2024年度北京民宿個(gè)人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京民宿個(gè)人租房合同本合同目錄一覽第一條房源及租金1.1房源描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租期及入住時(shí)間2.1租期長(zhǎng)度2.2入住時(shí)間及條件2.3退租流程及時(shí)間第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3損壞賠償條款第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條合同終止及解除5.1合同終止條件5.2解除合同的提前通知期限5.3合同解除后的責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)6.2甲方保障乙方（租客）隱私及安全6.3甲方解決糾紛及投訴的義務(wù)第七條乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房屋及設(shè)施7.2乙方維護(hù)房屋整潔及安全7.3乙方遵守法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定第八條寵物及人數(shù)限制8.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定8.2人數(shù)限制及訪客管理第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方購(gòu)買的保險(xiǎn)范圍9.2乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)要求9.3保險(xiǎn)理賠流程第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償金額及方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解組織介入11.3法律途徑解決第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件說(shuō)明第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條房源及租金1.1房源描述甲方向乙方提供位于北京市的民宿，房源具體地址為【北京市區(qū)街道號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【X室X廳X衛(wèi)】，總面積約為【平方米】。房源具備正常居住條件，包括家具、家電等基本生活設(shè)施。1.2租金金額及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月【人民幣元整】，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱：X，賬號(hào)：X】。乙方應(yīng)在每月【X日】前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：合同簽訂初期，租金為【人民幣元整】每月，后續(xù)租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際投入成本進(jìn)行協(xié)商確定。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照約定加收滯納金。第二條租期及入住時(shí)間2.1租期長(zhǎng)度本合同租期為【】年，自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。2.2入住時(shí)間及條件乙方應(yīng)在合同簽訂后的【X】個(gè)工作日內(nèi)搬入民宿。入住時(shí)，乙方需向甲方出示有效身份證件，并按照甲方要求進(jìn)行登記。2.3退租流程及時(shí)間合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)。乙方應(yīng)在退租日前【X】個(gè)工作日通知甲方，并在退租當(dāng)日搬離民宿。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損壞房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和修繕，確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋維護(hù)，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3損壞賠償條款乙方使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用向甲方賠償。若乙方無(wú)法賠償，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金【人民幣元整】。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方按照約定辦理退租手續(xù)，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞后【X】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)（1）未按照約定時(shí)間支付租金；（2）未按照約定辦理退租手續(xù)；（3）房屋及設(shè)施損壞未按約定賠償；（4）其他違反合同約定的行為。第五條合同終止及解除5.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后【X】日內(nèi)仍未支付；（4）乙方違反合同約定，甲方書面通知乙方后【X】日內(nèi)未改正。5.2解除合同的提前通知期限雙方協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)提前【X】日書面通知對(duì)方。5.3合同解除后的責(zé)任及賠償合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離民宿，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。甲方應(yīng)在合同解除后的【X】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)（1）合法擁有并提供合格的民宿房源；（2）確保房屋及設(shè)施的正常使用；（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（4）協(xié)助乙方解決居住期間遇到的問(wèn)題。6.2甲方保障乙方（租客）隱私及安全甲方保證乙方在居住期間的隱私和安全，不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域。確需進(jìn)入時(shí)，應(yīng)提前【X】日通知乙方。6.3甲方解決糾紛及投訴的義務(wù)甲方應(yīng)積極解決乙方在居住期間遇到的問(wèn)題和投訴，確保乙方的合法權(quán)益。第七條乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守合同約定及物業(yè)管理第八條寵物及人數(shù)限制8.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定（1）寵物種類及數(shù)量不得超過(guò)甲方同意的范圍；（2）寵物不得進(jìn)入甲方提供的公共區(qū)域；（3）寵物產(chǎn)生的噪音、糞便等影響他人正常生活的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理；（4）乙方不得在房屋內(nèi)為寵物搭建棚舍或其他設(shè)施。8.2人數(shù)限制及訪客管理（1）訪客不得在房屋內(nèi)過(guò)夜；（2）訪客在房屋內(nèi)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定；（3）訪客離開(kāi)時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方購(gòu)買的保險(xiǎn)范圍甲方已購(gòu)買房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。9.2乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。9.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。甲方協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)乙方違約程度和甲方損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。賠償方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解組織介入?yún)f(xié)商不成的，雙方同意由【第三方調(diào)解組織名稱】進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑解決調(diào)解不成的，雙方同意通過(guò)【管轄法院】解決爭(zhēng)議。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【北京市區(qū)人民法院】。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件說(shuō)明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同解除條件及程序合同解除的條件及程序按照合同第五條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正為本合同條款的實(shí)施，甲方和乙方同意，在出現(xiàn)合同爭(zhēng)議時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三方可以是但不限于中介方、專業(yè)調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第三方介入的程序如下：1.當(dāng)甲方和乙方就本合同條款或其執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向第三方提出調(diào)解或仲裁的請(qǐng)求。2.第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的10個(gè)工作日內(nèi)做出回應(yīng)，并開(kāi)始調(diào)解或仲裁程序。3.第三方應(yīng)在中立地點(diǎn)召開(kāi)調(diào)解會(huì)議或仲裁hearing，雙方均有權(quán)參加并陳述自己的立場(chǎng)。4.第三方應(yīng)在聽(tīng)取雙方意見(jiàn)后，做出裁決或建議。5.甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的裁決或建議，并按照其內(nèi)容執(zhí)行。第三方的責(zé)任限額如下：1.第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)根據(jù)本合同條款和事實(shí)情況做出裁決或建議。3.第三方不承擔(dān)甲方和乙方因執(zhí)行其裁決或建議而產(chǎn)生的任何損失或費(fèi)用。4.第三方不負(fù)責(zé)解釋本合同條款，其裁決或建議僅針對(duì)雙方提出的爭(zhēng)議。5.第三方不承擔(dān)因本合同爭(zhēng)議而產(chǎn)生的任何法律后果。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明：1.甲方和乙方應(yīng)按照第三方的裁決或建議執(zhí)行，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。3.甲方和乙方應(yīng)保證第三方的裁決或建議的執(zhí)行不受任何干擾或影響。4.甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得對(duì)外泄露。5.如甲方和乙方對(duì)第三方的裁決或建議不服，可以在收到裁決或建議后的30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：1.第三方是與甲方和乙方均無(wú)任何利益關(guān)系的獨(dú)立個(gè)體，其目的是公正、公平地解決雙方爭(zhēng)議。2.第三方不應(yīng)介入本合同的履行，其職責(zé)僅限于解決爭(zhēng)議。3.甲方和乙方應(yīng)遵守第三方的裁決或建議，但第三方不對(duì)甲方和乙方執(zhí)行其裁決或建議的結(jié)果負(fù)責(zé)。4.第三方不應(yīng)成為本合同的當(dāng)事人，其裁決或建議不具有強(qiáng)制力，但甲方和乙方應(yīng)尊重并執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：家具家電清單附件三：物業(yè)管理制度附件四：房屋維修記錄附件五：租金支付證明附件六：租賃期滿物品清單附件七：房屋鑰匙交接記錄附件八：寵物飼養(yǎng)同意書附件九：訪客登記簿附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的照片，以及房屋外部環(huán)境的照片。照片需清晰展示房屋的現(xiàn)狀，以作為合同履行期間房屋狀態(tài)的參照。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)在入住前核對(duì)清單，并在退租時(shí)按照清單核對(duì)物品數(shù)量和狀況。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理制度，包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)等信息。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄房屋在合同履行期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。甲方應(yīng)保證房屋的基本維修，乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，避免故意損壞。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租金支付證明，證明乙方已按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄租賃期滿時(shí)房屋內(nèi)的物品清單，包括家具、家電、裝飾品等。乙方應(yīng)按照清單歸還房屋內(nèi)的物品，如有損壞或遺失，應(yīng)按市價(jià)賠償。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄房屋鑰匙的交接過(guò)程，包括鑰匙交接時(shí)間、乙方接收鑰匙的人員等信息。鑰匙交接時(shí)，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為寵物飼養(yǎng)同意書，若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在此附件中明確寵物種類、數(shù)量等信息，并經(jīng)甲方同意。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為訪客登記簿，乙方應(yīng)記錄所有訪客的姓名、身份證號(hào)碼、訪問(wèn)時(shí)間等信息。訪客信息應(yīng)保持最新，以便甲方和乙方隨時(shí)查閱。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)顯示保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合合同要求。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或延遲交付房屋。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或延遲支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.乙方未按約定時(shí)間搬離房屋，或延遲搬離房屋。7.乙方未按約定履行寵物飼養(yǎng)規(guī)定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或影響他人生活。8.乙方未