2024年度二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及聯(lián)系方式2.2受讓方姓名及聯(lián)系方式第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條：交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋轉(zhuǎn)讓合同附件第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：滬號(hào)第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方姓名：X聯(lián)系方式：X2.2受讓方姓名及聯(lián)系方式：受讓方姓名：X聯(lián)系方式：X第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第四條：房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋交付給受讓方。4.2過戶時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議及質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常等。5.2維修責(zé)任分配：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。若發(fā)現(xiàn)因結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行異常等問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，且系轉(zhuǎn)讓方原因造成，則由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條：交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：交易雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.2受讓方的違約責(zé)任：若受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同簽訂后，若需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可提出解除合同。解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同續(xù)約條件：合同終止后，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所述房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋轉(zhuǎn)讓合同附件：附本合同的附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：14.2受讓方簽字蓋章：受讓方（蓋章）：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或介入交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性和真實(shí)性。若第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并提供相關(guān)證明文件。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的事宜和時(shí)間介入交易過程，包括但不限于房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。若雙方未作約定，則甲乙方可協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照行業(yè)慣例和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。若行業(yè)慣例和法律法規(guī)未作規(guī)定，甲乙方可協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在交易過程中的職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。4.2第三方與中介方：若第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：本合同簽訂后，若需變更合同內(nèi)容，且涉及第三方利益的，必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)將書面變更協(xié)議提交第三方，第三方在確認(rèn)變更內(nèi)容后，繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地。第七條：第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋實(shí)際情況、交易資金來源等。7.2虛假信息的責(zé)任：若甲乙方提供虛假信息，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方退出的條件及程序8.1第三方退出條件：若第三方因故不能繼續(xù)履行其在交易過程中的職責(zé)，甲乙方可協(xié)商一致決定第三方退出。8.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方退出，第三方在收到退出通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將已辦理的事務(wù)交接給甲乙方。第九條：第三方介入的終止9.1第三方終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入終止。9.2第三方終止后的義務(wù)：第三方在終止后，應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理與交易相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于過戶、交付等。第十條：附件10.1第三方資質(zhì)證明文件：附第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。10.2第三方服務(wù)協(xié)議：附甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。本附加條款與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由甲乙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的法定憑證，所有權(quán)證復(fù)印件需真實(shí)反映房屋權(quán)屬情況。附件2：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件附件要求：詳細(xì)記錄房屋轉(zhuǎn)讓的條款和條件。附件說明：附件應(yīng)包含房屋具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方責(zé)任限額。附件說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方在交易過程中的職責(zé)及責(zé)任界定。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。附件5：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證附件要求：證明交易雙方已按約定支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。附件說明：支付憑證作為交易費(fèi)用承擔(dān)的證據(jù)，需妥善保存。附件6：過戶證明文件附件要求：顯示房屋過戶已完成的法律文件。附件說明：過戶證明文件證明了房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至受讓方名下。附件7：維修責(zé)任確認(rèn)書附件要求：明確房屋交付后的維修責(zé)任分配。附件說明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列出雙方對(duì)于房屋維修責(zé)任的認(rèn)可和承諾。附件8：違約金支付憑證附件要求：證明違約行為及違約金的支付情況。附件說明：違約金支付憑證作為違約責(zé)任承擔(dān)的證據(jù)，需明確金額和支付時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕接收房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：需支付違約金，違約金金額為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.受讓方違約：需支付違約金，違約金金額為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未提供合理解釋，則視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，作為對(duì)受讓方的賠償。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手房轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)交易合法性2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡義務(wù)2.4受讓方應(yīng)盡義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽署二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4房產(chǎn)交接手續(xù)5.費(fèi)用及稅金5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用5.3稅金支付方式6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易管理部門投訴7.3向法院提起訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1雙方信息保密9.2合同內(nèi)容及交易信息保密10.不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的后果處理11.附則11.1合同附件11.2合同簽訂日期11.3合同有效期限12.其他約定13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件14.3受讓方身份證明復(fù)印件14.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.5交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條二手房轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/營業(yè)地點(diǎn)：________________聯(lián)系方式：________________1.2受讓方信息住所/營業(yè)地點(diǎn)：________________聯(lián)系方式：________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于：________________房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_______元支付方式：_____現(xiàn)金支付____轉(zhuǎn)賬支付（具體賬號(hào)見附件）第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.2房產(chǎn)交易合法性交易雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，保證交易的合法性。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4受讓方應(yīng)盡義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。3.2簽署二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，本協(xié)議即刻生效。3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式明確在本協(xié)議中。3.4支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。第四條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述一致。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記過程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式明確在本協(xié)議中。4.4房產(chǎn)交接手續(xù)雙方在房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)辦理交接手續(xù)，并簽署房產(chǎn)交接單。第五條費(fèi)用及稅金5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.3稅金支付方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定支付相應(yīng)稅金。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。6.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算公式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1雙方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容及其交易過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2合同內(nèi)容及交易信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及其交易過程中的所有文件、資料等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任，或者延遲履行本合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件以及交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件。11.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。11.3合同有效期限本合同自簽字或者蓋章之日起有效期為____年。第十二條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________見證人：____________13.2受讓方簽字受讓方（乙方）：____________見證人：____________第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件14.3受讓方身份證明復(fù)印件14.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.5交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)指在本合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介公司或個(gè)人。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)指對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其出具的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的部門或機(jī)構(gòu)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程規(guī)定，及時(shí)、高效地完成過戶手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在本合同中予以約定。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或其他方式確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可協(xié)商解決或依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定處理。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，保證交易的順利進(jìn)行。18.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行。若發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)本合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以解決合同糾紛或履行困難時(shí)，可以協(xié)商一致，請(qǐng)求第三方介入。19.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)向第三方提交介入申請(qǐng)，并說明介入的具體理由和事項(xiàng)。第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)盡快進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否介入。19.3第三方介入的決定第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的申請(qǐng)和本合同的約定，作出是否介入的決定。若第三方?jīng)Q定介入，應(yīng)明確介入的范圍和方式。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽署補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。若本合同中未明確約定，甲乙雙方可按照公平原則分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。21.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方介入完成后，按照約定向第三方支付介入費(fèi)用。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在合同糾紛解決或合同履行完畢后終止。22.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署終止第三方介入的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方（甲方）的身份證明文件的原件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：身份證明復(fù)印件需真實(shí)、有效，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：受讓方（乙方）的身份證明文件的原件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：身份證明復(fù)印件需真實(shí)、有效，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件復(fù)印件。附件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需真實(shí)、有效，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件5：交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件附件內(nèi)容：如房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件、交易稅費(fèi)支付憑證等。附件要求：其他重要文件需真實(shí)、有效，不得有任何涂改、損壞痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與本合同約定的房產(chǎn)不符。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定時(shí)間、方式履行評(píng)估、中介、過戶等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方未履行評(píng)估、中介、過戶等職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額在本合同中約定。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.若第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)）未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定時(shí)間簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各份合同的效力第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于____________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體門牌號(hào)為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____________承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，具體質(zhì)量要求參照____________。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。具體承擔(dān)方式如下：____________。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：____________。7.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：____________。第八條至第十四條內(nèi)容待雙方進(jìn)一步協(xié)商后補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為____________，雙方同意將爭(zhēng)議提交該地點(diǎn)的人民法院解決。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的具體情況和數(shù)量，詳見附件。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2各份合同的效力雙方確認(rèn)，本合同各份具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________12.2買受人簽字乙方（簽字）：____________第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方在交易過程中提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十七條：第三方責(zé)任限制17.1第三方對(duì)甲乙雙方的承諾第三方應(yīng)向甲乙雙方承諾，其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2第三方責(zé)任限額如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額為________________元。17.3第三方責(zé)任限制的例外本合同所述的第三方責(zé)任限制，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定向第三方追責(zé)的權(quán)利。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行。第十九條：第三方信息的披露19.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露與交易相關(guān)的信息。19.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。第二十十條：第三方違約處理20.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的生效、變更和解除21.1如有第三方介入，本合同的生效、變更和解除等事項(xiàng)，應(yīng)符合相關(guān)法