；4)買受方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋；5)第三方未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；6)甲乙方未按照本合同約定配合第三方，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1)出賣方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的日數(shù)向買受方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)的千分之二的日數(shù)。2)出賣方未按照本合同約定的面積、質(zhì)量等條件交付房屋的，買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定履行義務(wù)，或者解除本合同，并要求出賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的百分之十。3)買受方未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或剩余房款的，應(yīng)按照逾期支付的金額的千分之二的日數(shù)向出賣方支付違約金。4)買受方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋的，應(yīng)按照逾期接收房屋的日數(shù)向出賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期接收房屋部分房?jī)r(jià)的千分之二的日數(shù)。5)第三方未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6)甲乙方未按照本合同約定配合第三方，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同（含房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條房屋價(jià)格2.1房屋總價(jià)格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5付款方式第三條付款時(shí)間及方式3.1定金支付時(shí)間及方式3.2首付款支付時(shí)間及方式3.3貸款辦理時(shí)間及方式3.4尾款支付時(shí)間及方式第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3其他特殊條款第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3付款憑證第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋位置本合同所指房屋位于【房屋具體地址】，該房屋的具體位置以中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明的位置為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，上述面積均以房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)賣方保證，其對(duì)上述房屋享有完全的、無爭(zhēng)議的所有權(quán)，且上述房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。第二條房屋價(jià)格2.1房屋總價(jià)格本合同所述房屋的總成交價(jià)格為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整）。2.2定金買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整），定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3首付款買方應(yīng)在本合同簽訂后【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。2.4貸款金額買方如需貸款，貸款金額最高不超過人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。2.5付款方式買方支付房款的途徑為：【支付途徑】，具體支付方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三條付款時(shí)間及方式3.1定金支付時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)一次性支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。3.2首付款支付時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂后【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。3.3貸款辦理時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂后【貸款辦理期限】?jī)?nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款結(jié)果通知賣方。3.4尾款支付時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付剩余房款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件4.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。5.2質(zhì)量保修賣方應(yīng)對(duì)本合同所述房屋的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和違約方式由雙方協(xié)商確定。8.2買方違約買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和違約方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1裝修條款房屋交付時(shí)，如涉及裝修問題，雙方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2家具家電條款房屋交付時(shí)，如涉及家具家電問題，雙方應(yīng)按照本合同約定的家具家電清單進(jìn)行驗(yàn)收。11.3其他特殊條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明賣方聲明對(duì)本合同所述房屋享有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利限制和瑕疵。12.2買方聲明買方聲明已充分了解本合同所述房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖。13.3付款憑證本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋買賣過程中的中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)等參與方。1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照甲乙雙方的約定，依法履行相關(guān)職責(zé)。第二條第三方職責(zé)2.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋買賣信息、協(xié)商談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。2.2評(píng)估方評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值意見。2.3貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方不得利用其在房屋買賣過程中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間，由甲乙雙方在本合同中約定。第五條第三方介入程序5.1中介方介入中介方的介入，需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面中介服務(wù)合同。5.2評(píng)估方介入評(píng)估方的介入，需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面評(píng)估服務(wù)合同。5.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)的介入，需經(jīng)買方同意，并簽訂書面貸款服務(wù)合同。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損失，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方如需退出，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方合規(guī)與監(jiān)管9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受甲乙雙方的監(jiān)督。9.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。11.2第三方披露信息的方式、時(shí)間，由甲乙雙方在本合同中約定。第十二條第三方服務(wù)期限12.1第三方服務(wù)的期限，由甲乙雙方在本合同中約定。12.2第三方服