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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度公園綠地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1綠地面積及位置1.2租賃期限第二條租賃用途2.1租賃用途描述2.2租賃用途限制第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條租賃期間的管理與維護(hù)4.1租賃期間的管理責(zé)任4.2租賃期間的維護(hù)責(zé)任第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修與保養(yǎng)的時間及方式第六條租賃期間的變更和終止6.1租賃合同的變更條件6.2租賃合同的終止條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露限制第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守10.2強(qiáng)制性規(guī)定對合同的影響第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.2租賃期間的特殊事件處理第十三條附件13.1綠地租賃合同附件列表第十四條簽署14.1租賃雙方的簽署信息14.2簽署日期第一部分:合同如下:第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1綠地面積及位置租賃標(biāo)的為位于市區(qū)街道的公園綠地,綠地面積共計平方米。綠地具體位置詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租賃用途2.1租賃用途描述租賃方須將綠地用于公共休閑、文化娛樂等非商業(yè)性質(zhì)的活動。2.2租賃用途限制租賃方不得在綠地上從事任何商業(yè)活動、不得搭建永久性建筑物,不得擅自改變綠地原有風(fēng)貌及功能。第三條租金及支付方式3.1租金金額綠地租賃年度租金為人民幣萬元整。3.2租金支付時間租賃方應(yīng)于每年1月10日前向出租方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金,銀行賬戶信息詳見附件二。第四條租賃期間的管理與維護(hù)4.1租賃期間的管理責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)綠地的日常管理工作,包括綠地內(nèi)的衛(wèi)生、安全、秩序維護(hù)等。4.2租賃期間的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)確保綠地內(nèi)的設(shè)施、綠化植物等得到妥善維護(hù),如有損壞,應(yīng)及時修復(fù)或更換。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方租賃方負(fù)責(zé)綠地的維修與保養(yǎng)工作。5.2維修與保養(yǎng)的時間及方式租賃方應(yīng)在每個租賃年度內(nèi)至少進(jìn)行兩次全面的維修與保養(yǎng),具體時間及方式由租賃方與出租方協(xié)商確定。第六條租賃期間的變更和終止6.1租賃合同的變更條件租賃合同的變更需經(jīng)出租方和租賃方雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2租賃合同的終止條件租賃合同終止的條件如下:(一)租賃期滿,雙方未續(xù)簽;(二)租賃方嚴(yán)重違反租賃合同規(guī)定,出租方有權(quán)提前終止合同;(三)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式違約金的計算方式如下:(一)租賃方逾期支付租金的,逾期部分租金的1%作為違約金;(二)租賃方未按合同約定使用綠地,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(三)出租方未按合同約定提供綠地的,應(yīng)退還部分租金,并支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如租賃雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有未公開的信息、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的披露限制租賃雙方應(yīng)對保密信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露。第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守租賃雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),不得以任何方式違反或規(guī)避強(qiáng)制性規(guī)定。10.2強(qiáng)制性規(guī)定對合同的影響如因強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行,該條款將按強(qiáng)制性規(guī)定的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,但不影響其他條款的效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件合同的解除條件如下:(一)租賃期滿,雙方未續(xù)簽;(二)租賃方嚴(yán)重違反租賃合同規(guī)定,出租方有權(quán)提前終止合同;(三)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù),并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2租賃期間的特殊事件處理如遇不可抗力等特殊情況,影響合同的履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條附件13.1綠地租賃合同附件列表附件一:綠地位置及面積示意圖附件二:銀行賬戶信息附件三:租賃雙方聯(lián)系人信息第十四條簽署14.1租賃雙方的簽署信息出租方(甲方):市公園聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X租賃方(乙方):X公司聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X14.2簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間參與或影響本合同的履行過程。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于:(一)第三方對租賃標(biāo)的提出權(quán)利主張;(二)第三方在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)進(jìn)行施工、安裝、維修等;(三)第三方對租賃標(biāo)的的使用、管理、維護(hù)等產(chǎn)生影響。第三條第三方責(zé)任的界定3.1甲乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入,如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛,甲乙方應(yīng)立即通知對方,并采取措施解決問題。3.2甲乙方對第三方介入所造成的損失不承擔(dān)責(zé)任,但甲乙方有義務(wù)協(xié)助對方解決因第三方介入而產(chǎn)生的問題。第四條第三方介入的處理4.1甲乙方在租賃期間如遇第三方介入,應(yīng)立即與第三方溝通,了解介入的原因和情況。4.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào),爭取第三方的支持和配合,以減少第三方介入對合同履行產(chǎn)生的影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對租賃標(biāo)的造成的損失,由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何費用和損失。5.2甲乙方對第三方的責(zé)任限額不承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任,甲乙方無權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲乙方應(yīng)立即通知對方,并協(xié)商解決辦法。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況,采取必要的措施,減少第三方介入對合同履行產(chǎn)生的影響。6.3甲乙方應(yīng)協(xié)助對方收集相關(guān)證據(jù),以便在必要時向第三方追究責(zé)任。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。7.3甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定,不得影響本合同的履行。第八條第三方介入的解決方式8.1如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙方在解決第三方介入問題時,應(yīng)盡力保護(hù)對方的合法權(quán)益,避免因第三方介入而影響合同的履行。第九條第三方介入的記錄和報告9.1甲乙方應(yīng)如實記錄第三方介入的情況,并及時報告對方。9.2甲乙方應(yīng)按照對方的要求,提供與第三方介入相關(guān)的資料和證據(jù)。第十條第三方介入的法律后果10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行,甲乙方有權(quán)解除合同。10.2甲乙方解除合同的,有權(quán)要求對方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的損失。第十一條附件11.1第三方介入情況記錄表11.2第三方介入解決方案及措施清單12.3第三方介入的法律文件清單第十二條簽署12.1租賃雙方的簽署信息12.2簽署日期第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:綠地位置及面積示意圖詳細(xì)描述綠地所在位置及具體面積,包括經(jīng)緯度、周圍環(huán)境等。附件二:銀行賬戶信息提供出租方和租賃方的銀行賬戶信息,包括開戶行、賬號、聯(lián)系人等。附件三:租賃雙方聯(lián)系人信息提供租賃雙方的聯(lián)系人信息,包括姓名、職位、聯(lián)系電話等。附件四:第三方介入情況記錄表用于記錄第三方介入的情況,包括介入時間、介入主體、介入內(nèi)容等。附件五:第三方介入解決方案及措施清單列出針對第三方介入的解決方案和措施,包括協(xié)商、調(diào)解、法律訴訟等。附件六:第三方介入的法律文件清單提供與第三方介入相關(guān)的法律文件,如第三方介入的協(xié)議、判決書等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃方未按合同約定支付租金;2.租賃方未按合同約定使用綠地;3.出租方未按合同約定提供綠地;4.租賃雙方未履行合同約定的保密義務(wù);5.租賃雙方未遵守強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致的合同違約;6.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.租賃方未按合同約定支付租金的,每逾期一日應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為違約金;2.租賃方未按合同約定使用綠地,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;3.出租方未按合同約定提供綠地,應(yīng)退還部分租金,并支付相應(yīng)的賠償金;4.租賃雙方未履行保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金;5.租賃雙方未遵守強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致的合同違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;6.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的,由第三方承擔(dān)責(zé)任
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