2024年度房產共有權分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產共有權分割協(xié)議本合同目錄一覽1.房產共有權分割協(xié)議的定義與范圍1.1房產的定義1.2共有權分割的定義1.3協(xié)議的范圍2.房產共有權人信息2.1共有權人的姓名和聯(lián)系方式2.2共有權人的身份證號碼和戶籍信息3.房產共有權分割的方式和比例3.1房產分割的方式3.2共有權人的分割比例3.3分割后各共有權人的份額4.房產共有權分割的生效時間4.1協(xié)議簽署后的生效時間4.2共有權分割登記的時間5.共有權分割后的房產管理5.1共有權分割后的房產使用權5.2共有權分割后的房產維護和管理責任6.共有權分割后的房產處分權6.1共有權分割后的房產處分方式6.2共有權分割后的房產處分程序7.共有權分割后的房產轉讓7.1共有權分割后的房產轉讓條件7.2共有權分割后的房產轉讓程序8.共有權分割后的房產繼承8.1共有權分割后的房產繼承條件8.2共有權分割后的房產繼承程序9.協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議變更的條件9.2協(xié)議解除的條件10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.協(xié)議的簽署和生效11.1協(xié)議簽署的時間和地點11.2協(xié)議生效的條件12.協(xié)議的份數和保存12.1協(xié)議的正本和副本份數12.2協(xié)議的保存方式13.其他約定13.1雙方其他約定的內容14.附錄14.1房產共有權分割協(xié)議的附錄內容第一部分：合同如下：1.房產共有權分割協(xié)議的定義與范圍1.1房產的定義本協(xié)議所指房產，是指位于【填寫房產地址】的住宅，房產證號為【填寫房產證號】。1.2共有權分割的定義共有權分割，是指本協(xié)議簽署后，房產的共有權人按照約定的比例和方式，對房產進行分割，各自取得相應份額的行為。1.3協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括對房產的分割、分割后的管理、處分權、轉讓、繼承等事項的約定。2.房產共有權人信息2.1共有權人的姓名和聯(lián)系方式本房產的共有權人為：【填寫共有權人姓名】，聯(lián)系方式為：【填寫聯(lián)系方式】。2.2共有權人的身份證號碼和戶籍信息共有權人的身份證號碼分別為：【填寫身份證號碼】；戶籍信息分別為：【填寫戶籍信息】。3.房產共有權分割的方式和比例3.1房產分割的方式本房產的分割方式為：【填寫分割方式，如實物分割、價值分割等】。3.2共有權人的分割比例共有權人【填寫共有權人姓名】的分割比例為：【填寫比例】%；共有權人【填寫共有權人姓名】的分割比例為：【填寫比例】%。3.3分割后各共有權人的份額分割后，共有權人【填寫共有權人姓名】的份額為：【填寫份額】%；共有權人【填寫共有權人姓名】的份額為：【填寫份額】%。4.房產共有權分割的生效時間4.1協(xié)議簽署后的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2共有權分割登記的時間共有權分割的登記時間為：【填寫登記時間】。5.共有權分割后的房產管理5.1共有權分割后的房產使用權分割后的房產使用權按照分割比例分配，共有權人【填寫共有權人姓名】使用房產的【填寫使用部分】。5.2共有權分割后的房產維護和管理責任共有權分割后的房產維護和管理責任按照分割比例承擔，共有權人【填寫共有權人姓名】負責維護和管理的【填寫負責部分】。6.共有權分割后的房產處分權6.1共有權分割后的房產處分方式本房產的處分方式為：【填寫處分方式，如買賣、贈與等】。6.2共有權分割后的房產處分程序共有權人【填寫共有權人姓名】處分房產時，需提前通知其他共有權人，并按照分割比例征求其他共有權人的同意。7.共有權分割后的房產轉讓7.1共有權分割后的房產轉讓條件共有權人【填寫共有權人姓名】轉讓房產的條件為：【填寫條件】。7.2共有權分割后的房產轉讓程序共有權人【填寫共有權人姓名】轉讓房產時，需提前通知其他共有權人，并按照分割比例征求其他共有權人的同意。轉讓程序為：【填寫程序】。8.共有權分割后的房產繼承8.1共有權分割后的房產繼承條件共有權分割后的房產繼承條件為：【填寫繼承條件】。8.2共有權分割后的房產繼承程序共有權分割后的房產繼承程序為：【填寫繼承程序】。9.協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議變更的條件協(xié)議變更的條件為：【填寫變更條件】。9.2協(xié)議解除的條件協(xié)議解除的條件為：【填寫解除條件】。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁雙方同意將爭議提交【填寫仲裁機構名稱】進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟雙方同意如無法協(xié)商解決或仲裁不成的，可以向【填寫人民法院名稱】提起訴訟。11.協(xié)議的簽署和生效11.1協(xié)議簽署的時間和地點本協(xié)議于【填寫簽署日期】在【填寫地點】簽署。11.2協(xié)議生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.協(xié)議的份數和保存12.1協(xié)議的正本和副本份數本協(xié)議正本一式【填寫份數】份，副本【填寫份數】份。12.2協(xié)議的保存方式雙方各自保存一份正本，其余副本由【填寫保存方】保存。13.其他約定13.1雙方其他約定的內容雙方其他約定內容為：【填寫其他約定內容】。14.附錄14.1房產共有權分割協(xié)議的附錄內容附錄內容包括：【填寫附錄內容】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同時，由于客觀需要或雙方約定，由非合同當事人參與的協(xié)助履行、監(jiān)督、評估、鑒定、調解等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、調解機構、仲裁機構、法院等。2.第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應根據甲乙雙方的約定和本合同的條款，公正、客觀、及時地完成介入行為。2.2第三方介入的責任第三方應對其介入行為的后果承擔相應的法律責任。3.第三方介入的權益3.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體費用標準和承擔方式在合同中約定。3.2第三方介入的報酬第三方根據甲乙雙方的約定和本合同的條款，可獲得相應的報酬。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方選擇第三方4.2第三方介入的啟動甲乙雙方同意第三方介入的，第三方即可開始介入行為。4.3第三方介入的結束第三方介入行為完成后，第三方應向甲乙雙方出具介入報告，并退還相關材料。5.第三方介入的監(jiān)督和調解5.1第三方介入的監(jiān)督第三方應對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督，確保合同的履行符合約定和法律規(guī)定。5.2第三方介入的調解第三方在介入過程中，如發(fā)生爭議，可依約進行調解。6.第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方介入的賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于甲乙雙方的直接損失、間接損失、合理費用等。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議按照本合同爭議解決方式進行解決。7.2第三方介入的爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構包括但不限于仲裁機構、法院等。8.第三方介入的其他約定8.1第三方介入的其他約定內容甲乙雙方可根據實際情況，在合同中約定第三方介入的其他事項。9.第三方介入的附錄9.1第三方介入的附錄內容附錄內容包括第三方介入的資質證明、報酬標準、責任限額等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件說明：房產證復印件應清晰展示房產證上的所有信息，包括房產地址、面積、用途、所有權人等。2.共有權人身份證明復印件附件說明：共有權人的身份證明復印件應清晰展示共有權人的姓名、身份證號碼、戶籍信息等。3.房產分割方案附件說明：房產分割方案應詳細說明分割的方式、分割后的各部分面積、使用權的分配等。4.房產分割協(xié)議的補充協(xié)議附件說明：補充協(xié)議應詳細說明協(xié)議中未涉及的事項，如分割后的房產管理、處分權、轉讓、繼承等。5.第三方介入的資質證明附件說明：第三方介入的資質證明應清晰展示第三方的執(zhí)業(yè)資格、資質等級、聯(lián)系方式等。6.第三方介入的費用和報酬協(xié)議附件說明：費用和報酬協(xié)議應詳細說明第三方的介入費用、報酬標準、支付方式等。7.房產分割后的產權轉移登記證明附件說明：產權轉移登記證明應清晰展示房產分割后的產權登記信息，包括所有權人的姓名、份額等。8.房產分割后的使用權證明附件說明：使用權證明應清晰展示房產分割后各共有權人的使用權范圍和使用條件。9.房產分割后的維護和管理責任分配協(xié)議附件說明：維護和管理責任分配協(xié)議應詳細說明各共有權人的維護和管理責任范圍。10.房產分割后的處分權行使協(xié)議附件說明：處分權行使協(xié)議應詳細說明房產分割后各共有權人的處分權行使方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于未按約定時間支付費用、未按約定進行房產分割、未按約定履行管理責任等。2.責任認定標準責任認定標準根據違約行為的嚴重程度和影響，分為輕微違約、中度違約和重大違約。3.輕微違約輕微違約指違約行為對合同履行造成輕微影響，不影響合同整體履行。示例說明：甲方未按約定時間支付第三方介入費用，但隨后及時支付，不影響合同繼續(xù)履行。4.中度違約中度違約指違約行為對合同履行造成一定影響，需要采取補救措施。示例說明：乙方未按約定履行房產分割義務，導致合同無法按時完成，需采取補救措施。5.重大違約重大違約指違約行為嚴重違反合同約定，導致