2024年度二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同詳解1本合同目錄一覽1.二手商鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1商鋪基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)2.商鋪現(xiàn)狀2.1商鋪使用性質(zhì)2.2商鋪租賃情況2.3商鋪經(jīng)營狀況2.4商鋪產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)處理3.轉(zhuǎn)讓條件及限制3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.3轉(zhuǎn)讓限制及解除限制條件4.合同履行及交付4.1商鋪交付時間及方式4.2商鋪過戶手續(xù)辦理4.3商鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)轉(zhuǎn)移4.4轉(zhuǎn)讓方協(xié)助義務(wù)5.合同價款及支付5.1總價款的確定5.2定金支付5.3進度款的支付5.4尾款支付及時間6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律8.3訴訟及仲裁費用承擔(dān)9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的賠償11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除11.3不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)12.合同的附件12.1商鋪權(quán)屬證明文件12.2商鋪經(jīng)營許可證及其他資質(zhì)文件12.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明文件13.合同的簽署與保管13.1合同簽署時間及地點13.2合同正本及副本份數(shù)13.3合同的保管責(zé)任14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的翻譯版本14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條二手商鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1商鋪基本信息本合同涉及的二手商鋪位于____________（具體地址），商鋪建筑面積為____平方米，商鋪目前的使用性質(zhì)為____________。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）在合同簽署后____個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金，即人民幣____元（大寫：____________________________元整）；（2）受讓方應(yīng)于____年__月__日前支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余__%；（3）支付方式為____支付，受讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。1.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)依法承擔(dān)與本次商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。具體稅費的承擔(dān)比例和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條商鋪現(xiàn)狀2.1商鋪使用性質(zhì)商鋪目前的使用性質(zhì)為____________，符合____________（如有）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2商鋪租賃情況商鋪目前租賃給____________（承租人名稱），租賃期限至____年__月__日，租賃合同編號為____________。本次商鋪轉(zhuǎn)讓不涉及租賃合同的變更，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)。2.3商鋪經(jīng)營狀況商鋪目前經(jīng)營范圍為____________，經(jīng)營狀況良好，無任何法律糾紛。2.4商鋪產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)處理（1）轉(zhuǎn)讓方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵；（2）商鋪的債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)處理，與受讓方無關(guān)；（3）如商鋪存在未付的物業(yè)費、水電費等費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓條件及限制3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的使用性質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件（1）受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)濟實力，支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）受讓方應(yīng)符合商鋪所在地的經(jīng)營條件及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃合同中約定的義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓限制及解除限制條件（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同；（2）如轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后故意隱瞞商鋪的實際情況，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失；（3）如受讓方在合同簽訂后未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。第四條合同履行及交付4.1商鋪交付時間及方式商鋪的交付時間為____年__月__日，交付方式為____________。4.2商鋪過戶手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理完成后，商鋪的所有權(quán)歸受讓方所有。4.3商鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)轉(zhuǎn)移商鋪的經(jīng)營許可和資質(zhì)如需轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓方協(xié)助義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供與商鋪有關(guān)的必要信息，并協(xié)助受讓方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。第五條合同價款及支付5.1總價款的確定商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。5.2定金支付受讓方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金，即人民幣____元（大寫：____________________________元整）。5.3進度款的支付受讓方應(yīng)于____年__月__日前支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余__%。5.4尾款支付及時間（1）商鋪過戶手續(xù)辦理完成后第八條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同變更及解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。7.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的直接損失。第十條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同的爭議解決地點為____________，適用法律為中華人民共和國法律。8.3訴訟及仲裁費用承擔(dān)訴訟及仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款10.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、經(jīng)營策略等。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。10.3違反保密條款的賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的__倍。第十三條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.3不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同的附件12.1商鋪權(quán)屬證明文件12.2商鋪經(jīng)營許可證及其他資質(zhì)文件12.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明文件第十五條合同的簽署與保管13.1合同簽署時間及地點本合同于____年__月__日在____________簽署。13.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)對方同意，不得對外公開。第十六條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的翻譯版本14.3合同的修訂歷史記錄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所稱第三方，是指非合同當事人，但在合同的履行、變更或解除過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門、專業(yè)機構(gòu)等。2.第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同，提供咨詢服務(wù)；（2）政府相關(guān)部門對合同的履行進行監(jiān)督、檢查；（3）專業(yè)機構(gòu)對商鋪進行評估、審計等；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，需要第三方參與的情形。3.第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，以其依法應(yīng)當承擔(dān)的責(zé)任為限。第三方不承擔(dān)合同約定以外的義務(wù)和責(zé)任。第三方依法應(yīng)當承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方按照約定提供服務(wù)，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）政府相關(guān)部門依法對合同履行進行監(jiān)督、檢查，如因監(jiān)管導(dǎo)致的合同變更或解除，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）專業(yè)機構(gòu)依法提供評估、審計等服務(wù)，如因評估、審計結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)，以其依法應(yīng)當享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)為限。第三方不享有合同約定以外的權(quán)利和義務(wù)。第三方依法應(yīng)當享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方按照約定提供服務(wù)，并依法收取服務(wù)費用；（2）政府相關(guān)部門依法對合同履行進行監(jiān)督、檢查；（3）專業(yè)機構(gòu)依法提供評估、審計等服務(wù)，并依法收取費用。5.第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同中的地位，獨立于甲乙方之外。第三方不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照法律法規(guī)和本合同約定處理。6.第三方介入的額外條款及說明（1）中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供合法的服務(wù)；如中介方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）政府相關(guān)部門介入時，甲乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助；如因甲乙方不配合導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）專業(yè)機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)；如專業(yè)機構(gòu)的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更與解除第三方介入不影響甲乙方之間合同的變更與解除。甲乙方如需變更或解除合同，應(yīng)按照本合同約定的變更與解除條件進行。如因第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除的，甲乙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事項，并根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任，依照法律法規(guī)和本合同約定處理。9.第三方介入后的爭議解決甲乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的生效、終止與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的終止與解除，依照法律法規(guī)和本合同約定處理。第三方不參與本合同的生效、終止與解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。2.商鋪經(jīng)營許可證及其他資質(zhì)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全許可證等。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人證明等。4.商鋪租賃合同如有商鋪租賃情況，應(yīng)提供租賃合同及相關(guān)補充協(xié)議。5.商鋪評估報告如有需要，可提供商鋪的評估報告，以確定商鋪的價值。6.商鋪裝修圖紙如有商鋪裝修情況，應(yīng)提供裝修圖紙及相關(guān)設(shè)計方案。7.商鋪租賃登記備案證明如有商鋪租賃情況，應(yīng)提供租賃登記備案證明。8.商鋪物業(yè)服務(wù)合同如有商鋪物業(yè)服務(wù)情況，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同。9.商鋪轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需要變更或補充本合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。10.商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議如雙方需要解除本合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的__%；（2）未按約定時間提供商鋪權(quán)屬證明文件，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的__%；（3）未按約定時間協(xié)助受讓方辦理商鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的__%；（4）違反保密義務(wù)，泄露受讓方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的__%；（2）未按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的__%；（3）未按約定時間協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理商鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的__%；（4）違反保密義務(wù)，泄露轉(zhuǎn)讓方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費的__%；（2）未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.政府相關(guān)部門違約行為及責(zé)任認定政府相關(guān)部門依法履行監(jiān)督、檢查職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。如因政府監(jiān)管導(dǎo)致的合同變更或解除，政府相關(guān)部門不承擔(dān)責(zé)任。5.專業(yè)機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定專業(yè)機構(gòu)依法提供服務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。如因?qū)I(yè)機構(gòu)的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，專業(yè)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同詳解2本合同目錄一覽1.二手商鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼1.2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.3受讓方基本情況1.3.1受讓方名稱1.3.2受讓方身份證號碼1.3.3受讓方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2尾款2.2.3支付時間及方式3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2工商變更手續(xù)3.3稅務(wù)變更手續(xù)4.商鋪交接4.1商鋪現(xiàn)狀交接4.2設(shè)備、設(shè)施交接4.3存貨交接4.4交接時間及地點5.合同的解除和終止5.1雙方協(xié)商解除5.2一方違約導(dǎo)致合同解除5.3不可抗力因素導(dǎo)致合同解除6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解7.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改和補充8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的補充9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項11.2附件12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.日期14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條二手商鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪位于城市的繁華地段，具體地址為街道號，商鋪門牌號碼為號。1.1.2商鋪的實際使用面積為X平方米，商鋪內(nèi)部分為X層結(jié)構(gòu)。1.1.3商鋪所有權(quán)證號為您項下第號《房屋所有權(quán)證》。1.2轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱為有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為。1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼為。1.3受讓方基本情況1.3.1受讓方名稱為個體工商戶，營業(yè)執(zhí)照號碼為。1.3.2受讓方身份證號碼為。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為首付款，即人民幣X萬元整。2.2.2受讓方應(yīng)于年月日前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的70%作為尾款，即人民幣X萬元整。2.2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，共同向工商行政管理部門申請辦理商鋪工商變更手續(xù)。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，共同向稅務(wù)部門申請辦理商鋪稅務(wù)變更手續(xù)。第四條商鋪交接4.1商鋪現(xiàn)狀交接4.1.1商鋪的實物、設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交接，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附屬物等。4.1.2商鋪內(nèi)現(xiàn)有的貨物、存貨等均以現(xiàn)狀交接，包括但不限于商品、原材料、在產(chǎn)品、半成品等。4.2設(shè)備、設(shè)施交接4.2.1商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等，均以現(xiàn)狀交接。4.2.2設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修等責(zé)任，自交接之日起由受讓方承擔(dān)。4.3存貨交接4.3.1商鋪內(nèi)的存貨包括但不限于商品、原材料、在產(chǎn)品、半成品等，均以現(xiàn)狀交接。4.3.2存貨的損耗、銷售等風(fēng)險，自交接之日起由受讓方承擔(dān)。4.4交接時間及地點4.4.1商鋪交接時間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.4.2商鋪交接地點為商鋪所在地。第五條合同的解除和終止5.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。第八條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和補充8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第十一條其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項，在本合同附件中明確。10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字蓋章，以證明其對本合同的認可和遵守。11.2受讓方在此合同上簽字蓋章，以證明其對本合同的認可和遵守。第十三條日期12.1本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條合同正本及副本13.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同副本份數(shù)為零，如有需要，雙方可另行制作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，未經(jīng)雙方共同授權(quán)，第三方無權(quán)介入本合同的履行。2.2第三方介入的目的應(yīng)是為了保證本合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入應(yīng)基于客觀、公正、公平的原則，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督和檢查。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.1.3第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題的，有權(quán)提出整改意見。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的商業(yè)信息，不得泄露給第三方。3.2.3第三方不得利用介入之便，謀取不正當利益。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的行為僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的，第三方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，但因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在介入過程中因主觀過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的退出機制5.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方出具介入報告，報告應(yīng)詳細記錄介入過程和結(jié)果。5.2第三方介入報告經(jīng)甲乙雙方確認無誤后，第三方退出介入。5.3第三方退出介入后，應(yīng)將介入過程中獲取的甲乙雙方資料和信息予以銷毀。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。6.2第三方介入本合同的履行，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1本合同第三方介入條款的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入過程的合法性，不得利用第三方介入逃避法律責(zé)任。7.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約