二零二四年度租賃合同（不動(dòng)產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同（不動(dòng)產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3通知10.4法律適用10.5附件第十一條出租人信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系方式第十二條承租人信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系方式第十三條租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備13.1附屬設(shè)施和設(shè)備的描述13.2使用和維護(hù)責(zé)任第十四條特別約定14.1雙方的其他特別約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的不動(dòng)產(chǎn)，具體包括：房屋一座，面積為平方米，房屋內(nèi)設(shè)有等設(shè)施；附屬設(shè)施一間，面積為平方米。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)利，但不包括不動(dòng)產(chǎn)上的土地使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性改造，以及定期檢查和維修租賃物的主要設(shè)施和設(shè)備。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，包括清潔、防蟲、防盜等。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物，或未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止本合同期滿后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。10.3通知一方行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方即為有效。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5附件本合同附件包括租賃物的詳細(xì)描述、租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備的清單等。第十一條出租人信息11.1名稱出租人名稱為：有限公司11.2地址出租人地址為：市區(qū)街道11.3聯(lián)系方式出租人聯(lián)系電話為：X第十二條承租人信息12.1名稱承租人名稱為：個(gè)體工商戶12.2地址承租人地址為：市區(qū)街道12.3聯(lián)系方式承租人聯(lián)系電話為：X第十三條租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備13.1附屬設(shè)施和設(shè)備的描述附屬設(shè)施和設(shè)備包括：電梯一臺(tái)、中央空調(diào)兩臺(tái)、消防設(shè)施一套等。13.2使用和維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和日常維護(hù)保養(yǎng)。第十四條特別約定14.1雙方的其他特別約定雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，形成的書面文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的界定第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且第三方介入的行為不得違背本合同的約定。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：獲得合理報(bào)酬、維護(hù)自身合法權(quán)益等。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，需簽訂額外條款明確第三方的責(zé)任、權(quán)益及報(bào)酬等。3.2說明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的說明甲乙雙方應(yīng)在額外條款中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。第五條第三方介入的協(xié)商和調(diào)解5.1協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等進(jìn)行充分協(xié)商。5.2調(diào)解如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第六條第三方介入的仲裁和訴訟6.1仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.2訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他規(guī)定7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在額外條款中明確。7.2第三方介入的終止第三方介入在本合同終止后自動(dòng)終止，除非甲乙雙方另有約定。7.3第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合規(guī)性8.1合規(guī)性要求第三方介入的行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等。8.2合規(guī)性審查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行合規(guī)性審查，并要求第三方提供合規(guī)性證明。第九條第三方介入的變更和解除9.1變更甲乙雙方同意，在第三方介入期間，如需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.2解除甲乙雙方同意，在第三方介入期間，如需要解除第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入。10.2損害賠償如甲乙雙方違反本合同導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的合同管理11.1合同管理甲乙雙方應(yīng)妥善管理涉及第三方介入的合同，確保合同的履行和權(quán)益的保障。11.2合同備案甲乙雙方應(yīng)將涉及第三方介入的合同備案，以備查驗(yàn)。第十二條第三方介入的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。12.2履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入履行的具體情況。第十三條第三方介入的評(píng)估和審計(jì)13.1評(píng)估和審計(jì)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行定期評(píng)估和審計(jì)，以確保第三方符合合同要求。13.2評(píng)估報(bào)告第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供介入評(píng)估報(bào)告。第十四條第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)14.1培訓(xùn)和指導(dǎo)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同要求，對(duì)第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方能夠順利履行合同。14.2培訓(xùn)材料甲乙雙方應(yīng)提供培訓(xùn)所需的相關(guān)材料和信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)描述詳細(xì)說明租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備的清單列出附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任、周期、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)合同提供保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)范圍、費(fèi)用等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三