二零二四版場(chǎng)地租賃合同：大型商超與租戶的消防安全管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四版場(chǎng)地租賃合同：大型商超與租戶的消防安全管理協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.消防安全管理2.1租戶義務(wù)2.1.1遵守消防法律法規(guī)2.1.2消防安全培訓(xùn)2.1.3消防設(shè)施維護(hù)2.2商超責(zé)任2.2.1消防設(shè)施配備2.2.2定期檢查與維護(hù)2.2.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練3.消防安全設(shè)施3.1設(shè)施配置3.2使用與操作3.3檢查與維修4.應(yīng)急預(yù)案與演練4.1應(yīng)急預(yù)案制定4.2應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)4.3應(yīng)急演練5.消防安全培訓(xùn)與教育5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時(shí)間5.3培訓(xùn)方式6.消防安全檢查6.1檢查頻率6.2檢查內(nèi)容6.3檢查結(jié)果處理7.消防安全責(zé)任7.1租戶責(zé)任7.2商超責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租戶違約8.2商超違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同所述租賃場(chǎng)地位于____（詳細(xì)地址），場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米，具體位置和面積以附件為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知商超，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____銀行：____第二條消防安全管理2.1租戶義務(wù)2.1.1遵守消防法律法規(guī)租戶應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方消防法律法規(guī)，保證消防通道暢通，不堆放易燃易爆物品。2.1.2消防安全培訓(xùn)租戶應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保員工掌握基本的消防安全知識(shí)和應(yīng)急操作技能。2.1.3消防設(shè)施維護(hù)租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的消防設(shè)施檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。2.2商超責(zé)任2.2.1消防設(shè)施配備商超應(yīng)按照消防部門的要求，配備足夠的消防設(shè)施，并保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.2定期檢查與維護(hù)商超應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.2.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練商超應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件的能力。第三條消防安全設(shè)施3.1設(shè)施配置商超應(yīng)根據(jù)消防部門的要求，在租賃場(chǎng)地內(nèi)配置足夠的消防設(shè)施，包括滅火器、消防栓等。3.2使用與操作租戶應(yīng)按照商超提供的操作指南，正確使用消防設(shè)施，不得隨意移動(dòng)或損壞。3.3檢查與維修租戶應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知商超進(jìn)行維修。商超應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條應(yīng)急預(yù)案與演練4.1應(yīng)急預(yù)案制定商超應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)程序和措施。4.2應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)商超應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)，提高員工的應(yīng)急處理能力。4.3應(yīng)急演練商超應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的實(shí)際效果，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件的能力。第五條消防安全培訓(xùn)與教育5.1培訓(xùn)內(nèi)容消防安全培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防法律法規(guī)、消防安全知識(shí)、火災(zāi)逃生自救等。5.2培訓(xùn)時(shí)間商超應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，租戶員工應(yīng)參加。5.3培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式可以包括理論培訓(xùn)、實(shí)操演練等，以提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。第六條消防安全檢查6.1檢查頻率商超應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和租戶的消防安全管理情況。6.2檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施的配備、使用與維護(hù)情況，以及租戶的消防安全管理情況。6.3檢查結(jié)果處理對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，商超應(yīng)通知租戶及時(shí)進(jìn)行整改，確保消防安全。租戶應(yīng)在商超要求的時(shí)間內(nèi)完成整改。第八條違約責(zé)任8.1租戶違約租戶違反本合同的規(guī)定，未履行消防安全管理義務(wù)的，商超有權(quán)要求租戶立即改正，并有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）每項(xiàng)違約行為。8.2商超違約商超違反本合同的規(guī)定，未履行消防安全管理義務(wù)的，租戶有權(quán)要求商超立即改正，并有權(quán)要求商超支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）每項(xiàng)違約行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約披露如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、消防設(shè)施配置清單等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。13.3合同的解除本合同解除的條件和程序，依照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署主體甲方（商超）：____乙方（租戶）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等，以及其他與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)或合同關(guān)系的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的conditionsandsituations2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方的協(xié)助或服務(wù)；（2）甲乙方與第三方有業(yè)務(wù)往來(lái)或合同關(guān)系；（3）甲乙方與第三方之間的合同糾紛或爭(zhēng)議需要解決。2.2第三方介入的情況第三方介入的情況包括但不限于：（1）甲乙方與第三方簽訂合同；（2）甲乙方與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)；（3）甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其與甲乙方之間的合同約定為準(zhǔn)，本合同不對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任做額外約定。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙方之間的合同約定為準(zhǔn)。本合同不對(duì)第三方行使的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)做額外約定。3.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行其與甲乙方之間的合同而對(duì)甲乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其與甲乙方之間的合同約定為準(zhǔn)，本合同不對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限額做額外約定。第四條甲乙方與第三方之間的合同約定4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2甲乙方應(yīng)確保與第三方的合同約定不違反本合同的規(guī)定。如與本合同規(guī)定沖突，以本合同為準(zhǔn)。4.3甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)不影響本合同的履行。如影響本合同履行，甲乙方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第五條第三方爭(zhēng)議解決5.1第三方如與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通知甲方，并按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違反其與甲乙方的合同約定，甲方有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)要求第三方支付違約金。6.2第三方違反其與甲乙方的合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條甲乙方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行合同履行，并提供必要的協(xié)助和支持。第八條附加條款8.1本合同的附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，附件與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。第九條合同的解除9.1本合同解除的條件和程序，依照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定和甲乙雙方約定執(zhí)行。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條簽署11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（地點(diǎn)）。11.3本合同的簽署主體為甲方（商超）：____，乙方（租戶）：____。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、使用區(qū)域等信息。附件2：消防設(shè)施配置清單列出消防設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、維護(hù)情況等信息。附件3：消防安全管理制度包括消防安全責(zé)任制、消防安全培訓(xùn)制度、消防設(shè)施維護(hù)制度等。附件4：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)程序和措施。附件5：第三方合同清單列出甲乙方與第三方簽訂的所有合同，包括合同名稱、簽訂日期、合同內(nèi)容等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全資質(zhì)等。附件7：消防安全檢查記錄記錄定期進(jìn)行的消防安全檢查的結(jié)果，包括檢查日期、檢查人員、存在的問(wèn)題等。附件8：消防安全培訓(xùn)記錄記錄員工消防安全培訓(xùn)的情況，包括培訓(xùn)日期、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違反消防安全管理規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.商超未按照合同約定提供消防設(shè)施或設(shè)施不符合規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：商超應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.租戶未按照合同約定使用消防設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施