2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過戶費(fèi)用4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.房屋用途及變更6.1房屋用途限制6.2房屋用途變更7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指二手小產(chǎn)權(quán)房位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及等配套設(shè)施。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層，南北朝向，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體戶型為。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為，該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為，身份證號為，戶籍所在地為市區(qū)街道號。2.2買受人信息買受人為，身份證號為，戶籍所在地為市區(qū)街道號。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋本身價(jià)值、裝修費(fèi)用及其他附屬設(shè)施價(jià)值。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交總價(jià)的全額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。4.2房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買受人名下。4.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證在交付時(shí)，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，不影響買受人正常使用。5.2房屋維修責(zé)任房屋在過戶后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，具體責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途限制買受人應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)出賣人同意，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋用途變更如買受人需變更房屋用途，應(yīng)提前向出賣人提出申請，經(jīng)出賣人同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地區(qū)人民法院解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)買受人自房屋過戶之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。10.2房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。10.3房屋租賃買受人如欲將房屋出租，應(yīng)提前通知出賣人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件具有同等法律效力。11.2房屋買賣合同附件本合同附件中包含房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人（簽字）：____________12.2買受人簽字買受人（簽字）：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同編號本合同編號為：____號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以及合同雙方約定的其他第三方。15.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇合同雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分了解其信譽(yù)、資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)除本合同另有約定外，第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用的支付合同雙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后，按照約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介方服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為雙方提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務(wù)。17.2評估機(jī)構(gòu)服務(wù)17.3審計(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保交易公平、公正。17.4過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的程度和范圍。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。18.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不得超過約定的責(zé)任限額。18.4第三方責(zé)任限額的例外第三方在履行合同過程中存在故意或重大過失的，不受責(zé)任限額的限制。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行合同過程中，僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)；甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。第二十條第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更合同一方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止合同一方如需終止第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議與甲乙方爭議的區(qū)分第三方爭議與甲乙方爭議應(yīng)分別處理，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十三條合同的生效、變更和終止本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二十四條簽字蓋章出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________第二十五條合同簽訂日期本合同修正部分簽訂日期為：____年____月____日。第二十六條合同編號本合同修正部分編號為：____號。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明出賣人對于出售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋買賣合同的條款內(nèi)容，包括房屋的描述、買賣價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件3：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的價(jià)值評估情況。附件4：房屋過戶相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括過戶所需的各類表格、證件、照片等，用以證明雙方已按照約定完成房屋過戶手續(xù)。附件5：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)繳納證明附件內(nèi)容：證明買受人自房屋過戶之日起，已開始承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納證明。附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件各一份，用以證明買受人已為房屋購買保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。附件7：房屋租賃合同（如有）附件內(nèi)容：如買受人將房屋出租，應(yīng)提供房屋租賃合同副本，以證明租賃關(guān)系的存在。附件8：第三方服務(wù)合同（如有）附件內(nèi)容：如合同雙方在履行過程中有第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋實(shí)際交付狀況與合同描述不符等。示例：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。示例：買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供準(zhǔn)確的房源信息、評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告等。示例：中介方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致合同無法正常履行，中介方應(yīng)承擔(dān)