2024年度房產(chǎn)贈與合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)贈與合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)贈與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明第二條贈與方權(quán)益2.1贈與方身份證明2.2贈與方對房產(chǎn)的完全所有權(quán)2.3贈與方不得撤銷贈與第三條受贈方權(quán)益3.1受贈方身份證明3.2受贈方接受贈與的條件3.3受贈方對房產(chǎn)的使用權(quán)第四條贈與條件4.1贈與的房產(chǎn)必須符合法律法規(guī)4.2贈與方必須具有完全民事行為能力4.3受贈方必須同意接受贈與第五條贈與程序5.1雙方簽訂贈與合同5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3贈與方交付房產(chǎn)鑰匙第六條贈與稅費6.1贈與雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2稅費支付方式第七條贈與合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向人民法院提起訴訟第九條違約責(zé)任9.1贈與方違約責(zé)任9.2受贈方違約責(zé)任第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂記錄第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：X。1.1.2房產(chǎn)面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號：。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明文件已附在本合同附件中。第二條贈與方權(quán)益2.1贈與方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有對該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2贈與方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響贈與的法律問題。2.3贈與方不得以任何理由撤銷本合同約定的贈與行為。第三條受贈方權(quán)益3.1受贈方為具備完全民事行為能力的自然人，擁有合法的身份證明。3.2受贈方同意接受贈與，并愿意承擔(dān)贈與合同約定的相關(guān)義務(wù)。3.3受贈方自贈與完成之日起擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)按照自己的意愿使用、處置該房產(chǎn)。第四條贈與條件4.1贈與的房產(chǎn)必須符合中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》等。4.2贈與方必須具有完全民事行為能力，且無任何法律上的限制。4.3受贈方必須同意接受贈與，并愿意承擔(dān)贈與合同約定的相關(guān)義務(wù)。第五條贈與程序5.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。5.2贈與方應(yīng)在合同生效后X個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3贈與方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈方。第六條贈與稅費6.1贈與雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費支付方式：贈與雙方同意按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第七條贈與合同的變更與解除7.1合同變更的條件：（1）贈與雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）贈與雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2合同解除的條件：（1）贈與雙方協(xié)商一致，且解除原因符合國家法律法規(guī)；（2）贈與雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3合同變更或解除均應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第八條爭議解決方式8.1若合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1贈與方違反本合同的約定，應(yīng)向受贈方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失；9.2受贈方違反本合同的約定，應(yīng)向贈與方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在贈與完成過戶手續(xù)后，本合同自然終止；10.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條附則11.1本合同的解釋權(quán)歸贈與方和受贈方共同所有；11.2本合同的修訂記錄已附在本合同附件中。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為贈與方和受贈方共同指定的地點。第十四條雙方簽字（或蓋章）贈與方（簽名/蓋章）：受贈方（簽名/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、公證處等，以及贈與雙方約定的其他第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的為協(xié)助贈與雙方完成房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突，確保服務(wù)的客觀性、公正性和合法性。2.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或過失造成贈與雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用由贈與雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間在本合同附件中詳細列明。第四條第三方工作流程4.1第三方在收到贈與雙方提供的所有必要文件后，開始執(zhí)行合同約定的服務(wù)；4.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并將服務(wù)結(jié)果通知贈與雙方；4.3第三方應(yīng)協(xié)助贈與雙方處理因服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何疑問或爭議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對贈與雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元整；5.2上述責(zé)任限額為本合同約定的第三方對贈與雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額；5.3本合同約定的第三方責(zé)任限額不免除第三方依法應(yīng)承擔(dān)的刑事責(zé)任。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與贈與雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不涉及房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；6.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照贈與雙方的指示執(zhí)行合同，不得擅自做出超出合同范圍的決定；6.3贈與雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，不得強迫第三方做出違背法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償贈與雙方因此造成的損失；7.2贈與雙方認(rèn)為第三方的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反合同約定，嚴(yán)重影響合同的履行，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方因不可抗力或其他客觀原因無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)立即通知贈與雙方；8.2第三方退出合同后，贈與雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更情況的，應(yīng)提前通知贈與雙方；9.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效，除非贈與雙方書面表示不同意。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的贈與雙方的個人信息、商業(yè)秘密等保密信息予以保密；10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償贈與雙方因此造成的損失。第十一條第三方法律地位11.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不受贈與雙方與其他方之間關(guān)系的變動影響；11.2第三方不參與贈與雙方之間的任何糾紛，其糾紛解決方式按照本合同其他條款約定執(zhí)行。第十二條第三方合同的簽訂12.1贈與雙方與第三方簽訂的合同副本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2第三方合同的簽訂不應(yīng)影響本合同的執(zhí)行，除非贈與雙方另有約定。第十三條第三方合同的補充13.1本合同與第三方簽訂的合同如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)；13.2贈與雙方與第三方簽訂的合同不得違反本合同的約定。第十四條第三方合同的終止14.1本合同終止后，第三方對贈與雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止；14.2第三方合同的終止不影響贈與雙方就終止合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明贈與方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：受贈方身份證明詳細要求和說明：受贈方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，用以證明其具備完全民事行為能力。附件三：贈與方身份證明詳細要求和說明：贈與方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，用以證明其具備完全民事行為能力。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，用以證明房產(chǎn)的市場價值。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求和說明：包括房產(chǎn)過戶申請表、稅務(wù)發(fā)票、契稅繳納證明、房產(chǎn)過戶登記證明等相關(guān)文件。附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：包括贈與雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。附件七：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括贈與雙方約定的其他相關(guān)文件，如贈與協(xié)議、委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.受贈方未按照合同約定接受贈與；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和職業(yè)道德；4.贈與雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈與方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)合同繼續(xù)履行、賠償損失等責(zé)任；2.受贈方未按照合同約定