2024年度存量房買賣合同（含車位、儲(chǔ)藏室）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同（含車位、儲(chǔ)藏室）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條買賣標(biāo)的3.1房屋買賣3.2車位買賣3.3儲(chǔ)藏室買賣第四條成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2車位成交價(jià)格4.3儲(chǔ)藏室成交價(jià)格4.4支付方式及期限第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3儲(chǔ)藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)移第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3水電費(fèi)7.4其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛11.2買受人承諾購買房屋用于自住，不得用于非法用途第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3車位使用證復(fù)印件13.4儲(chǔ)藏室使用證復(fù)印件13.5其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3出賣人簽字14.4買受人簽字14.5見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人地址：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人地址：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：X2.1.2房屋所在區(qū)域：X2.1.3房屋坐落地址：X2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.2.2房屋建筑面積：X平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號2.3.1房屋所有權(quán)證號：X2.4土地使用權(quán)證號2.4.1土地使用權(quán)證號：X第三條買賣標(biāo)的3.1房屋買賣3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X3.1.2房屋建筑類型：X3.1.3房屋建造年份：X3.2車位買賣3.2.1車位位置：X3.2.2車位數(shù)量：X3.3儲(chǔ)藏室買賣3.3.1儲(chǔ)藏室位置：X3.3.2儲(chǔ)藏室面積：X平方米第四條成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋總成交價(jià)格：X萬元4.2車位成交價(jià)格4.2.1車位總成交價(jià)格：X萬元4.3儲(chǔ)藏室成交價(jià)格4.3.1儲(chǔ)藏室總成交價(jià)格：X萬元4.4支付方式及期限4.4.1支付方式：X4.4.2支付期限：X第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：X5.2交付條件5.2.1房屋交付條件：X5.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：X5.3.2質(zhì)量問題處理方式：X第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：X6.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：X6.3儲(chǔ)藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3.1儲(chǔ)藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：X第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.1.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：X7.2物業(yè)費(fèi)7.2.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式：X7.3水電費(fèi)7.3.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：X7.4其他費(fèi)用7.4.1其他費(fèi)用承擔(dān)方式：X第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋、車位、儲(chǔ)藏室的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的價(jià)值承擔(dān)違約金。8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款，并賠償因此造成的一切損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的價(jià)值承擔(dān)違約金。8.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1雙方同意選擇合同簽訂地作為仲裁或訴訟地點(diǎn)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢為準(zhǔn)。10.2合同變更10.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條附加條款11.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛11.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2買受人承諾購買房屋用于自住，不得用于非法用途11.2.1買受人應(yīng)承諾購買房屋用于自住，不得用于非法用途，如買受人違反此承諾導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3車位使用證復(fù)印件13.4儲(chǔ)藏室使用證復(fù)印件13.5其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：X14.3出賣人簽字/蓋章：X14.4買受人簽字/蓋章：X14.5見證人簽字（如有）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)甲乙方的行為。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其在交易過程中產(chǎn)生的行為后果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方如需向甲乙方收取費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲乙方，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)解除其在交易過程中的服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其在交易過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確。6.2甲乙方應(yīng)審慎評估第三方的能力和信譽(yù)，如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可通過協(xié)商與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以增加第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更7.1如第三方在交易過程中發(fā)生變更，如更換中介方、評估方等，甲乙方均有權(quán)要求第三方及時(shí)通知對方，并告知變更后的第三方相關(guān)信息。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，變更后的第三方自動(dòng)成為甲乙方的新第三方。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成其在交易過程中的職責(zé)后，本合同所涉及的第三方介入即告終止。8.2第三方終止介入后，其對甲乙方的承諾和義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議到期或解除。第九條第三方介入的證明9.1第三方應(yīng)向甲乙方提供其在交易過程中的工作成果，如評估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等。9.2甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的文件和資料，并在交易完成后按照約定退還給第三方。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙方與第三方之間的所有交易活動(dòng)。12.2甲乙方與第三方之間的交易活動(dòng)，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同第三方介入的條款，自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同第三方介入的條款的變更和解除，應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定。第十四條合同附件14.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.2第三方的工作成果復(fù)印件14.3其他重要文件第十五條合同簽署15.1合同簽署日期：年月日15.2合同簽署地點(diǎn)：X15.3甲乙方簽字/蓋章：X15.4第三方簽字/蓋章：X第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：車位使用證復(fù)印件附件4：儲(chǔ)藏室使用證復(fù)印件附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件6：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件7：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件8：儲(chǔ)藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件9：房屋現(xiàn)狀照片附件10：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件11：評估報(bào)告復(fù)印件附件12：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件13：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件14：水電費(fèi)等其他費(fèi)用清單復(fù)印件附件說明：1.附件14為房屋、車位、儲(chǔ)藏室的相關(guān)權(quán)屬證明文件，用于證明甲乙雙方對交易標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件58為房屋、車位、儲(chǔ)藏室的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，用于證明甲乙雙方對交易標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況。3.附件9為房屋現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。4.附件10為中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。5.附件11為評估報(bào)告，提供了房屋的價(jià)值評估信息。6.附件12為貸款批準(zhǔn)文件，證明了買受人獲得貸款的批準(zhǔn)情況。7.附件13為物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款。8.附件14為水電費(fèi)等其他費(fèi)用清單，列出了交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋、車位、儲(chǔ)藏室。2.甲方提供虛假信息，如房屋權(quán)屬、質(zhì)量等問題。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方提供虛假信息，如貸款資格、用途等。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方泄露甲乙方的個(gè)人信息。7.房屋、車位、儲(chǔ)藏室的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)糾紛或延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款，并賠償因此造成的一切損失。3.乙方違約，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的千分之五乘以逾期天數(shù)。4.乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方泄露個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，如賠償損失等。7.所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中的糾紛或延誤，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，同