二零二四年度住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法3.3質(zhì)量保證措施第四條工程進(jìn)度安排4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告第五條工程投資及支付方式5.1工程總投資5.2預(yù)付款及支付條件5.3進(jìn)度付款及支付條件5.4竣工結(jié)算5.5支付方式第六條技術(shù)支持和配合6.1技術(shù)文件的提供6.2技術(shù)咨詢和指導(dǎo)6.3技術(shù)變更第七條安全生產(chǎn)和環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)措施7.2環(huán)保措施7.3安全事故處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力后的處理第十三條其他條款13.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方和乙方的蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××建筑工程有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件和施工所需的相關(guān)手續(xù)，并支付乙方工程款。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求完成工程，并承擔(dān)施工過(guò)程中的全部責(zé)任。第二條工程內(nèi)容2.1工程概述工程名稱為：×××住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，主要包括：小區(qū)道路、綠化、給排水、供電、照明、供暖等配套設(shè)施建設(shè)。2.2工程地點(diǎn)工程位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，即甲方所開(kāi)發(fā)的×××住宅小區(qū)內(nèi)。2.3工程規(guī)模工程總面積為××平方米，共計(jì)××棟樓，××個(gè)單元，××套住房。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行，包括材料檢驗(yàn)、過(guò)程檢驗(yàn)和竣工檢驗(yàn)。檢驗(yàn)方法包括觀察、測(cè)量、試驗(yàn)等。3.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，對(duì)不合格工程及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。第四條工程進(jìn)度安排4.1工程開(kāi)工日期工程計(jì)劃開(kāi)工日期為××年××月××日。4.2工程竣工日期工程計(jì)劃竣工日期為××年××月××日。4.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如遇特殊情況應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方。第五條工程投資及支付方式5.1工程總投資工程總投資為××萬(wàn)元（大寫(xiě)：××拾×萬(wàn)元整）。5.2預(yù)付款及支付條件甲方在合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款××萬(wàn)元。5.3進(jìn)度付款及支付條件乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到××%，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款××萬(wàn)元。5.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方提交完整的工程資料，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后進(jìn)行竣工結(jié)算。5.5支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：戶名：×××建筑工程有限公司賬號(hào)：×××開(kāi)戶行：×××銀行×××分行第六條技術(shù)支持和配合6.1技術(shù)文件的提供乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程技術(shù)文件，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工圖紙等。6.2技術(shù)咨詢和指導(dǎo)乙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)咨詢和指導(dǎo)，確保甲方順利實(shí)施工程。6.3技術(shù)變更如遇特殊情況需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出變更方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率為千分之三。甲方未按約定提供施工條件或手續(xù)的，乙方有權(quán)要求延期，延期費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率為千分之三。乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。11.3違約責(zé)任泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力后的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件的影響及處理方案，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第十三條其他條款13.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)除本合同另有約定外，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署日期本合同簽署日期為××年××月××日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。14.3甲方和乙方的蓋章甲方蓋章：×××住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方蓋章：×××建筑工程有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、政府監(jiān)管部門(mén)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于工程質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度監(jiān)督、技術(shù)咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方選擇及委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入，并簽訂第三方服務(wù)合同。2.2第三方委托甲方和乙方授權(quán)第三方按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面的合規(guī)性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程相關(guān)的任何信息。3.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和要求協(xié)商確定，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)合同中約定。4.2費(fèi)用支付甲方和乙方按照第三方服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入后的協(xié)調(diào)管理5.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方和第三方應(yīng)建立定期協(xié)調(diào)會(huì)議機(jī)制，及時(shí)解決工程中的問(wèn)題。5.2變更管理如第三方提出變更建議，甲方和乙方應(yīng)共同評(píng)估變更的合理性和影響，并作出決定。5.3爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定和工程實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)責(zé)任限額，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行。7.3第三方退出后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方退出前產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。8.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件本合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.3合同變更程序合同變更程序按照本合同第七條第三方退出機(jī)制的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率為千分之三。10.2甲方和乙方違約責(zé)任甲方和乙方未按照第三方服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或未配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.3合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十三條保密條款13.1保密第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)描述：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等，用于指導(dǎo)工程的建設(shè)。附件2：施工方案詳細(xì)描述：包括施工的具體步驟、方法、技術(shù)要求等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。附件3：工程預(yù)算詳細(xì)描述：詳細(xì)列出工程的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件4：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述：詳細(xì)列出工程的所有進(jìn)度計(jì)劃，包括開(kāi)工日期、竣工日期等。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件6：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)描述：包括工程質(zhì)量的檢測(cè)結(jié)果，用于證明工程質(zhì)量是否達(dá)到要求。附件7：工程變更記錄詳細(xì)描述：記錄工程變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。附件8：工程結(jié)算文件詳細(xì)描述：包括工程的總造價(jià)、已支付的款項(xiàng)、未支付的款項(xiàng)等。附件9：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述：包括工程的驗(yàn)收結(jié)果，用于證明工程是否達(dá)到要求。附件10：安全生產(chǎn)報(bào)告詳細(xì)描述：包括工程的安全生產(chǎn)情況，用于證明工程的安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率為千分之三。違約行為2：甲方未按約定提供施工條件或手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求延期，延期費(fèi)用由甲方承擔(dān)。違約行為3：乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率為千分之三。違約行為4：乙方違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為5：第三方未按照合同約定提供服務(wù)