工地超市合同范本

工地超市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工地管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY超市連鎖有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在XX工地內(nèi)設(shè)有員工生活區(qū)，為滿足工地員工日常生活用品的需求，甲方?jīng)Q定將生活區(qū)內(nèi)的超市經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外出租；乙方作為一家專業(yè)從事超市經(jīng)營(yíng)的連鎖企業(yè)，具備豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方的超市經(jīng)營(yíng)權(quán)。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出租超市經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方，乙方承租并經(jīng)營(yíng)甲方超市事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、合同標(biāo)的

甲方同意將XX工地生活區(qū)內(nèi)的超市經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，乙方在合同有效期內(nèi)享有該超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)出租的超市經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，且該經(jīng)營(yíng)權(quán)未設(shè)立任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

2.乙方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件，具備超市經(jīng)營(yíng)所需的資質(zhì)和條件。

3.雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同遵守合同約定，確保合同的有效履行。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：XX工地管理有限公司

乙方（蓋章）：YY超市連鎖有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX工地生活區(qū)內(nèi)的超市經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，向工地員工提供日常生活用品，以滿足員工的消費(fèi)需求。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方租賃超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧；甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展超市業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.超市經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方將其在XX工地生活區(qū)內(nèi)的超市業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)權(quán)出租給乙方，乙方在合同期限內(nèi)享有該超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

2.合同期限：指甲方與乙方在本合同中約定的合作期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取超市經(jīng)營(yíng)權(quán)租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與乙方商談續(xù)約事宜。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證超市經(jīng)營(yíng)權(quán)無瑕疵，并對(duì)出租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

（3）甲方應(yīng)確保合同期限內(nèi)，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不無故解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)甲方出租的超市，并享有全部經(jīng)營(yíng)收益。

（2）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與甲方商談續(xù)約事宜。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的設(shè)施設(shè)備。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付超市經(jīng)營(yíng)權(quán)租金，并承擔(dān)超市經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，保證所售商品的質(zhì)量，不得出售假冒偽劣商品。

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔，確保顧客的消費(fèi)體驗(yàn)。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的工地管理制度，服從甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

（5）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)的注銷或變更。

第四條價(jià)格與支付條件

1.超市經(jīng)營(yíng)權(quán)租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付超市經(jīng)營(yíng)權(quán)租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展超市業(yè)務(wù)。

（2）合同到期前30日，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)的注銷或變更。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的叁倍。

2.甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)等。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付條款追討租金及滯納金。

2.乙方違反合同約定，出售假冒偽劣商品或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的叁倍。

3.乙方在合同期限內(nèi)擅自將超市經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的伍倍。

4.乙方未按約定履行合同到期或提前解除合同時(shí)的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共事件等，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間及方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通與合作，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，并通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行。

4.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

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