2024年(經(jīng)濟(jì)適用住房)出售合同（26篇）

（經(jīng)濟(jì)適用住房）出售合同（精選26篇）

（經(jīng)濟(jì)適用住房）出售合同篇1

甲方：______________________________________________

住所：郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼：資質(zhì)證書號碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)（縣）：性別：出生年月日：

住所（址）：郵編：

身份證件號碼：聯(lián)系電話：

委托/法定代理人：_________________________________________

住所（址）：聯(lián)系電話：

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)（縣）：性別：出生年月日:

住所（址）：郵編:

身份證件號碼：聯(lián)系電話：

委托/法定代理人：_________________________________________

住所（址）：聯(lián)系電話：

乙方：______________________

戶籍所在區(qū)（縣）：性別：出生年月日:

住所（址）：郵編:

身份證件號碼：聯(lián)系電話：

委托/法定代理人：_________________________________________

住所（址）：聯(lián)系電話：

丙方：區(qū)/縣住房保障中心

住所：郵編：

組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人：

委托代理人：聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙

三方在平等、自愿、協(xié)商i致的基礎(chǔ)上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜

簽訂本合同。

第一章合同標(biāo)的物

第一條甲方取得區(qū)/縣地塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資建造的共有產(chǎn)

權(quán)保障住房項(xiàng)目：

已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），

證書編號：。

第二條根據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件（編

號：）,甲方向乙方出售座落于區(qū)/縣路

弄《》號室共有產(chǎn)權(quán)保障住房（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑

結(jié)構(gòu)為，房屋類型為，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層，建筑

層高為

米。（該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三。）

第三條據(jù)房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)測量，該房屋實(shí)測建筑面積為平方米，

其中套內(nèi)建筑面積為平方米、共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。

第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙

雙方約定，乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）滿5年后，按照本合同約定

或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房價(jià)款

的%O

第二章房價(jià)款和支付方式

第五條乙方向甲方購買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價(jià)為每平方米建筑面

積人民幣（大寫）元，（小寫）元/平方米;根據(jù)本合同第一章第三條載明

的該房屋實(shí)測建筑面積，乙方支付的總價(jià)為人民幣（大寫）元，（小寫）

丸SO

第六條乙方應(yīng)將房價(jià)款解入預(yù)售款監(jiān)管賬戶（監(jiān)管機(jī)構(gòu):

、賬戶名稱：、賬號：）。乙方的支付方式由甲、

乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時應(yīng)開具發(fā)票。

第七條乙方未按本合同附件四約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付

違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計(jì)算，違約金自本合同的

應(yīng)付款期限之日次日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過日（該日期不得

少于60日）后，甲方有權(quán)解除本合同。

第三章房屋交付

第八條甲、乙雙方按下列第一種約定確定該房屋交付使用日期:

1、本合同自甲乙雙方簽署之日起—日內(nèi)，甲方向乙方交付該房

屋。

2、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起—日內(nèi)，甲方向乙方交付

該房屋。

3、___________________________________

第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

（一）該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；

（二）甲方未在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除；

（三）該房屋應(yīng)由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

第十條乙方應(yīng)在本合同第八條約定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求

的地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交付手續(xù)。

驗(yàn)收交付時，甲方應(yīng)向乙方提交下列資料：

1、《住宅質(zhì)量保證書》；

2、《住宅使用說明書》；

3、《前期物.業(yè)管理服務(wù)合同》；

4、

乙方要求提供該房屋實(shí)測建筑面積有關(guān)材料的，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

甲方不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的

延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十一條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙

方。該房屋交付的標(biāo)志為下列第項(xiàng)：

1、甲、乙雙方簽署房屋驗(yàn)收交付文件。

2、o

第十二條乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)

的，甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗(yàn)收交付日期的書面催告書。乙方未按

催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)

收交付日的次日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十三條甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金

按總房價(jià)款的日萬分之計(jì)算，違約金自本合同第八條約定的最后交付

期限次日起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過日（該日期不得少于60日），

乙方有權(quán)解除本合同。

第四章房地產(chǎn)登記

第十四條甲、乙雙方約定，在年月日前，雙方依法向房屋所在

地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理價(jià)格申報(bào)、并申請?jiān)摲课莸姆康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（辦

理小產(chǎn)證）。

第十五條因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起日內(nèi)取

得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證），甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按乙方己支

付房價(jià)款的日萬分之計(jì)算，違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權(quán)證最后期

限的次日起算至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止O

第五章房屋質(zhì)量及保修

第十六條自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房

地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅

質(zhì)量保證書》。

第十七條出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，乙方可行使如下權(quán)利：

1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。

2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到本合同約定的，乙方有

權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為實(shí)際的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備與約定的結(jié)

構(gòu)、裝修、設(shè)備差價(jià)的倍。

第十八條甲方怠于履行保修責(zé)任，經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的,

乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)和違約金，修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)

符合國家有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，違約金為修復(fù)費(fèi)的倍。

第十九條甲、乙雙方對房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定產(chǎn)生異議的，可委壬有

資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處

理爭議的依據(jù)；甲、乙雙方對修復(fù)費(fèi)產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的造價(jià)

咨詢機(jī)構(gòu)對修復(fù)費(fèi)予以認(rèn)定，作為處理爭議的依據(jù)。

第六章物業(yè)管理

第二十條甲方已于年月日選聘物業(yè)公司（地址：、電話：）

對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》（見

附件六），前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)

主臨時公約》（見附件七），乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時公約》，違

反《業(yè)主臨時公約》的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十一條乙方應(yīng)按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規(guī)定，繳納

該房屋的全額房屋維修資金;按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付全額物業(yè)服

務(wù)費(fèi)用。

第七章房屋的回購和轉(zhuǎn)讓

第二十二條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，其本人及其同住人購

買其他住房的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權(quán)按照規(guī)

定程序?qū)嵤┗刭?，回購價(jià)格為本合同約定的總房價(jià)款（以下簡稱“總房

價(jià)款”）加同期銀行存款利息。

第二十二條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)

利人及同住人遷離木市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟(jì)發(fā)生重大變故等特殊

情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達(dá)成書面一致意見后，可以

申請丙方回購該房屋。丙方核實(shí)同意后，按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭?，回?/p>

價(jià)格為總房價(jià)款加同期銀行存款利息。

第二十四條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙

方及同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成書面一致意見，并書面征詢丙方行使回購權(quán)的

意見。丙方可以行使回購權(quán);丙方?jīng)Q定不回購的，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓

該房屋。

丙方回購該房屋的，回購價(jià)格由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)按照本

市有關(guān)規(guī)定加以確定。丙方按本合同第四條約定，即按屆時轉(zhuǎn)讓總房價(jià)

款的外向乙方支付回購款。

乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉(zhuǎn)

讓總房價(jià)款的%,其余%按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方。乙方未按照規(guī)定

支付其余％的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

該房屋按照本章第二十二條、第二十三條、第二十四條的約定被回

購或者轉(zhuǎn)讓的，所產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八章房屋使用管理

第二十五條乙方承諾，購買的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購買申請戶居

住使用。在未經(jīng)許可的情況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者

改變房屋使用性質(zhì)，并不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房貸款擔(dān)保以外

的抵押權(quán)。

第二十六條乙方同意，丙方可以采取家訪、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、

居委會入戶等方式核實(shí)該房屋的居住和使用狀況，乙方應(yīng)當(dāng)給予配合。

第二十七條乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變共有產(chǎn)

權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為（以下合稱不當(dāng)行為）的，乙、丙雙方同意按

照以下約定處理：

（一）乙方應(yīng)在丙方要求改正不當(dāng)行為的書面通知所確定的期限內(nèi)，

予以改正；

（二）乙方逾期未改正的，應(yīng)當(dāng)按其總房價(jià)款的日萬分之向丙方支

付違約金，違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實(shí)際改正之日或者丙方

收回該房屋之日止；

（三）乙方逾期日仍未改正或者次以上發(fā)生不當(dāng)行為的，丙方有權(quán)

解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內(nèi)不得再次

申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房；

（四）乙方的不當(dāng)行為所獲收益，丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳；

（五）因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房

屋權(quán)利的，產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；

（六）丙方有權(quán)將乙方不當(dāng)行為向社會公示，并作為不良信用記錄，

納入上海市社會信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第二十八條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況及偽造相關(guān)

證明申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，丙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定追究其法律

責(zé)任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年

內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房O

第九章合同解除

第二十九條乙方按約定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方及丙方。

甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知的日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款加同期銀

行存款利息全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金按乙方應(yīng)支付總房

價(jià)款的％計(jì)算。本款及本合同具他條款所稱的已支付的房價(jià)款包括乙方

通過貸款方式支付的房價(jià)款。

第三十條甲方按約定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方及丙方，

乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金按總房價(jià)款的第計(jì)算，甲方有權(quán)在乙方

已支付的房價(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金金額后將剩余房款退還給

乙方。

第三十一條甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應(yīng)在接到

對方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起日內(nèi)，向解決爭議機(jī)關(guān)確

認(rèn)解除合同的效力。逾期不確認(rèn)的，視為認(rèn)可解除合同的效力。

第十章其它約定

第三十二條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第三十三條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事

宜，各方可通過協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或者變更。

第三十四條本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí)份、

乙方執(zhí)份、丙方執(zhí)份、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)

份、執(zhí)份。

第十一章爭議解決

第三十五條各方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)

解，或選擇下列第種方式解決：（打勾選擇）

口（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

口（二）依法向人民法院提起訴訟。

甲方（名稱）：

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

甲方蓋章：日期：年月日

乙方（名字）：

乙方本人簽署：

的委托代理人/法定代理人簽署：

乙方蓋章：日期：年月日

丙方：區(qū)/縣住房保障中心

法定代表人簽署：

法定代表人的委托代理人簽署：

丙方蓋章：日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

（經(jīng)濟(jì)適用住房）出售合同篇2

出售方（以下簡稱甲方）（身份證號碼）

買進(jìn)方（以下簡稱乙方）（身份證號碼）

中介方（以下簡稱丙方）（身份證號碼）

經(jīng)甲，乙，丙三方友好協(xié)商，由丙方負(fù)責(zé)將甲方的物業(yè)出售給乙方,

具體協(xié)議如下：

（一）,物業(yè)地址:

（二），物業(yè)面積:平米物業(yè)性質(zhì)：商品房

（三），房款（人民幣大寫）

（四），甲方在房屋交割前應(yīng)將原有水費(fèi)，電費(fèi)，電話費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)

等全部結(jié)清，同時將戶口遷出.

（五），甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚且無糾葛，如今后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛

和具他為了事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處埋善后工

作.

（六），本協(xié)議簽訂后，乙方即付定金人民幣元給甲方.

（七），傭金分配：甲，乙雙方分別付手續(xù)費(fèi)（傭金）給丙方，即甲方手

續(xù)費(fèi)（傭金）

元，乙方手續(xù)費(fèi)（傭金）元.即簽合同當(dāng)日付元人民幣，交易當(dāng)日再支

付剩余元整.

（七），違約責(zé)任

1,在簽訂協(xié)議后，甲方不得以任何理違約

2,如乙方違約，元定金作為違約金賠付給甲方.

3,甲，乙雙方任何一方無故違約，丙方不退回甲，乙雙方的手續(xù)費(fèi).

4,由于國家政策,法律,法令等不可抗拒的因素,致使買賣合同無法

簽訂,本協(xié)議自行終止,所付的手續(xù)費(fèi)及定金須無償歸還.

（八），辦理房屋買賣過戶手續(xù)所需稅款和其他有關(guān)費(fèi)用，按國家規(guī)

定繳納所發(fā)生地費(fèi)用由支付.

（九），付款方式：

（十），甲方提供給丙方的有關(guān)證件:產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證），戶主

身份證復(fù)印件，戶口簿復(fù)印件，圖章等.乙方提供給丙方的有關(guān)證件：身

份及戶口簿的復(fù)印件，圖章等.

（十一），補(bǔ)充條例：

（十二），本協(xié)議一式三份，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份,經(jīng)三方簽字或蓋

章后即生效.

（十三），上述以上條款，甲，乙，丙三方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并愿承擔(dān)相應(yīng)

責(zé)任.

甲方：乙方：丙方：（代理人）

簽訂日期:年月日

（經(jīng)濟(jì)適用住房）出售合同篇3

合同編號：_________

甲方（出賣人）：（本人/法定代表人）姓名：國

籍：（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：地址：

_________郵政編碼：__________

乙方（買受人）：（本人/法定代表人）姓名：國

籍：（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：

郵政編碼：_________

委托代理人：聯(lián)系電話：國籍：電

話：地址：郵政編碼：

根據(jù)國家和?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

;位于第層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為

，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平

方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途

為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附

件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為O

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。

如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際

測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的土%（不包括土%）時:房價(jià)款保持不變。

3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括±

%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利

息。

（2）每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

（3）o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為o

2、土地使用權(quán)年限自年月日，至

年月日止o

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為

該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓

手續(xù)。

第四條價(jià)格按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為

（幣）每平方米元，總金額為（

幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋

全部價(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第

種：⑴現(xiàn)金；（2）支票;（3）匯款

第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該

房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起

日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期

付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息

按計(jì)算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

（1）終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約

金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)

履行。

(3)o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房吩款

向甲方追究違約利息。

按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在

個月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個月起，月利息

則按利率計(jì)算。

2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)

按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違

約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約

金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

(3)o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)

助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦

理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要

求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的

%賠償乙方損失。

第十條保證第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土

地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；具他房屋交易所

發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費(fèi)用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交

接日期為年月日。

第十三條

（經(jīng)濟(jì)適用住房）出售合同篇4

賣方：_______________________

買方：_______________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和，經(jīng)過友好協(xié)商，

自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個單元座落在第座

樓單元。合計(jì)面積平方米?，F(xiàn)自愿將該

房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為元整（原樓價(jià)為元整）。

二、買方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同

意上述房產(chǎn)價(jià)款，買賣雙方一致自愿成交。

三、雙方在本合同上簽署時z買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,

賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到房地產(chǎn)權(quán)登

記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé)，

與買方無關(guān)。

六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回

房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，應(yīng)提請

仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。

十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，

公證處一份，均具同等效力。

賣方：_______________________

買方：_______________________

鑒（公）證意見：

經(jīng)辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

20年月日

（經(jīng)濟(jì)適用住房）出售合同篇5

賣方：________________________________________

姓名：_______________國籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號碼：___________________________

聯(lián)系電話：通訊地址：

郵政編碼：____________所占份額：-----------

公司或機(jī)構(gòu)名稱：

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：-----------

通訊地址：郵政編碼：-----------

法定代表人：聯(lián)系電話：-----------

身份證/護(hù)照號碼：___________________________

代理人：___________聯(lián)系電話：-----------

身份證/護(hù)照號碼：

通訊地址：郵政編碼：-----------

共有權(quán)人：_____________________________________

姓名；國籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號碼：____________________________

通訊地址：____________郵政編碼：-----------

聯(lián)系電話：所占份額：-----------

公司或機(jī)構(gòu)名稱：

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：-----------

通訊地址：郵政編碼：-----------

法定代表人：聯(lián)系電話：-----------

身份證/護(hù)照號碼：___________________________

居間方：____________________________________

公司名稱：__________________________________

備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：-------

通訊地址：郵政編碼：-----------

法定代表人：聯(lián)系電話：-----------

經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：

聯(lián)系電話：______________________________________

執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：

買方：___________________________________________

姓名:國籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號碼：_____________________________

通訊地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：所占份額：

公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號碼：_____________________________

代理人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號碼：_____________________________

通訊地址：郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、

居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)

預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣

第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號為：O

房地產(chǎn)用途為：O

登記建筑面積為：平方米。

套內(nèi)建筑面積為：平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年月日至

_______年（月______日止。

該房地產(chǎn)于年______月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每

平方米建筑面積人民幣：佰拾元角

分（小寫：元）。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第______種

1.該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起

日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，

須于簽訂本合同之日起______日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖

樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);

賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約

定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。

4.其他：o

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

L該房地產(chǎn)沒有租約；

2.該房地產(chǎn)之上存有租約。

租賃合同見附件［租賃編號：,月租金__________

元整（小寫），租期自年月_______日至

年月日］。

賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購

買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。

買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中

一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。

賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時

賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予

買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原

租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起

日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之

____向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億仟佰

拾萬仟佰拾元角分（小

寫：元）。

該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億______仟______佰

拾萬仟佰拾元角分（小

寫：元）。

買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億仟

佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角

分（小寫：元）。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：億

仟佰拾萬仟佰拾

元角分（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。

買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。

定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除

外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)

用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：

佰______拾______萬______仟______佰______拾______元

角_____分（小寫：元）。

作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的—%）O

此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。

此交房保證金的處理方法為下列第一種：

L交由居間方托管；

2.其它：

第八條付款方式

買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行

第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人

民幣：______億______仟______佰拾萬______仟______佰

______拾______元______角______分(小寫：元)。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三

方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期

款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟

佰______拾______元______角______分(小寫：

元)。

至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并

配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為

準(zhǔn)；

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第

一種方式處理：

OL買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

02.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付

____________等所有款項(xiàng)。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的（含追加首期款），賣方有權(quán)要求買方按下列第

種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：

L要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之

的違約金。

但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）

教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交

易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰

息。

買方需付稅費(fèi):（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（14）房地

產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi);（17）借款（抵押）

合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；（21）評估

費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險(xiǎn)費(fèi)；（24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_______________________________

上述項(xiàng)由賣方支付。

上述項(xiàng)由買方支付o

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第

—方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：%;賣方支付：%o

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變

實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能

繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

L買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3.o

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買

方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、

有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等費(fèi)用結(jié)清,

單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手

房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房

地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳

市二手房買賣合同》。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內(nèi)，共同向房

地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須

辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)

須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有

權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約

金。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全

部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另

一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第二部分居間服務(wù)

第十八條居間服務(wù)內(nèi)容

居間方提供如下服務(wù)：

1.接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；

2.對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；

3,向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)

屬、現(xiàn)狀、房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；

4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

5.促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦埋房地產(chǎn)交接事宜；

6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；

7.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房價(jià)、付

款方式等）；

8.對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)

提供咨詢服務(wù)；

9.o

第十九條必要費(fèi)用約定

1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰拾萬

仟佰拾元角分（小寫：

元）（不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。

如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居

間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：_____佰______拾

萬仟佰拾元角分（小

寫：元）（不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。

如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居

間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取

的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

第二十條傭金收取

1,居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收

取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)）人民幣：佰拾萬

仟佰拾元角分（小寫：

元）如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交

易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收

取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)）人民幣：佰拾萬

仟佰拾元角分（小寫：

元）如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交

易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十一條違約責(zé)任

L買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會等，私自簽訂《深

圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買

賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合

同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償。

3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合

同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。

4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣

合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。

造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合

同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必

要費(fèi)用。

第三部分其他約定

第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前

的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第二十三條合同附件

本合同共有附件份。附件為本合同組成部分，具有同等法律

效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和

國法律，采取下列第種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3.向人民法院起訴。

第二十五條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，買方份，賣方份，居間方

份，均具同等法律效力。

第二十六條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十七條合同生效

本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方：_______________________

代理人：_____________________

證號：

經(jīng)紀(jì)人助理：_________________

證號：_______________________

居間方蓋章：_________________

經(jīng)紀(jì)人：_____________________

買方：_______________________

代理人：_____________________

年_______月_____H

（經(jīng)濟(jì)適用住房）出售合同篇6

委托方：

姓名：_____________________

身份證號：_____________________________

電話：_______________________

地址：__________________________________________________

受托方：

名稱：_____________________

受托方：______________________

電話：_______________________

地址：__________________________________________________

交易房產(chǎn)情況：

房屋地址

建

筑面積：使用面積：房屋類型：公寓

房產(chǎn)證號：土地證號委托價(jià)

格：元整，小寫O

雙方約定事項(xiàng)：

1、委托方委托受委托方以上述價(jià)格出售上述房產(chǎn)，超出部分歸受

托方所有。

2、委托方應(yīng)保江交易房產(chǎn)上沒有設(shè)定抵押或擔(dān)保，不涉及繼承等

家庭財(cái)產(chǎn)糾紛，如該房屋屬多人共有，各所有權(quán)人均同意該房屋交易，

保證房屋真實(shí)、合法。

3、受托方接到委托方的委托后，應(yīng)積極為委托方尋找有意向購買

該房屋的購房人，促使委托方的房產(chǎn)盡快售出。

4、委托方應(yīng)向受托方提供下列證件：房產(chǎn)證、原房屋買賣契約、

身份證、戶口本等相關(guān)資料。受托方應(yīng)向委托方開具收件證明。

5、本協(xié)議自簽訂之日起，委托方不得將上述房產(chǎn)自行出售，不得

委托第三方出售或自行終止該協(xié)議，否則應(yīng)支付受托方相當(dāng)于上述房產(chǎn)

銷售價(jià)格百分之十的違約金。

6、委托方應(yīng)積極配合受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在交易房產(chǎn)

辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將上述房屋所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然

氣、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，并騰出房屋將戶口遷出。

7、委托方應(yīng)負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：代理費(fèi)元，其它

________________________________________________yuo

8、上述房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，本協(xié)議即視為完成。

9、委托方與受托方發(fā)生糾紛時，雙方為商解決，在協(xié)商不成的情

況下，應(yīng)訴之受托方所在地人民法院解決。

10、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起生

效。

委托方：受托方：

代理人：

簽約日期：簽約日期：

（經(jīng)濟(jì)適用住房）出售合同篇7

合同編號：

委托人：住址：

身份證號碼：工作單位：

電話：

居間人：法定代表人：

住所：

甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方帶給購房人的信息，

幫忙甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)

成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的基本狀況

甲方房屋位于：;建筑面積：;房

屋所有權(quán)證號為：。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案

表，能夠合法出售。本房屋用于自住，未出租.，無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；或，

本房屋用于出租，租期年一月一日終止，承租人已書面聲

明放下優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。（附聲明附件）或，本房屋的共有權(quán)人

—,其己書面聲明放下優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。（附聲明附件

第二條：甲方委托事項(xiàng)

1.乙方代為尋找購房人

2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實(shí)際參觀房屋

3.乙方向購房意向人帶給甲方房屋狀況的證明文件等。

第二條：甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲

方負(fù)責(zé)。

甲方向乙方帶給房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件

一致

甲方向乙方帶給房屋鑰匙一套。

第四條：乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找適宜的買方。

乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

第五條：委托期限

本合同委托期限為一月，期滿之前，甲方不得解除委托。

或甲方能夠解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償職責(zé)。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向

甲方返還甲方帶給的材料。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，能夠續(xù)定委托合同。

第六條：乙方報(bào)酬

乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合

同》，甲方向乙方支付一元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方帶

給的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約職責(zé)

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條：爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方

均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（選取

其一）。

本合同共一頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）：乙方：

年—月—日年—月—日

（經(jīng)濟(jì)適用住房）出售合同篇8

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在市區(qū)

（縣）路弄（新村）支弄

號號廠房層，廠房建筑面積

平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證

為準(zhǔn)。

2、土地使用權(quán)限為年,自_______年月a到

年月—日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、廠房區(qū)域東側(cè)在米內(nèi)、南側(cè)到米內(nèi)、西側(cè)到

米內(nèi)、北側(cè)到米內(nèi)。

二、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：

1、廠房價(jià)格每平方米人民幣元（大寫），

總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣元

（大寫）。

2、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣

___________________元（大寫）。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣

萬元（大寫）。

（1）年月日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合

格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣

__________________萬元（大寫）；

（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)

產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

3、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按

銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，

并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲

方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售

房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地

總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定:

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦

理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通

知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未

經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭

建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高

用電量的項(xiàng)目。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守

管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以辦助

辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律

效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，

甲方無權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、本合同主體及責(zé)任：

1、甲方：法定代表人：

委托代理人：____________

2、乙方：法定代表人：

委托代理人：____________

（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、

乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表（簽名蓋章）：

代表（簽名蓋章）：

電話：