2024年度墊資方墊付二手房交易首付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度墊資方墊付二手房交易首付款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景1.2定義2.協(xié)議雙方2.1墊資方信息2.2二手房買方信息2.3二手房賣方信息3.墊付首付款的金額與條件3.1墊付金額3.2墊付條件4.墊資方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.2義務(wù)5.二手房買方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.二手房賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.墊付資金的退還條件與時(shí)間7.1退還條件7.2退還時(shí)間8.協(xié)議的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1墊資方違約9.2二手房買方違約9.3二手房賣方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.其他條款13.1附加條款13.2修改與補(bǔ)充14.合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1背景1.2定義（1）墊資方：指根據(jù)本協(xié)議約定，向買方提供墊付款項(xiàng)的一方。（2）買方：指擬購(gòu)買賣方名下房產(chǎn)的購(gòu)房人。（3）賣方：指擁有并出售房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人。（4）房產(chǎn)：指賣方名下的擬出售的二手房屋。（5）墊付款項(xiàng)：指墊資方為買方墊付的購(gòu)房款。2.協(xié)議雙方2.1墊資方信息墊資方的名稱：____________墊資方的地址：____________墊資方的聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2二手房買方信息買方的名稱：____________買方的地址：____________買方的聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.3二手房賣方信息賣方的名稱：____________賣方的地址：____________賣方的聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________3.墊付首付款的金額與條件3.1墊付金額（1）墊資方同意一次性墊付的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（2）買方應(yīng)在____年__月__日前，向墊資方支付上述墊付款項(xiàng)的利息，利率為_(kāi)___%。3.2墊付條件（1）買方已與賣方達(dá)成購(gòu)房意向，并簽訂《二手房買賣合同》。（2）買方提供具備購(gòu)房能力的證明，包括但不限于收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。（3）買方同意按照本協(xié)議約定的還款方式及時(shí)償還墊付款項(xiàng)及利息。4.墊資方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）要求買方按照本協(xié)議約定的還款方式及時(shí)償還墊付款項(xiàng)及利息。（2）要求買方承擔(dān)因未能按時(shí)償還墊付款項(xiàng)而產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。（3）在買方未能按時(shí)償還墊付款項(xiàng)及利息的情況下，墊資方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求買方立即償還全部墊付款項(xiàng)及利息。4.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，向買方提供墊付款項(xiàng)。（2）在買方按時(shí)償還墊付款項(xiàng)及利息后，無(wú)條件退還已墊付的款項(xiàng)。5.二手房買方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的還款方式，向墊資方償還墊付款項(xiàng)及利息。（2）要求賣方履行《二手房買賣合同》中約定的義務(wù)。5.2義務(wù)（1）按時(shí)償還墊付款項(xiàng)及利息。（2）承擔(dān)因未能按時(shí)償還墊付款項(xiàng)而產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。（3）如買方未能按時(shí)償還墊付款項(xiàng)及利息，同意墊資方提前解除本協(xié)議，并要求買方立即償還全部墊付款項(xiàng)及利息。6.二手房賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利（1）要求買方按照《二手房買賣合同》約定的條款履行購(gòu)房義務(wù)。（2）要求買方承擔(dān)因未能按時(shí)履行購(gòu)房義務(wù)而產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。6.2義務(wù)（1）按照《二手房買賣合同》的約定，向買方交付房產(chǎn)。（2）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.墊付資金的退還條件與時(shí)間7.1退還條件（1）買方按照本協(xié)議約定的還款方式，按時(shí)償還墊付款項(xiàng)及利息。（2）賣方按照《二手房買賣合同》的約定，向買方交付房產(chǎn)。7.2退還時(shí)間在滿足本協(xié)議第7.1條的退還條件后，墊資方應(yīng)在買方償還全部墊付款項(xiàng)及利息之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件退還已墊付的款項(xiàng)。8.協(xié)議的生效與終止8.1生效條件本協(xié)議自買方、墊資方和賣方三方簽署之日起生效。8.2終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）買方按照本協(xié)議約定的還款方式，按時(shí)償還墊付款項(xiàng)及利息。（2）賣方按照《二手房買賣合同》的約定，向買方交付房產(chǎn)。（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1墊資方違約如墊資方未能按照本協(xié)議約定提供墊付款項(xiàng)，或未能按時(shí)退還已墊付的款項(xiàng)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議第3.1條確定的墊付款項(xiàng)的__%。9.2二手房買方違約如買方未能按照本協(xié)議約定的還款方式及時(shí)償還墊付款項(xiàng)及利息，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金為本協(xié)議第3.1條確定的墊付款項(xiàng)的__%。9.3二手房賣方違約如賣方未能按照《二手房買賣合同》的約定向買方交付房產(chǎn)，或未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為《二手房買賣合同》確定的購(gòu)房款的__%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決本協(xié)議各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，各方同意由合同簽訂地人民法院管轄。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議各方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與本協(xié)議有關(guān)的所有信息予以保密。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他條款13.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議可以根據(jù)各方意愿進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)各方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。14.合同的簽署與生效14.1簽署方式本協(xié)議一式肆份，各方持壹份，具有同等法律效力。14.2生效時(shí)間本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅費(fèi)的政府部門。（5）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并依法賠償甲乙雙方的損失。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與配合17.1協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保交易的順利進(jìn)行。17.2配合義務(wù)甲乙方應(yīng)提供第三方所需的資料和信息，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明等。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2限額規(guī)定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（2）如第三方的賠償責(zé)任超過(guò)限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的變更與解除19.1變更本協(xié)議第三方介入的內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2解除本協(xié)議第三方介入的內(nèi)容如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未能按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。20.2第三方違約處理甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的法律適用與管轄22.1法律適用本協(xié)議第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2管轄法院本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，各方同意由合同簽訂地人民法院管轄。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容本協(xié)議各方同意對(duì)第三方介入的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與本協(xié)議有關(guān)的所有信息予以保密。23.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入的內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.第三方介入的其他條款24.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。24.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議可以根據(jù)各方意愿進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)各方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《二手房買賣合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同為甲乙方之間的房產(chǎn)買賣合同，明確了房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。2.附件二：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.附件三：買方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：買方的有效身份證件，用于證明買方的身份。4.附件四：墊資方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：墊資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等，用于證明墊資方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供與中介方的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.附件七：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買方需貸款購(gòu)房，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。8.附件八：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票，用于證明稅費(fèi)的支付。9.附件九：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。10.附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交付時(shí)，買方和賣方簽署的確認(rèn)書(shū)，證明房產(chǎn)已交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約買方未能按照《二手房買賣合同》約定的條款支付購(gòu)房款，或未能按時(shí)償還墊付款項(xiàng)及利息，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說(shuō)明：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到購(gòu)房款，賣方因此遭受的損失應(yīng)由買方賠償。2.墊資方違約墊資方未能按照本協(xié)議約定提供墊付款項(xiàng)，或未能按時(shí)退還已墊付的款項(xiàng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說(shuō)明：墊資方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供墊付款項(xiàng)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，買方因此遭受的損失應(yīng)由墊資方賠償。3.賣方違約賣方未能按照《二手房買賣合同》約定的條款交付房產(chǎn)，或未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說(shuō)明：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)獲得房產(chǎn)，買方因此遭受的損失應(yīng)由賣方賠償。4.第三方違約第三方未能按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說(shuō)明：評(píng)估方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙方因此遭受的損失應(yīng)由評(píng)估方賠償。全文完。2024年度墊資方墊付二手房交易首付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.術(shù)語(yǔ)定義1.1合同各方1.2二手房1.3首付款1.4墊資方1.5墊付款1.6交易雙方1.7銀行2.合同主體2.1甲方（墊資方）2.2乙方（二手房買方）2.3丙方（二手房賣方）3.墊付款的金額與用途3.1墊付款金額3.2墊付款用途4.墊資方的義務(wù)4.1墊資方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將墊付款支付給賣方4.2墊資方應(yīng)確保墊付款用于購(gòu)買二手房并支付相關(guān)費(fèi)用4.3墊資方應(yīng)在買方取得銀行貸款后及時(shí)收回墊付款5.買方的義務(wù)5.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間向墊資方支付墊付款5.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理銀行貸款手續(xù)5.3買方應(yīng)在取得銀行貸款后及時(shí)償還墊資方墊付款6.賣方的義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證所出售的二手房符合法律法規(guī)及合同約定6.2賣方應(yīng)配合買方和墊資方完成交易相關(guān)手續(xù)7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.違約責(zé)任8.1各方違反合同約定的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密10.2保密義務(wù)的期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1各方同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)12.法律適用和解釋12.1適用法律12.2合同解釋13.其他條款13.1各方應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.2合同的附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1合同各方1.2二手房指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住房，包括普通住宅、高檔住宅、商業(yè)用房等。1.3首付款指買方在購(gòu)房時(shí)按照合同約定向賣方支付的房款的一部分。1.4墊資方指為買方提供墊付款，協(xié)助買方完成購(gòu)房交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.5墊付款指墊資方為買方墊付的首付款，用于買方購(gòu)買二手房并支付相關(guān)費(fèi)用。1.6交易雙方指買方和賣方。1.7銀行指買方在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第二條合同主體2.1甲方（墊資方）甲方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有效身份證件，具備墊資實(shí)力和信譽(yù)。2.2乙方（買方）乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，了解并同意本合同的條款。2.3丙方（賣方）丙方應(yīng)具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。第三條墊付款的金額與用途3.1墊付款金額甲方向乙方墊付的首付款金額為人民幣【具體金額】，該金額包括但不限于購(gòu)房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2墊付款用途乙方將墊付款用于購(gòu)買丙方的二手房，并支付購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條墊資方的義務(wù)4.1墊資方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將墊付款支付給賣方甲方應(yīng)在合同簽訂后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將墊付款支付給丙方。4.2墊資方應(yīng)確保墊付款用于購(gòu)買二手房并支付相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)監(jiān)督乙方確保墊付款用于購(gòu)買丙方的二手房，并支付購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3墊資方應(yīng)在買方取得銀行貸款后及時(shí)收回墊付款乙方在取得銀行貸款后，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將墊付款及利息償還給甲方。第五條買方的義務(wù)5.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間向墊資方支付墊付款乙方應(yīng)在合同簽訂后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付墊付款。5.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理銀行貸款手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理銀行貸款手續(xù)。5.3買方應(yīng)在取得銀行貸款后及時(shí)償還墊資方墊付款乙方在取得銀行貸款后，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將墊付款及利息償還給甲方。第六條賣方的義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證所出售的二手房符合法律法規(guī)及合同約定丙方應(yīng)對(duì)所出售的房屋質(zhì)量、權(quán)屬、用途等情況進(jìn)行保證，確保符合法律法規(guī)及合同約定。6.2賣方應(yīng)配合買方和墊資方完成交易相關(guān)手續(xù)丙方應(yīng)積極配合乙方和甲方完成購(gòu)房交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記等。第八條違約責(zé)任8.1各方違反合同約定的責(zé)任各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方及第三方的損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密各方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1各方同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)除非得到各方書(shū)面同意，否則任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律適用和解釋12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同條款的解釋應(yīng)采用通常的理解和解釋，如有分歧，應(yīng)以書(shū)面形式解釋為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1各方應(yīng)遵守的法律法規(guī)各方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、擔(dān)保合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自【年】年【月】月【日】日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【具體地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（墊資方）：【甲方簽署人姓名】乙方（買方）：【乙方簽署人姓名】丙方（賣方）：【丙方簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、貸款銀行等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）擔(dān)保方：為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）貸款銀行：為乙方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等。甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并確保第三方的權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入的合同解釋對(duì)于第三方介入后的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同理解并遵守，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因特殊原因需退出合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲乙雙方造成的損失，并按照約定支付相應(yīng)的違約金。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件本合同因履行完畢、解除或終止等原因終止時(shí)，第三方介入的合同同時(shí)終止。8.2第三方介入的合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷擔(dān)保、歸還貸款等。第九條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式第三方介入的合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的訴訟管轄法院第三方介入的合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密第三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自合同履行之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1第三方同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)除非得到甲乙雙方書(shū)面同意，否則第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條第三方介入的法律適用和解釋12.1適用法律第三方介入的合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋第三方介入的合同解釋應(yīng)采用通常第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣雙方的個(gè)人信息及聯(lián)系方式、房屋交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。2.貸款合同附件說(shuō)明：包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等貸款基本信息。3.擔(dān)保合同附件說(shuō)明：明確擔(dān)保方的責(zé)任范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。4.評(píng)估報(bào)告5.中介服務(wù)合同附件說(shuō)明：記錄中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)附件說(shuō)明：包含房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。7.抵押登記手續(xù)附件說(shuō)明：明確抵押登記的相關(guān)文件和手續(xù)。8.房屋交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及雙方認(rèn)可的交付標(biāo)準(zhǔn)。9.裝修改造協(xié)議附件說(shuō)明：如房屋需要裝修改造，應(yīng)提供裝修改造的協(xié)議和設(shè)計(jì)方案。10.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、公共維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（墊資方）違約違約行為：未按約定時(shí)間支付墊付款或未確保墊付款用于購(gòu)買二手房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊付款的【具體比例】作為賠償。2.乙方（買方）違約違約行為：未按約定時(shí)間向甲方支付墊付款或未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊付款的【具體比例】作為賠償。3.丙方（賣方）違約違約行為：提供的房屋不符合法律法規(guī)及合同約定，或未配合完成交易相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【具體比例】作為賠償。4.中介方違約違約行為：未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，或未如實(shí)告知房屋及交易相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【具體比例】作為賠償。5.評(píng)估方違約違約行為：提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)的【具體比例】作為賠償。6.擔(dān)保方違約違約行為：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)或未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)的【具體比例】作為賠償。7.貸款銀行違約違約行為：未按約定時(shí)間審批貸款或未按時(shí)放款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款額的【具體比例】作為賠償。全文完。2024年度墊資方墊付二手房交易首付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方聲明及定義1.1聲明1.2定義2.墊資方職責(zé)2.1墊資額度2.2墊資期限2.3墊資利率3.二手房交易流程3.1房源信息確認(rèn)3.2買家資質(zhì)審核3.3首付款墊付3.4房產(chǎn)過(guò)戶3.5尾款結(jié)算4.墊資方權(quán)益保障4.1保證金4.2擔(dān)保措施4.3風(fēng)險(xiǎn)防范5.買方權(quán)益保障5.1房屋交付5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3售后服務(wù)6.違約責(zé)任6.1墊資方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同的附件12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字14.合同蓋章第一部分：合同如下：1.雙方聲明及定義1.1聲明甲乙雙方在此聲明，甲方為二手房交易的買家，乙方為墊資方，雙方均具有完全民事行為能力，自愿簽訂本協(xié)議，并共同遵守本協(xié)議的條款。1.2定義（1）甲方：指接受乙方墊資，購(gòu)買二手房的買方。（2）乙方：指為甲方墊付二手房交易首付款的墊資方。（3）墊資：指乙方在甲方購(gòu)買二手房時(shí)，預(yù)先支付首付款給賣方，以保證甲方順利完成房屋交易的行為。（4）墊資額度：指乙方為甲方墊付的最高首付款金額。（5）墊資期限：指乙方墊付首付款的期限。（6）墊資利率：指乙方對(duì)甲方墊資部分的利息率。2.墊資方職責(zé)2.1墊資額度乙方向甲方提供最高不超過(guò)人民幣【】萬(wàn)元的首付款墊資。2.2墊資期限乙方向甲方墊付首付款的期限為自墊資之日起至房屋過(guò)戶完畢之日止。2.3墊資利率乙方對(duì)甲方墊資部分的利率為年化利率【】%。3.二手房交易流程3.1房源信息確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供擬購(gòu)買的二手房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格等。3.2買家資質(zhì)審核乙方應(yīng)審核甲方提供的購(gòu)房資質(zhì)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3首付款墊付乙方在確認(rèn)甲方具備購(gòu)房資質(zhì)后，按照本協(xié)議約定墊付首付款。3.4房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.5尾款結(jié)算房屋過(guò)戶完畢后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付墊資本金及利息。4.墊資方權(quán)益保障4.1保證金乙方有權(quán)要求甲方提供保證金，作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保。4.2擔(dān)保措施甲方同意提供包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押等擔(dān)保措施，以保障乙方的權(quán)益。4.3風(fēng)險(xiǎn)防范乙方應(yīng)采取包括但不限于盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等措施，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。5.買方權(quán)益保障5.1房屋交付甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完畢后，按照約定時(shí)間向甲方交付房屋。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何瑕疵，并確保房屋過(guò)戶至甲方名下。5.3售后服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)、產(chǎn)權(quán)糾紛解決等。6.違約責(zé)任6.1墊資方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定墊付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)墊付的首付款的【】%。（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付墊資利息的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金為本應(yīng)支付的利息的【】%。6.2買方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊付的首付款的【】%。（2）甲方未按照本協(xié)議約定支付尾款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為未支付尾款的【】%。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意采取訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟地為合同簽訂地人民法院。8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為【】年。9.3違約責(zé)任如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的【】倍。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1通知和送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。11.2合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于房屋買賣合同、首付款墊付確認(rèn)單等。12.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為【】。13.合同雙方簽字（甲方簽字）（乙方簽字）14.合同蓋章（甲方蓋章）（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶等事宜。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估方評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的【】倍。17.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方簽訂合同的責(zé)任。18.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決。18.3第三方不得利用本合同從事非法活動(dòng)，如造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。20.第三方違約處理20.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。21.第三方變更21.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。21.2甲乙雙方對(duì)第三方變更持異議的，有權(quán)解除本合同。22.第三方退出22.1如第三方提前退出本合同，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。22.2甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方合規(guī)23.1第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。23.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。24.第三方信息披露24.1第三方應(yīng)向甲乙雙方