2024版房產(chǎn)買賣簡易版協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣簡易版協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.2賣方責(zé)任與義務(wù)5.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.履約期限與違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算與支付9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例10.房產(chǎn)附屬設(shè)施與權(quán)益10.1附屬設(shè)施10.2權(quán)益歸屬10.3權(quán)益變更11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同附件效力14.合同生效與解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址甲方所售房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為____，符合國家相關(guān)規(guī)定。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方已取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為____。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.3代理人信息（如有）代理人名稱：____代理人資格：____聯(lián)系電話：____4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）首付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)___元；（2）尾款：____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)___元；4.3付款時(shí)間（1）首付款：____年____月____日前；（2）尾款：____年____月____日前；4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____市____區(qū)____銀行____分行。5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定的付款方式、時(shí)間和地點(diǎn)支付購房款；（2）按照國家法律法規(guī)及政策要求辦理相關(guān)手續(xù)；（3）自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2賣方責(zé)任與義務(wù)（1）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（3）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為甲方所售房產(chǎn)所在地。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的房屋質(zhì)量要求；（3）驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意為止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁地為____市。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；若選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為____市人民法院。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)計(jì)算與支付稅費(fèi)的具體計(jì)算方法及金額，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。稅費(fèi)由買方承擔(dān)，并在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付。9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，雙方無特殊約定。10.房產(chǎn)附屬設(shè)施與權(quán)益10.1附屬設(shè)施本房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施包括但不限于：____。10.2權(quán)益歸屬附屬設(shè)施及房產(chǎn)權(quán)益歸乙方所有。10.3權(quán)益變更如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，附屬設(shè)施及房產(chǎn)權(quán)益可進(jìn)行變更。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。13.2通知與送達(dá)本合同的任何通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的送達(dá)方式送達(dá)。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除條件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件本合同解除條件詳見第11條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務(wù)。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方介入的時(shí)間及范圍；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用；（4）第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。7.第三方介入成果（1）符合國家法律法規(guī)及政策要求；（2）滿足甲乙雙方的需求；（3）達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入變更8.1在第三方介入過程中，如需對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過第三方介入費(fèi)用的總額。9.2如第三方責(zé)任限額無法滿足賠償要求，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.第三方介入解除10.1在第三方介入過程中，如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入與其他各方的劃分11.1第三方介入僅限于甲乙雙方協(xié)商一致的情況，第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何一方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。11.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。13.第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在介入過程中，應(yīng)確保其服務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策要求，不得從事非法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的合法性和清晰性。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的副本，并加蓋雙方公章。說明：作為合同有效性的證明，用于確認(rèn)交易雙方的身份和交易內(nèi)容。3.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：作為付款證據(jù)，用于證明購房款已按照合同約定支付。4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。說明：作為房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量是否符合約定。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納的證明文件，如稅務(wù)發(fā)票等。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明，用于確認(rèn)稅費(fèi)支付情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：提供房產(chǎn)過戶的證明文件，如產(chǎn)權(quán)登記證明等。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬變更。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：作為第三方介入的協(xié)議文件，用于明確第三方介入的范圍和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的副本，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為合同變更的證明文件，用于確認(rèn)合同變更內(nèi)容的有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為爭議解決方式的約定文件，用于明確爭議解決途徑。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件作為補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為6個(gè)工作日后，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方提供的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告顯示房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，但未達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在合同簽訂時(shí)未告知房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致合同無法辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，未告知甲方，構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)買賣簡易版協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用條件5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3爭議解決方式變更12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；4.2.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；4.2.3房產(chǎn)不存在影響使用的重大瑕疵。4.3房產(chǎn)使用條件：4.3.1買受方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房產(chǎn)；4.3.2買受方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)；5.2.2出售方應(yīng)提供必要的資料，協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明：6.1.2出售方對(duì)上述瑕疵已盡告知義務(wù)。6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)瑕疵不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能，買受方不得以此為由解除合同或要求減少交易價(jià)格；6.2.2因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致買受方損失的，由出售方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整；7.2.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整；7.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同且合同內(nèi)容完整；9.1.2買受方按照合同約定支付首付款；9.1.3出售方同意并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2通知方式及送達(dá)地址：11.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3爭議解決方式變更：11.3.1雙方同意在合同履行過程中，如需變更爭議解決方式，應(yīng)書面通知對(duì)方并達(dá)成一致。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：共____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)：共____份，作為合同附件使用。13.合同簽署及日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的原因、目的和范圍。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣_(tái)___元整；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告履行職責(zé)過程中的重大事項(xiàng)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲方、乙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；6.1.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)；7.2如合同未約定或未達(dá)成一致，第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方平均分擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方、甲方、乙方協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式支付第三方介入費(fèi)用；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等基本信息。說明：此表格用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，確保交易的順利進(jìn)行。2.付款憑證要求：記錄每次付款的金額、時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此憑證作為雙方支付款項(xiàng)的證明，有助于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和糾紛解決。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：此清單有助于雙方了解過戶流程，確保手續(xù)齊全。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的面積進(jìn)行測繪。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，防止面積爭議。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)在交易前后的維修情況。說明：此記錄有助于買受方了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況，避免后續(xù)糾紛。7.房產(chǎn)租賃合同要求：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。說明：此合同有助于明確租賃關(guān)系，避免租賃糾紛。8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：此文件有助于雙方了解交易的法律依據(jù)，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估、測繪等職責(zé)1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。2.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估、測繪等職責(zé)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的____%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。3.2乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方和乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣簡易版協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及地點(diǎn)1.5房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵1.6房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)1.7履約責(zé)任與違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同解除條件1.10合同生效條件1.11合同附件1.12合同簽署1.13合同變更與解除1.14合同終止與清算第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地址：____________________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：____________________1.1.5房產(chǎn)建筑年代：____________________1.1.6房產(chǎn)樓層：____________________層1.1.7房產(chǎn)戶型：____________________1.1.8房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第二條買賣雙方信息2.1買方信息：2.1.1買方姓名：____________________2.1.2買方身份證號(hào)：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息：2.2.1賣方姓名：____________________2.2.2賣方身份證號(hào)：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣_(tái)___________________元整；3.2.3剩余款項(xiàng)的支付方式及期限：____________________第四條交易時(shí)間及地點(diǎn)4.1交易時(shí)間：____________________4.2交易地點(diǎn)：____________________第五條房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議；5.2賣方保證房產(chǎn)不存在任何未知的權(quán)利負(fù)擔(dān)、抵押、查封等情況；5.3賣方保證房產(chǎn)不存在任何影響交易的瑕疵。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)協(xié)助辦理；6.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)；6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；7.4違約金的計(jì)算方式及數(shù)額：____________________第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁；8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除條件9.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同；9.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.3如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；11.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；11.1.4雙方身份證復(fù)印件。第十二條合同簽署12.1本合同由買賣雙方代表簽字（或蓋章）后生效；12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第十三條合同變更與解除13.1本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行；13.2合同變更或解除后，原合同條款中與本變更或解除內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效；13.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款繼續(xù)履行合同。第十四條合同終止與清算14.1本合同履行完畢或解除后，合同終止；14.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；14.3清算后的剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由買賣雙方在合同中約定，但不得超過交易價(jià)格的百分之十。第三條第三方介入方式3.1.1作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；3.1.2提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)；3.1.3作為擔(dān)保方，為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，監(jiān)督買賣雙方的履行情況。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行自己的職責(zé)，確保合同履行；4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的權(quán)益分配；5.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同約定為準(zhǔn)；5.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、其他第三方等）的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和信息；6.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；6.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方介入時(shí)的責(zé)任分配7.1第三方介入本合同時(shí)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.3第三方介入本合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方互