2024年度房地產(chǎn)銷售代理與推廣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理與推廣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理與推廣公司）第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條合作期限3.1合作起始日期3.2合作結(jié)束日期第四條銷售代理與推廣服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理服務(wù)4.2推廣服務(wù)第五條銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付時間及方式第六條推廣費(fèi)用6.1推廣費(fèi)用的計(jì)算方式6.2推廣費(fèi)用的支付時間及方式第七條銷售業(yè)績獎勵7.1銷售業(yè)績獎勵的計(jì)算方式7.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間及方式第八條甲方義務(wù)8.1提供項(xiàng)目資料8.2提供銷售場地8.3協(xié)助乙方進(jìn)行銷售與推廣活動第九條乙方義務(wù)9.1負(fù)責(zé)銷售代理與推廣工作9.2遵守相關(guān)法律法規(guī)9.3維護(hù)甲方形象及項(xiàng)目聲譽(yù)第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對客戶資料保密第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議12.2若協(xié)商不成，則提交甲方所在地法院訴訟解決第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具有合法營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，按照中國法律設(shè)立并有效存在的企業(yè)法人，甲方在此合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由其法定代表人或其授權(quán)的代理人代表行使。1.2乙方（銷售代理與推廣公司）是指具有合法營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，按照中國法律設(shè)立并有效存在的企業(yè)法人，乙方在此合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由其法定代表人或其授權(quán)的代理人代表行使。第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：具體房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱，應(yīng)與甲方提供的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件一致。2.2項(xiàng)目地址：具體房地產(chǎn)項(xiàng)目的地址，應(yīng)與甲方提供的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件一致。2.3項(xiàng)目規(guī)模：具體房地產(chǎn)項(xiàng)目的總建筑面積、占地面積、建筑密度、容積率等，具體數(shù)據(jù)應(yīng)以甲方向乙方提供的最新項(xiàng)目規(guī)劃文件為準(zhǔn)。第三條合作期限3.1合作起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結(jié)束日期：合作期限至__年__月__日止，除非雙方提前終止或解除本合同。第四條銷售代理與推廣服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理服務(wù)：乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、銷售合同簽訂、款項(xiàng)收取等。4.2推廣服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、市場調(diào)研、活動策劃與執(zhí)行等。第五條銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用為本項(xiàng)目合同約定銷售總額的__%，計(jì)算公式為：代理費(fèi)用=合同約定銷售總額×__%。5.2代理費(fèi)用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在每筆房屋銷售款項(xiàng)到賬后__個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名由乙方提供。第六條推廣費(fèi)用6.1推廣費(fèi)用的計(jì)算方式：推廣費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際執(zhí)行的推廣計(jì)劃和費(fèi)用發(fā)生進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用明細(xì)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2推廣費(fèi)用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在乙方提交推廣費(fèi)用明細(xì)報(bào)告后__個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的推廣費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名由乙方提供。第七條銷售業(yè)績獎勵7.1銷售業(yè)績獎勵的計(jì)算方式：銷售業(yè)績獎勵根據(jù)乙方的實(shí)際銷售業(yè)績，按照甲方提供的獎勵政策進(jìn)行計(jì)算。7.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間及方式：甲方應(yīng)在乙方達(dá)到獎勵條件后__個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的銷售業(yè)績獎勵。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名由乙方提供。第八條甲方義務(wù)8.1提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的全套批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目資料、房屋銷售合同模板、物業(yè)管理制度等相關(guān)資料。8.2提供銷售場地：甲方應(yīng)向乙方提供專門的銷售場地，包括銷售辦公室、展示廳等，確保乙方可正常開展銷售工作。8.3協(xié)助乙方進(jìn)行銷售與推廣活動：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣活動，包括但不限于提供客戶接待、提供銷售支持、協(xié)助辦理合同簽訂等。第九條乙方義務(wù)9.1負(fù)責(zé)銷售代理與推廣工作：乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理與推廣工作，確保項(xiàng)目的順利銷售。9.2遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法開展銷售與推廣活動。9.3維護(hù)甲方形象及項(xiàng)目聲譽(yù)：乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的形象及項(xiàng)目的聲譽(yù)，不得進(jìn)行任何有損甲方及項(xiàng)目聲譽(yù)的行為。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對客戶資料保密：雙方應(yīng)對客戶的身份信息、聯(lián)系方式等資料保密，不得泄露給第三方。第十一條違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。12.2若協(xié)商不成，則提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地法院訴訟解決。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售與推廣活動的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、客戶、合作伙伴等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)，將第三方介入的相關(guān)信息通知乙方。2.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照甲方的要求參與銷售與推廣活動。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法開展銷售與推廣活動。3.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的保密信息保密，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。4.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果，除非甲方和乙方明知或應(yīng)知第三方行為將導(dǎo)致?lián)p失而未采取措施阻止。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方之間的合作關(guān)系，不影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方與乙方之間的合作關(guān)系，不影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲方需變更與第三方的合作事項(xiàng)，應(yīng)提前__天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2第三方介入的解除：如甲方需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前__天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第七條第三方介入的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地法院訴訟解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲方與第三方之間的所有介入事項(xiàng)，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并提交乙方備案。10.2乙方與第三方之間的所有介入事項(xiàng)，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并提交甲方備案。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1甲方與乙方之間的合作關(guān)系，獨(dú)立于甲方與第三方、乙方與第三方之間的合作關(guān)系。11.2甲方與第三方、乙方與第三方之間的合作關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同義務(wù)履行。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1甲方應(yīng)確保第三方符合本合同項(xiàng)下的要求，如第三方不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合本合同約定。第十三條第三方介入的權(quán)益保障13.1甲方應(yīng)保障乙方的權(quán)益，確保第三方不會侵犯乙方的權(quán)益。13.2乙方應(yīng)保障甲方的權(quán)益，確保第三方不會侵犯甲方的權(quán)益。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目全套批準(zhǔn)文件附件二：項(xiàng)目資料附件三：房屋銷售合同模板附件四：物業(yè)管理制度附件五：推廣計(jì)劃與預(yù)算附件六：銷售業(yè)績獎勵政策附件七：保密協(xié)議附件八：第三方合作協(xié)議附件九：銷售與推廣活動計(jì)劃附件十：費(fèi)用明細(xì)報(bào)告附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目全套批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目批準(zhǔn)證書、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說明：上述文件應(yīng)由甲方提供，以確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。附件二：項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程量清單、材料規(guī)格書等。附件說明：上述文件應(yīng)由甲方提供，以便乙方了解項(xiàng)目細(xì)節(jié)，制定銷售策略。附件三：房屋銷售合同模板詳細(xì)要求：合同模板應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：上述合同模板應(yīng)由甲方提供，乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：上述文件應(yīng)由甲方提供，以便乙方了解物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。附件五：推廣計(jì)劃與預(yù)算詳細(xì)要求：包括推廣活動的具體方案、預(yù)算明細(xì)、執(zhí)行時間表等。附件說明：上述文件應(yīng)由乙方提供，甲方進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。附件六：銷售業(yè)績獎勵政策詳細(xì)要求：明確銷售業(yè)績獎勵的計(jì)算方式、獎勵標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：上述政策應(yīng)由甲方提供，乙方根據(jù)政策執(zhí)行。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍和保密期限。附件說明：上述協(xié)議應(yīng)由甲方提供，乙方簽署并遵守。附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方合作的內(nèi)容、方式、權(quán)益分配等。附件說明：上述協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同商定，第三方簽署并遵守。附件九：銷售與推廣活動計(jì)劃詳細(xì)要求：包括銷售與推廣活動的具體方案、執(zhí)行時間表等。附件說明：上述文件應(yīng)由乙方提供，甲方進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。附件十：費(fèi)用明細(xì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括推廣費(fèi)用、銷售代理費(fèi)用等費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)和支付記錄。附件說明：上述報(bào)告應(yīng)由乙方提供，甲方進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、銷售場地、協(xié)助乙方進(jìn)行銷售與推廣活動。2.乙方未按約定履行銷售代理與推廣工作、遵守相關(guān)法律法規(guī)、維護(hù)甲方形象及項(xiàng)目聲譽(yù)。3.第三方未按約定履行合作事項(xiàng)、提供服務(wù)和支持、保密甲乙雙方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約