2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.1交割時(shí)間2.2交割地點(diǎn)2.3交割方式第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方的條件3.2受讓方的條件3.3合同的生效條件第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.1登記時(shí)間4.2登記地點(diǎn)4.3登記費(fèi)用第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理5.1管理權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2管理權(quán)的行使5.3管理權(quán)的限制第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1權(quán)益的享有6.2權(quán)益的保障6.3權(quán)益的變更第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除7.1變更的條件7.2解除的條件7.3變更和解除的程序第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)9.3保密信息的例外第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決機(jī)構(gòu)10.3爭議的解決費(fèi)用第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任11.1違約的情形11.2違約的責(zé)任11.3違約的賠償?shù)谑l股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件12.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序12.3強(qiáng)制執(zhí)行的效力第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的國際法律適用13.1適用法律的確定13.2法律適用的沖突規(guī)則13.3法律適用的例外第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性14.2協(xié)議的修改14.3協(xié)議的解除第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格轉(zhuǎn)讓方和受讓方經(jīng)協(xié)商一致，確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式受讓方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。支付方式如下：（1）受讓方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__%；（2）剩余的__%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方后續(xù)約定的支付時(shí)間及方式支付。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.1交割時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，完成股權(quán)交割。2.2交割地點(diǎn)股權(quán)交割地點(diǎn)為____（地址），具體交割事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.3交割方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向受讓方交付股權(quán)的相關(guān)文件，包括股東名冊(cè)、公司章程等。受讓方在完成股權(quán)交割后，應(yīng)享有作為項(xiàng)目公司股東所應(yīng)享有的一切權(quán)利。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的不利因素。3.2受讓方的條件受讓方應(yīng)具備投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并具備履行本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的能力。3.3合同的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行完畢本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)后終止。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.1登記時(shí)間受讓方應(yīng)在股權(quán)交割后__個(gè)工作日內(nèi)，向項(xiàng)目公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。4.2登記地點(diǎn)股權(quán)變更登記地點(diǎn)為____（地址），具體登記事宜由受讓方負(fù)責(zé)辦理。4.3登記費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)本次股權(quán)變更登記所需支付的一切費(fèi)用。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理5.1管理權(quán)的轉(zhuǎn)移本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，受讓方應(yīng)享有項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理權(quán)，并負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營和管理。5.2管理權(quán)的行使受讓方應(yīng)按照公司章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。5.3管理權(quán)的限制受讓方在行使股東權(quán)利時(shí)，不得違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害轉(zhuǎn)讓方及項(xiàng)目公司的合法權(quán)益。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1權(quán)益的享有受讓方自股權(quán)交割之日起，享有項(xiàng)目公司的股東權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)等。6.2權(quán)益的保障轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同保障項(xiàng)目公司的合法權(quán)益，維護(hù)公司的穩(wěn)定發(fā)展。6.3權(quán)益的變更本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生變更，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同識(shí)別與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。8.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將股權(quán)所涉及的風(fēng)險(xiǎn)一并轉(zhuǎn)移給受讓方。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、股東權(quán)益等雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定的信息。9.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外法律、法規(guī)要求披露保密信息的情況下，雙方應(yīng)按法律規(guī)定披露。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決10.1爭議的解決方式如雙方在補(bǔ)充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議的解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至____（法院名稱）訴訟解決。10.3爭議的解決費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任11.1違約的情形雙方同意，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。11.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.3違約的賠償違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于：違約金、損失賠償金、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件12.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的一方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和補(bǔ)充協(xié)議的約定，向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提交強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)。12.3強(qiáng)制執(zhí)行的效力強(qiáng)制執(zhí)行的裁決對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照裁決履行相應(yīng)的義務(wù)。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的國際法律適用13.1適用法律的確定本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律適用的沖突規(guī)則如本補(bǔ)充協(xié)議與國際法律沖突，雙方應(yīng)遵循中華人民共和國法律。13.3法律適用的例外如雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定適用其他國家法律，則按照約定的法律適用。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性本補(bǔ)充協(xié)議與雙方之前簽訂的《房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》構(gòu)成完整協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。14.2協(xié)議的修改補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3協(xié)議的解除除非雙方另有約定，本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本補(bǔ)充協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙方之間進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙方外，參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓或提供服務(wù)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、見證等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，具體報(bào)酬金額和支付方式應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方任何一方的不當(dāng)影響，公正、客觀地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的專業(yè)意見承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保守在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)準(zhǔn)則，不得從事任何違法、違規(guī)行為。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如甲乙方同意第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、報(bào)酬、保密義務(wù)等內(nèi)容。4.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠忠實(shí)、公正地履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任的上限應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。5.3甲乙方應(yīng)按照實(shí)際情況和第三方的工作內(nèi)容，合理確定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行。6.2第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的行為，不得違反甲乙方之間的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。6.3甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，明確第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的地位和職責(zé)，以確保第三方行為的合法性和合規(guī)性。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。7.2終止第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。7.3終止第三方介入后，第三方對(duì)甲乙方的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)有效，直至甲乙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件為甲乙方之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要合同文件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、支付方式等核心條款。附件二：公司章程本附件為項(xiàng)目公司的公司章程，規(guī)定了公司組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)益、決策程序等事項(xiàng)。附件三：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：審計(jì)報(bào)告本附件對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保甲乙方基于準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證本附件作為受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證，證明了支付行為的合法性和有效性。附件六：股權(quán)變更登記證明本附件證明了股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方已成為項(xiàng)目公司的合法股東。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、報(bào)酬和保密義務(wù)等。附件八：第三方資質(zhì)證明本附件提供了第三方的資質(zhì)證明，證明了第三方具備履行其職責(zé)的能力。附件九：保密協(xié)議本附件為甲乙方之間的保密協(xié)議，明確了雙方對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。附件十：爭議解決協(xié)議本附件為甲乙方之間的爭議解決協(xié)議，明確了爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按約定的時(shí)間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.甲乙任何一方未按約定的時(shí)間和方式履行股權(quán)交割手續(xù)。3.甲乙任何一方違反公司章程的規(guī)定，損害另一方或項(xiàng)目公司的合法權(quán)益。4.甲乙任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方或項(xiàng)目公司遭受損失。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造