2024年度健身場館租賃及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身場館租賃及管理合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地位置及面積1.2租賃設(shè)施清單1.3租賃期限第二條租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式及時間2.3租金調(diào)整機制第三條管理與維護3.1管理責任分配3.2設(shè)施維護與維修3.3安全保障第四條使用規(guī)定4.1使用時間4.2使用范圍4.3禁止行為第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及保管方14.2副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地位置及面積甲方同意將位于【具體地址】的健身場館，場地面積共計【具體面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃設(shè)施清單乙方租賃的設(shè)施包括但不限于：【具體設(shè)施清單】，設(shè)施的種類、數(shù)量、品質(zhì)等均應符合甲方提供的清單要求。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，自2024年1月1日起計算。第二條租賃費用2.1租金金額乙方應按月支付甲方租金，租金為【具體金額】元/月。2.2租金支付方式及時間乙方應在每月【具體日期】前，通過【支付方式】支付當月租金。2.3租金調(diào)整機制租金將在租賃期滿后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整。第三條管理與維護3.1管理責任分配甲方負責對租賃場地進行日常管理工作，包括但不限于場地設(shè)施的維護、安全保障等工作。3.2設(shè)施維護與維修乙方應合理使用租賃設(shè)施，如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.3安全保障甲方應確保租賃場地的安全，建立健全的安全管理制度，保障乙方的人身及財產(chǎn)安全。第四條使用規(guī)定4.1使用時間乙方使用時間為每日【具體時間】至【具體時間】。4.2使用范圍乙方只能在租賃場地上進行健身活動，不得在場地內(nèi)進行其他活動。4.3禁止行為（1）擅自將場地轉(zhuǎn)租給他人；（2）在場地內(nèi)吸煙、飲酒；（3）在場地內(nèi)大聲喧嘩，影響他人正常使用；（4）其他影響場地正常使用的行為。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后【具體期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。11.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：【具體地址】聯(lián)系方式：【具體聯(lián)系方式】乙方：地址：【具體地址】聯(lián)系方式：【具體聯(lián)系方式】第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【具體附件名稱】。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利與義務(wù)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于【具體日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【具體地點】簽署。13.3簽署人甲方簽署人：【甲方簽署人姓名】乙方簽署人：【乙方簽署人姓名】第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量及保管方本合同正本一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，正本具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式【具體份數(shù)】份，甲方保留【具體份數(shù)】份，乙方保留【具體份數(shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指非本合同簽約方，但在本合同執(zhí)行過程中可能介入的個體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商等。1.2第三方責任第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔其應盡的責任和義務(wù)。若第三方因履行其職責導致甲方或乙方損失，第三方應予以賠償。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同執(zhí)行過程，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方具備提供服務(wù)的資格和能力；（3）第三方介入不會損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)及責任限額3.1第三方義務(wù)（1）按照甲方和乙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效果，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。3.2責任限額第三方因履行其職責導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對賠償責任的上限不得超過其收取甲方和乙方的費用總額。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應按照約定支付第三方服務(wù)費用，并應協(xié)助第三方履行其職責。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方不應干預甲方和乙方之間的合同履行和決策。5.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應明確其權(quán)益與甲方、乙方權(quán)益的劃分。第三方不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1第三方介入引起的爭議因第三方介入引起的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，按照雙方簽訂的服務(wù)合同進行解決。第七條合同的變更、解除與終止7.1第三方介入的變更、解除與終止第三方介入本合同的變更、解除與終止，應經(jīng)甲方和乙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自變更、解除或終止服務(wù)。7.2第三方退出后的處理第三方退出本合同執(zhí)行過程后，應將其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)移給其他符合條件的第三方，并應確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。第八條合同的簽署與生效8.1第三方介入的合同簽署第三方介入本合同，應與甲方和乙方簽訂書面服務(wù)合同。8.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條通知與送達9.1第三方介入的通知與送達第三方介入本合同執(zhí)行過程，應按照甲方和乙方約定的通知與送達方式進行。第十條其他條款10.1附件第三方介入本合同，如需補充附件，應由甲方、乙方和第三方共同簽署。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同附件及補充協(xié)議于【具體日期】簽署。11.2簽署地點本合同附件及補充協(xié)議于【具體地點】簽署。11.3簽署人甲方簽署人：【甲方簽署人姓名】乙方簽署人：【乙方簽署人姓名】第三方簽署人：【第三方簽署人姓名】第十二條合同正本與副本12.1正本數(shù)量及保管方本合同附件及補充協(xié)議正本一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，正本具有同等法律效力。12.2副本數(shù)量及分發(fā)方本合同附件及補充協(xié)議副本一式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖本附件詳細展示了租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃場地的實際情況。附件二：租賃設(shè)施清單本附件列出了租賃設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、型號、性能等詳細信息，以便雙方明確租賃設(shè)施的具體情況。附件三：租金支付明細表本附件詳細說明了租金的支付方式、時間、金額等信息，以便雙方明確租金支付的具體要求。附件四：管理與維護職責分配表本附件明確了甲方和乙方在管理與維護方面的職責分配，以便雙方在履行合同過程中有明確的職責界定。附件五：使用規(guī)定詳細說明本附件詳細說明了乙方在使用場地和設(shè)施時的具體要求，以及禁止行為的具體內(nèi)容，以便乙方在使用過程中有明確的遵守依據(jù)。附件六：合同變更、解除與終止申請表本附件用于雙方在合同履行過程中，如需變更、解除或終止合同時，提交的相關(guān)申請。附件七：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同執(zhí)行過程中對保密信息的保護義務(wù)，以及保密信息的范圍和期限。附件八：爭議解決申請表本附件用于雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，提交的爭議解決申請。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額、方式支付租金。示例：甲方未能在每月約定的日期前支付當月租金，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定使用租賃場地和設(shè)施，或超出使用范圍。示例：乙方在場地內(nèi)舉行派對，導致場地嚴重損壞，超出約定使用范圍，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供管理和維護服務(wù)，導致場地和設(shè)施損壞。示例：甲方未能及時維修損壞的設(shè)施，導致乙方無法正常