2024年度空地出租及場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度空地出租及場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條出租及轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3空地出租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)第三條合同期限3.1空地出租期限3.2場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第四條租金及支付方式4.1空地出租租金4.2場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3租金支付方式及時(shí)間第五條場(chǎng)地使用及管理5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的監(jiān)管責(zé)任5.3場(chǎng)地維護(hù)與維修第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益的承認(rèn)11.2第三方權(quán)益的變更與轉(zhuǎn)讓第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租及轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地的地理位置2.2場(chǎng)地的面積與界限2.3場(chǎng)地的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.空地出租及場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1出租及轉(zhuǎn)讓的期限3.2出租及轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用3.3出租及轉(zhuǎn)讓的條件4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑7.合同的生效、履行與監(jiān)督7.1合同的生效條件7.2合同的履行方式與監(jiān)督8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款8.3合同的法律法規(guī)適用條款9.合同的簽署與蓋章9.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)9.2合同蓋章的程序與要求10.附件10.1場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件10.2出租方與承租方的資質(zhì)證明文件11.合同的修訂與更新11.1合同修訂的條件與程序11.2合同更新的條件與程序12.合同解除的條件與程序12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件與程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序14.雙方簽署的合同正本與副本14.1合同正本與副本的份數(shù)與保管14.2合同副本的使用與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方全稱(chēng)：X公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：先生1.2承租方的基本信息承租方全稱(chēng)：X公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：先生第二條出租及轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地的地理位置場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，東臨路，南靠公園，西接小區(qū)，北近地鐵站。2.2場(chǎng)地的面積與界限場(chǎng)地總面積為平方米，界限明確，四至清晰。2.3場(chǎng)地的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)場(chǎng)地現(xiàn)狀為空地，使用性質(zhì)為工業(yè)用地，可用于倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、生產(chǎn)等。第三條空地出租及場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款3.1出租及轉(zhuǎn)讓的期限合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。3.2出租及轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，付款方式為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3出租及轉(zhuǎn)讓的條件第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并保證場(chǎng)地的使用權(quán)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用場(chǎng)地進(jìn)行合法活動(dòng)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止的條件與程序合同期滿或者雙方協(xié)商一致可終止合同。合同終止后，承租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)遷出場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.1.1出租方名稱(chēng)：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方1.2.1承租方名稱(chēng)：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________第二條出租及轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置：__________2.2場(chǎng)地面積：__________2.3空地出租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：__________2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)：__________第三條合同期限3.1空地出租期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。3.2場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。第四條租金及支付方式4.1空地出租租金：每平方米每月____元人民幣。4.2場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：總計(jì)人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至出租方指定的賬戶。第五條場(chǎng)地使用及管理5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。5.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用場(chǎng)地從事非法活動(dòng)。5.1.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、整潔。5.2出租方的監(jiān)管責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)對(duì)承租方的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保承租方遵守合同約定。5.2.2出租方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證場(chǎng)地的使用權(quán)，不得干涉承租方的正常使用。5.3場(chǎng)地維護(hù)與維修5.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和養(yǎng)護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.3.2出租方應(yīng)在場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。6.2合同解除條件及后果6.2.1合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。6.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并辦理場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.1.1出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2出租方未按照約定時(shí)間提供場(chǎng)地，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。7.2承租方的違約責(zé)任7.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2承租方未按照約定使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同附件：附件1：場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件2：租金支付明細(xì)表附件3：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖第八條合同的生效、履行與監(jiān)督7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的履行方式與監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。第九條其他條款8.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等權(quán)益。8.3合同的法律法規(guī)適用條款本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條合同的簽署與蓋章9.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽署。9.2合同蓋章的程序與要求雙方簽字后，需將合同正本加蓋公司公章，以示正式。第十一條附件10.1場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。10.2出租方與承租方的資質(zhì)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。第十二條合同的修訂與更新11.1合同修訂的條件與程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。11.2合同更新的條件與程序合同更新需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面更新協(xié)議。第十三條合同解除的條件與程序12.1合同解除的條件合同解除需符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件與程序合同繼承需符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十五條雙方簽署的合同正本與副本14.1合同正本與副本的份數(shù)與保管合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本份數(shù)與分發(fā)，按照雙方約定執(zhí)行。14.2合同副本的使用與分發(fā)合同副本具有同等法律效力，雙方按照約定使用和分發(fā)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同繼承9.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施無(wú)償移交給出租方。9.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的剩余租金，扣除已使用期間的租金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄密后果10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益的承認(rèn)11.1.1合同涉及的場(chǎng)地范圍內(nèi)，如有第三方權(quán)益，雙方應(yīng)予以承認(rèn)并尊重。11.2第三方權(quán)益的變更與轉(zhuǎn)讓11.2.1如第三方權(quán)益發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。11.2.2如有第三方轉(zhuǎn)讓其在場(chǎng)地范圍內(nèi)的權(quán)益，雙方應(yīng)予以承認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決12.2.1如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同的翻譯13.1.1本合同的中文文本為唯一有效文本，如有翻譯文本，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.2合同的附件13.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史13.3.1本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并注明“修訂版”。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：__________14.3合同簽署人：14.3.1出租方授權(quán)代表：__________14.3.2承租方授權(quán)代表：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的身份和職責(zé)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。第二條第三方介入的條款修正2.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、程序和方式。2.2甲乙方應(yīng)就第三方的介入與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并提交給對(duì)方審查。2.3甲乙方與第三方達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額的確定3.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙方與第三方達(dá)成的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中予以明確。3.3若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行行為，確保合同的順利履行。4.3第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更與終止6.1合同變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更或終止協(xié)議，應(yīng)明確第三方在變更或終止后的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1甲乙方與第三方均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的協(xié)商事項(xiàng)保密。7.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的商標(biāo)、專(zhuān)利等權(quán)益。8.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的商標(biāo)、專(zhuān)利等權(quán)益。第九條第三方介入后的法律法規(guī)適用9.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條第三方介入后的合同簽署與蓋章10.1甲乙方與第三方達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)由雙方簽字蓋章。10.2甲乙方與第三方簽字蓋章的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的附件11.1甲乙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。11.2其他與第三方介入相關(guān)的文件、資料，應(yīng)作為本合同的附件。第十二條第三方介入后的修訂與更新12.1合同修訂或更新，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致。12.2修訂或更新后的合同，應(yīng)簽字蓋章，予以生效。第十三條第三方介入后的合同解除13.1合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致。13.2解除合同后，甲乙方、第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的解除手續(xù)。第十四條第三方介入后的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致。14.2繼承或轉(zhuǎn)讓合同后，甲乙方、第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的繼承或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方根據(jù)本合同約定，就第三方介入后的相關(guān)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)管檢查、緊急維修等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供中介服務(wù)、監(jiān)管檢查等原因介入本合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如因緊急維修等原因介入本合同，應(yīng)盡快通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行維修。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方如因提供中介服務(wù)等原因介入本合同，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：____元人民幣。4.2第三方如因緊急維修等原因介入本合同，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：____元人民幣。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方如因提供中介服務(wù)等原因介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的信息。5.2第三方如因緊急維修等原因介入本合同，應(yīng)保證維修質(zhì)量，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方分別承擔(dān)各自的責(zé)任，不得互相替代。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同履行的具體事宜。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量等要求履行合同義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承9.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響甲乙雙方按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律法規(guī)適用11.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如本補(bǔ)充協(xié)議與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1本補(bǔ)充協(xié)議的中文文本為唯一有效文本，如有翻譯文本，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。12.2本補(bǔ)充協(xié)議的附件為本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3本補(bǔ)充協(xié)議的修訂歷史12.3.1本補(bǔ)充協(xié)議如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并注明“修訂版”。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件1.1土地使用權(quán)證1.2規(guī)劃許可證1.3建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)批準(zhǔn)文件1.4土地出讓合同1.5土地登記證明附件2：出租方與承租方的資質(zhì)證明文件2.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.2出租方組織機(jī)構(gòu)代碼證副本2.3出租方稅務(wù)登記證副本2.4承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.5承租方組織機(jī)構(gòu)代碼證副本2.6承租方稅務(wù)登記證副本附件3：合同簽訂授權(quán)書(shū)3.1出租方授權(quán)書(shū)3.2承租方授權(quán)書(shū)附件4：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)督報(bào)告附件5：第三方服務(wù)提供協(xié)議5.1第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件5.2第三方服務(wù)提供協(xié)議副本附件6：中介方提供的服務(wù)報(bào)告附件7：合同修訂與更新記錄附件8：合同解除協(xié)議附件9：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付場(chǎng)地使用權(quán)。2.出租方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)所需的配套設(shè)施和服務(wù)。3.承租方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.承租方未按約定使用場(chǎng)地，違反法律法規(guī)或合同約定。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同金額的30%。4.違約方在收到違約通知后，應(yīng)在15日內(nèi)履行違約責(zé)任，否則對(duì)方有權(quán)采取法律手段追究違約方責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地使用權(quán)，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付的違約金。具體違約金計(jì)算方式為：遲延交付的天數(shù)×場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的日萬(wàn)分之五。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承