04版第三方停車場租賃及運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版第三方停車場租賃及運營合同本合同目錄一覽1.租賃及運營范圍1.1停車場位置1.2租賃面積1.3租賃期限1.4運營范圍2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.運營管理3.1運營時間3.2車輛停放規(guī)定3.3安全保障措施3.4服務(wù)質(zhì)量要求4.維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責任4.2維修保養(yǎng)周期4.3維修保養(yǎng)費用5.保險及責任5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔5.3責任限額6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1租賃方違約7.2運營方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定10.1停車場命名權(quán)10.2廣告權(quán)益10.3合作推廣11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及保管14.附件14.1停車場平面圖14.2租賃及運營詳細規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃及運營范圍1.1停車場位置停車場位于北京市朝陽區(qū)街道號，具體位置見附件中的停車場平面圖。1.2租賃面積租賃面積為停車場總面積，具體面積見附件中的停車場平面圖。1.3租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。1.4運營范圍運營范圍包括停車場的經(jīng)營管理、停車服務(wù)、車輛清洗、維修保養(yǎng)等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米人民幣____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見合同附件。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）合同期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，導致停車場運營成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條運營管理3.1運營時間停車場運營時間為每日早上6點至晚上22點。3.2車輛停放規(guī)定車輛停放應(yīng)遵守停車場內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，如有違反，運營方有權(quán)要求租賃方承擔相應(yīng)責任。3.3安全保障措施運營方應(yīng)采取必要的安保措施，確保停車場內(nèi)的財產(chǎn)安全，如發(fā)生丟失、損壞等情況，運營方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4服務(wù)質(zhì)量要求運營方應(yīng)按照租賃方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保車輛停放安全、便捷。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責任運營方負責停車場的維修與保養(yǎng)工作。4.2維修保養(yǎng)周期運營方應(yīng)定期對停車場進行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用包括但不限于人工費、材料費、機械設(shè)備維修費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第五條保險及責任5.1保險責任范圍運營方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障停車場內(nèi)的財產(chǎn)安全。5.2保險費用承擔保險費用由運營方承擔。5.3責任限額如因運營方的過錯導致租賃方或車輛受損，運營方的賠償責任限額為每起事故人民幣____萬元。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定退還停車場，運營方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及押金（如有）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點仲裁地點為北京市。8.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定10.1停車場命名權(quán)停車場命名為“停車場”。10.2廣告權(quán)益停車場內(nèi)的廣告權(quán)益歸運營方所有，租賃方不得在停車場內(nèi)擅自設(shè)置廣告。10.3合作推廣雙方可協(xié)商進行合作推廣，具體合作方式、權(quán)益分配等事項另行簽訂合作協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為____年。11.3違約泄露的賠償如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決爭議解決方式見本合同第八條。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點本合同簽署地點為北京市。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管由雙方共同確定。第十四條附件14.1停車場平面圖附件中包含停車場平面圖，詳細標明停車場各區(qū)域及設(shè)施位置。14.2租賃及運營詳細規(guī)定附件中包含租賃及運營詳細規(guī)定，包括車輛停放規(guī)則、收費標準等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同需要而與第三方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方責任2.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。2.2第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。2.3第三方如因過錯導致甲方或乙方受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費用支付、服務(wù)提供等。3.2第三方不得擅自變更合同約定，如需變更，應(yīng)取得甲乙雙方一致同意。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，配合完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方或乙方受損時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的具體數(shù)額，甲乙雙方可根據(jù)合同實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲方或乙方受損，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第五條第三方違約處理5.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約導致甲方或乙方受損，第三方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔賠償責任。5.3第三方違約處理不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方應(yīng)意識到其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，并按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)。6.3如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。第八條第三方資料披露8.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、資質(zhì)證明等資料。8.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的第三方資料真實、準確、完整。第九條第三方退出9.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。9.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條附加條款10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行質(zhì)量。10.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理第三方介入后的相關(guān)事宜。第十一條合同變更與解除11.1如甲乙雙方因第三方介入需要變更或解除本合同，應(yīng)遵循合同變更解除程序。11.2合同變更解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第十二條違約責任12.1甲乙雙方如違反本合同約定，導致第三方受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。12.2第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十三條爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決方式見本合同第八條。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式見本合同第八條。第十五條合同的簽署與份數(shù)15.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。15第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場平面圖詳細標明停車場各區(qū)域及設(shè)施位置，包括入口、出口、停車位、洗手間、充電樁等。附件2：租賃及運營詳細規(guī)定包括車輛停放規(guī)則、收費標準、運營時間、安全保障措施、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件3：第三方資質(zhì)證明包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書等。附件4：保險單據(jù)第三方購買的火災(zāi)、盜竊等保險單據(jù)，證明第三方已按照合同約定購買保險。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議第三方與運營方簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定維修保養(yǎng)的責任、周期、費用等。附件6：合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方違反合同約定，導致第三方受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：甲乙雙方未按照約定支付租金，導致第三方經(jīng)濟損失，甲乙雙方應(yīng)賠償?shù)谌綋p失。2.第三方違反合同約定，導致甲乙雙方受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：第三方未能按照約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.甲乙雙方未按照約定履行合同，導致第三方受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：甲乙雙方未按照約定支付維修費用，導致第三方經(jīng)濟損失，甲乙雙方應(yīng)賠償?shù)谌綋p失。4.第三方未按照約定履行合同，導致甲乙雙方受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：第三方未能按照約定提供維修服務(wù)，導致甲乙雙方經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：甲乙雙方或第三方從事違法活動，導致合同被依法解除，甲乙雙方或第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。6.不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。示例：自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方和第三方均不承擔違約責任。全文完。04版第三方停車場租賃及運營合同1本合同目錄一覽1.租賃及運營范圍1.1停車場位置與規(guī)模1.2租賃期限1.3運營管理2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付期限2.3租金調(diào)整機制3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理10.合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定11.1停車場使用規(guī)定11.2停車場安全管理12.附件12.1停車場平面圖12.2租賃及運營費用明細表13.簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃及運營范圍1.1停車場位置與規(guī)模甲方將位于【具體地址】的停車場出租給乙方，停車場占地面積【具體面積】平方米，停車位數(shù)量【具體數(shù)量】個。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期限屆滿前【具體時間】個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3運營管理乙方應(yīng)按照甲方的要求，對停車場進行日常運營和管理，包括但不限于停車場的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、車輛停放秩序維護等工作。2.租金及支付方式2.1租金標準租金為每平方米【單價】元/月，租金總額為【總額】元/月。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【具體時間】個工作日內(nèi)，向甲方支付當期租金。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【具體調(diào)整方式】3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃給乙方的停車場符合約定的用途，并確保停車場的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營停車場，并應(yīng)遵守停車場的使用規(guī)定，維護停車場的正常運營秩序。4.合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止條件如下：【具體終止條件】4.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用和經(jīng)營停車場，并按照甲方的要求遷出所有設(shè)備和物品。5.違約責任5.1甲方違約責任甲方違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責任乙方違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解。6.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同時起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責任若一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。9.2不可抗力事件的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。10.合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。11.其他約定11.1停車場使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守停車場使用規(guī)定，確保停車場的安全和秩序。11.2停車場安全管理乙方應(yīng)負責停車場的日常安全管理，包括但不限于消防安全、監(jiān)控系統(tǒng)維護等工作。12.附件12.1停車場平面圖附件中包含停車場的詳細平面圖，標明各出入口、停車位等位置。12.2租賃及運營費用明細表附件中詳細列出租賃及運營費用的各項明細，包括租金、管理費、維修費等。13.簽署13.1甲方簽署甲方授權(quán)代表：【姓名】簽字，并加蓋甲方公章。13.2乙方簽署乙方授權(quán)代表：【姓名】簽字，并加蓋乙方公章。14.生效日期14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲方也非乙方，但與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、保險提供商等。15.3第三方選擇與委托甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、委托及合作事項達成一致，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔責任。第三方責任限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)。16.2第三方責任限制第三方對于因不可抗力、第三方自身過失以外的因素導致的損失不承擔責任。16.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為【具體金額】元。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲方承擔超出合同約定的責任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對乙方承擔超出合同約定的責任。18.第三方違約處理18.1第三方違約若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。19.第三方變更19.1第三方變更情形19.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)遵循原有合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商和簽訂新的合同。20.第三方資料保密20.1第三方資料保密義務(wù)第三方對其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的保密信息承擔保密義務(wù)。20.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限自合同終止或履行完畢之日止。21.第三方權(quán)益保護21.1第三方權(quán)益保護措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方商標、專利等技術(shù)成果。21.2第三方權(quán)益保護責任若甲乙雙方侵犯第三方權(quán)益，導致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。22.第三方與合同其他方的溝通與協(xié)作22.1第三方溝通協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)積極與甲乙雙方溝通協(xié)作，確保合同順利履行。22.2第三方溝通協(xié)作方式第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行。23.第三方退出23.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。23.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)遵循原有合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商和處理后續(xù)事宜。24.第三方評價與反饋24.1第三方評價甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、履約能力等進行定期評價。24.2第三方反饋甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時向第三方提出反饋，以便第三方改進服務(wù)質(zhì)量。25.第三方介入的額外條款本合同的第三方介入相關(guān)條款如需補充或修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報原合同備案部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包含停車場的詳細平面圖，標明各出入口、停車位、配套設(shè)施（如照明、監(jiān)控攝像頭等）的具體位置和編號。附件2：租賃及運營費用明細表詳細說明：本附件詳細列出租賃及運營費用的各項明細，包括租金、管理費、維修費、保險費等，以及計算方式和標準。附件3：第三方服務(wù)合同模板詳細說明：本附件提供第三方服務(wù)合同的模板，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等條款。附件4：第三方評估報告詳細說明：本附件應(yīng)包含第三方對停車場運營狀況的定期評估報告，包括服務(wù)質(zhì)量、安全隱患、改進建議等內(nèi)容。附件5：保險單據(jù)詳細說明：本附件應(yīng)包含乙方向甲方提供的保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險，包括但不限于第三方責任保險、財產(chǎn)保險等。附件6：維修保養(yǎng)記錄詳細說明：本附件應(yīng)記錄停車場的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件7：安全管理制度詳細說明：本附件應(yīng)包含停車場的安全管理制度，包括但不限于消防安全管理、車輛停放秩序維護、應(yīng)急處置流程等。附件8：員工培訓記錄詳細說明：本附件應(yīng)記錄停車場員工的相關(guān)培訓記錄，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓效果評估等。附件9：客戶投訴處理記錄詳細說明：本附件應(yīng)記錄客戶對停車場服務(wù)的投訴及處理情況，包括投訴內(nèi)容、處理措施、處理結(jié)果等。附件10：合同變更記錄詳細說明：本附件應(yīng)記錄合同變更的詳細情況，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金或相關(guān)費用。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營停車場，導致停車場運營秩序混亂。3.乙方未按約定購買或維持必要的保險。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。6.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將停車場轉(zhuǎn)租給第三方。7.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變停車場的用途。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的【具體比例】%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的【具體比例】%。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的10%。乙方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。如果第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果第三方提供的安保服務(wù)不到位，導致停車場發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。04版第三方停車場租賃及運營合同2本合同目錄一覽第一條租賃及運營范圍1.1停車場位置1.2停車場面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式第三條運營管理3.1運營時間3.2運營規(guī)則3.3安全保障第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)周期4.3維修費用第五條保險責任5.1保險購買5.2保險范圍5.3保險理賠第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任處理第十條合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的權(quán)益處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力范圍12.2不可抗力影響12.3不可抗力后果的處理第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2生效時間13.3變更和解除的條件及程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃及運營范圍1.1停車場位置停車場位于北京市朝陽區(qū)街號，具體位置以甲方提供的停車場平面圖為準。1.2停車場面積停車場總面積為平方米，包括地面停車位和地下停車位。具體面積以甲方提供的停車場規(guī)劃設(shè)計文件為準。1.3租賃期限租賃期限為年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。租金根據(jù)停車場實際經(jīng)營狀況和市場行情，可由雙方協(xié)商調(diào)整。2.2支付周期租金支付周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當月租金支付給乙方。2.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，甲方將租金支付至乙方提供的銀行賬戶。第三條運營管理3.1運營時間停車場運營時間為每日早上點至晚上點。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整運營時間。3.2運營規(guī)則乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場運營規(guī)則進行經(jīng)營管理，確保停車場秩序井然，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3安全保障乙方應(yīng)負責停車場的安全保障工作，確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全，配備足夠的安全管理人員。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責任乙方負責停車場的日常維修與保養(yǎng)工作，確保停車場設(shè)施的正常運行。4.2保養(yǎng)周期乙方應(yīng)按照停車場設(shè)施的保養(yǎng)要求，定期進行保養(yǎng)，確保設(shè)施的使用壽命。4.3維修費用維修費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔。第五條保險責任5.1保險購買乙方應(yīng)購買停車場保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。5.2保險范圍保險范圍應(yīng)包括停車場內(nèi)的所有設(shè)施和車輛。5.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。如因甲方原因?qū)е卤ｋU理賠，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六條違約責任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的%作為違約金。6.3違約賠償如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同變更8.1變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。9.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由和依據(jù)。9.3解除后的責任處理解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將停車場交還給甲方。乙方應(yīng)承擔因解除合同而給甲方造成的損失。第十條合同終止10.1終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，或雙方達成終止合同的協(xié)議。10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于場地清理、設(shè)施移交等。10.3終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)將停車場內(nèi)的所有設(shè)施移交給甲方，并承擔因終止合同而給甲方造成的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后兩年。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力范圍不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力影響如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。12.3不可抗力后果的處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)解除合同。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3變更和解除的條件及程序合同的變更和解除應(yīng)按照本合同第八條、第九條和第十條的約定辦理。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件說明本合同附件包括停車場規(guī)劃設(shè)計文件、運營規(guī)則、保險條款等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、用戶等。1.2第三方責任第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔直接責任。第三方介入僅作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為介紹方，協(xié)助甲方與乙方達成合同。中介方的責任限于提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)對停車場運營進行監(jiān)管。甲方、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。2.3用戶介入用戶作為停車場服務(wù)的消費者，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方對甲乙雙方的損失不承擔超出其介入范圍的責任。甲方、乙方不應(yīng)要求第三方承擔未約定或非因第三方原因產(chǎn)生的責任。3.2第三方賠償限額如第三方因過錯導致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限于直接損失，且賠償金額不應(yīng)超過第三方從介入中獲得的利益。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于使用停車場、獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費用、遵守運營規(guī)則、維護停車場秩序等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方對甲方的不合理要求有權(quán)拒絕。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方對乙方的不合理要求有權(quán)拒絕。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入通知當甲方、乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方因故需退出，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。