2024年度城市綜合體建設(shè)項目委托管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體建設(shè)項目委托管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方1.2受托方第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條委托管理內(nèi)容3.1項目管理3.2規(guī)劃設(shè)計3.3施工監(jiān)理3.4質(zhì)量安全管理3.5投資控制與財務(wù)管理3.6人力資源管理3.7營銷與招商3.8運營籌備第四條合同期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條合同金額5.1管理費用5.2獎勵機制第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利和義務(wù)6.2受托方的權(quán)利和義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1委托方的違約責(zé)任10.2受托方的違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件第十三條稅費13.1稅費承擔(dān)13.2稅費支付方式第十四條其他條款14.1信息披露14.2審計監(jiān)督14.3培訓(xùn)與技術(shù)支持14.4合作開發(fā)14.5關(guān)聯(lián)交易管理14.6環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展14.7保衛(wèi)與安全管理14.8知識產(chǎn)權(quán)保護14.9對外關(guān)系與公共關(guān)系14.10附則第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方1.2受托方第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.2.1本項目的地點位于省市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模2.3.1本項目的總建設(shè)面積約為平方米，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅、酒店、餐飲、娛樂等多元化功能。2.4項目投資估算2.4.1本項目的總投資估算為億元人民幣（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬元整），具體投資額度以實際發(fā)生為準。第三條委托管理內(nèi)容3.1項目管理3.1.1受托方應(yīng)負責(zé)對整個項目進行全面管理，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全、成本等方面。3.2規(guī)劃設(shè)計3.2.1受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行項目規(guī)劃設(shè)計，并負責(zé)向委托方提交設(shè)計方案。3.3施工監(jiān)理3.3.1受托方應(yīng)負責(zé)對施工過程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和安全符合相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計文件的要求。3.4質(zhì)量安全管理3.4.1受托方應(yīng)制定并落實項目的質(zhì)量安全管理制度，確保項目在建設(shè)過程中符合相關(guān)法律法規(guī)及標準要求。3.5投資控制與財務(wù)管理3.5.1受托方應(yīng)制定投資控制計劃，對項目的投資進行有效控制，并按照委托方的要求進行財務(wù)管理。3.6人力資源管理3.6.1受托方應(yīng)負責(zé)項目的人力資源管理工作，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核等。3.7營銷與招商3.7.1受托方應(yīng)根據(jù)項目的特點和市場需求，制定營銷和招商策略，并負責(zé)實施。3.8運營籌備3.8.1受托方應(yīng)協(xié)助委托方進行項目的運營籌備工作，包括但不限于運營管理模式、人員培訓(xùn)、運營策劃等。第四條合同期限4.1起始日期4.1.1本合同的起始日期為2024年1月1日。4.2結(jié)束日期4.2.1本合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。第五條合同金額5.1管理費用5.1.1受托方應(yīng)按照項目的實際情況，向委托方收取管理費用，具體金額和支付方式在合同附件中約定。5.2獎勵機制5.2.1受托方在完成項目任務(wù)后，根據(jù)項目的質(zhì)量、進度、投資控制等方面的情況，委托方將給予受托方相應(yīng)的獎勵，具體獎勵機制在合同附件中約定。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1委托方應(yīng)按照合同約定提供項目所需的各項資源和支持，包括但不限于資金、土地、政策等。6.1.2委托方應(yīng)監(jiān)督受托方的項目管理工作，并有權(quán)對受托方的工作進行評估和指導(dǎo)。6.2受托方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1受托方應(yīng)按照合同約定，全面負責(zé)項目的管理工作，確保項目的順利進行。6.2.2受托方應(yīng)定期向委托方報告項目進展情況，并對委托方提出的問題和建議給予及時回應(yīng)和解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容還包括雙方在合同執(zhí)行過程中形成的所有書面、口頭及電子形式的信息和資料。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可同意提交至市仲裁委員會進行調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁結(jié)果仍不能解決問題，雙方同意通過法律途徑解決，適用中華人民共和國法律，并由市人民法院管轄。第十條合同的變更和終止10.1變更條件10.1.1雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2終止條件10.2.1合同的終止條件在合同附件中詳細約定。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反合同變更或終止的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋公章后生效。12.2合同的修改條件12.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同的解除條件12.3.1合同的解除條件在合同附件中詳細約定。第十三條稅費13.1稅費承擔(dān)13.1.1合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。13.2稅費支付方式13.2.1稅費的支付方式在合同附件中詳細約定。第十四條其他條款14.1信息披露14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時向?qū)Ψ脚杜c項目相關(guān)的信息。14.2審計監(jiān)督14.2.1雙方同意，必要時可委托第三方審計機構(gòu)對項目的財務(wù)狀況進行審計監(jiān)督。14.3培訓(xùn)與技術(shù)支持14.3.1受托方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，以保證項目順利進行。14.4合作開發(fā)14.4.1雙方同意在合同執(zhí)行過程中，積極探索合作開發(fā)的機會。14.5關(guān)聯(lián)交易管理14.5.1雙方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，管理合同執(zhí)行過程中的關(guān)聯(lián)交易。14.6環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展14.6.1雙方應(yīng)共同關(guān)注項目的環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展，遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.7保衛(wèi)與安全管理14.7.1受托方應(yīng)負責(zé)項目的保衛(wèi)與安全管理工作，確保項目現(xiàn)場的安全。14.8知識產(chǎn)權(quán)保護14.8.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。14.9對外關(guān)系與公共關(guān)系14.9.1受托方應(yīng)協(xié)助委托方處理與項目相關(guān)的對外關(guān)系與公共關(guān)系。14.10附則14.10.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方指除委托方和受托方之外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需得到委托方和受托方的共同書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)基于合同執(zhí)行的需要，且不違背本合同的約定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議、附件或備忘錄的形式進行。2.2.2第三方介入應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，不影響委托方和受托方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)計、產(chǎn)品或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方應(yīng)對其介入過程中產(chǎn)生的費用和風(fēng)險負責(zé)。第四條第三方與委托方和受托方的關(guān)系4.1第三方與委托方和受托方的關(guān)系基于合同約定和法律規(guī)定。4.2第三方對委托方和受托方承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方之間不互相承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額在合同附件中詳細約定。5.2第三方責(zé)任限額的確定需考慮合同性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素。第六條第三方違約處理6.1第三方違約時，委托方和受托方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2委托方和受托方應(yīng)積極協(xié)商處理第三方違約事宜，以減輕損失。第七條第三方介入對合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響委托方和受托方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響合同的履行期限、質(zhì)量標準、費用等。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議或附件，經(jīng)各方同意后生效。8.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入導(dǎo)致合同終止時，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理。9.2合同終止后，第三方對合同執(zhí)行過程中的行為負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)后果。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護委托方和受托方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第十二條第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方介入的法律責(zé)任應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。12.2第三方介入導(dǎo)致合同無效或部分無效時，應(yīng)按照法律規(guī)定處理。第十三條第三方介入的稅費承擔(dān)13.1第三方介入產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。13.2稅費支付方式在合同附件中詳細約定。第十四條第三方介入的其他條款14.1第三方介入的其他事項在合同附件中詳細約定。14.2合同附件與具有同等法律效力。本部分修正條款的生效，以委托方和受托方共同書面同意為前提。第三方介入的具體事宜，應(yīng)以本合同和相關(guān)法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細規(guī)劃說明書附件二：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范附件三：項目管理組織結(jié)構(gòu)圖附件四：質(zhì)量管理計劃附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：投資控制預(yù)算表附件七：營銷和招商策略方案附件八：運營籌備計劃附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議附件十二：環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展計劃附件十三：培訓(xùn)與技術(shù)支持協(xié)議附件十四：審計監(jiān)督協(xié)議附件十五：合作開發(fā)協(xié)議附件十六：關(guān)聯(lián)交易管理協(xié)議附件十七：保衛(wèi)與安全管理協(xié)議附件十八：合同履行過程中的其他重要文件和資料1.項目詳細規(guī)劃說明書：詳細描述項目的總體布局、建筑規(guī)劃、功能分區(qū)、交通組織等。2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范：包括項目的所有施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工工藝等。3.項目管理組織結(jié)構(gòu)圖：明確項目管理團隊的組成和職責(zé)分工。4.質(zhì)量管理計劃：詳細描述項目質(zhì)量管理的流程、標準和措施。5.安全生產(chǎn)管理制度：明確項目安全生產(chǎn)的管理體系、規(guī)章制度和操作流程。6.投資控制預(yù)算表：詳細列出項目的投資預(yù)算，包括各項費用的估算和控制措施。7.營銷和招商策略方案：明確項目的營銷目標和招商策略，包括市場分析、推廣手段等。8.運營籌備計劃：詳細描述項目運營籌備的各項工作，包括人員培訓(xùn)、運營策略等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：明確與第三方合作的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等。10.保密協(xié)議：約定合同雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。11.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議：明確雙方在合同執(zhí)行過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護事宜。12.環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展計劃：描述項目在環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展方面的工作計劃。13.培訓(xùn)與技術(shù)支持協(xié)議：明確受托方在培訓(xùn)和技術(shù)支持方面的責(zé)任和義務(wù)。14.審計監(jiān)督協(xié)議：約定審計監(jiān)督的范圍、頻率、責(zé)任等。15.合作開發(fā)協(xié)議：明確雙方在合作開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)和合作模式。16.關(guān)聯(lián)交易管理協(xié)議：規(guī)范雙方在合同執(zhí)行過程中的關(guān)聯(lián)交易行為。17.保衛(wèi)與安全管理協(xié)議：明確項目現(xiàn)場的保衛(wèi)和安全管理工作要求。18.合同履行過程中的其他重要文件和資料：包括項目進度報告、驗收報告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間完成項目進度。2.質(zhì)量不符合合同約