二零二四年度大慶棚戶區(qū)改造房交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大慶棚戶區(qū)改造房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3棚戶區(qū)改造房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條甲方聲明12.1房屋權屬12.2無瑕疵承諾第十三條乙方聲明13.1購買目的13.2付款能力第十四條其他條款14.1補充條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法房屋所有權的大慶市區(qū)街道號的房屋所有權人。1.2乙方（買方）：指具有購買能力的自然人、法人和其他組織，購買大慶市區(qū)街道號的房屋。1.3棚戶區(qū)改造房：指位于大慶市區(qū)街道號，房屋所有權證號為的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于大慶市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋結構：房屋結構為層室，具體結構形式為。2.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，將房屋以人民幣元整（￥）的價格進行交易。3.2支付方式：買方采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付房款。3.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付全部房款。第四條交付及交付條件4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，應完成所有交易手續(xù)，買方支付全部房款，且房屋權屬清晰，無任何瑕疵。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋的結構、設備、設施等，具體范圍按照相關保修規(guī)定執(zhí)行。第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，完成房屋交易所需的所有手續(xù)。6.2稅費承擔：買方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關稅費。具體稅費按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解，也可向當?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢后，本合同終止。11.3續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定條款執(zhí)行。第十二條甲方聲明12.1房屋權屬：甲方保證自己是房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛。12.2無瑕疵承諾：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，不影響正常使用。第十三條乙方聲明13.1購買目的：乙方聲明購買房屋是出于自用目的，而非投資或其他商業(yè)目的。13.2付款能力：乙方保證有足夠的資金支付本合同約定的房款。第十四條其他條款14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：當甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。2.2介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保服務質(zhì)量。3.2責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為其收費的倍，但不超過人民幣萬元。第四條第三方權益4.1收費標準：第三方服務的收費標準由甲乙方協(xié)商確定。4.2支付方式：甲乙方應按照約定時間、方式向第三方支付服務費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務結果負責。5.2第三方與乙方：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務結果負責。5.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方是服務提供與接受的關系，不涉及合同履行過程中的權利義務。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件：當甲乙方因特殊情況需要變更第三方服務內(nèi)容或解除第三方服務時，應書面通知第三方，并按照約定辦理。6.2解除條件：當甲乙方因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同時，可以解除第三方服務，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務或服務不符合質(zhì)量要求的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第八條第三方侵權行為8.1第三方侵權：第三方在提供服務過程中，侵犯甲乙方合法權益的，應承擔侵權責任，向甲乙方賠償損失。第九條第三方保密義務9.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。9.2泄露后果：如第三方違反保密義務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方退出10.2退出通知：第三方應提前個工作日書面通知甲乙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條第三方責任轉(zhuǎn)移11.1第三方轉(zhuǎn)讓：第三方在未經(jīng)甲乙方同意的情況下，不得將其服務義務轉(zhuǎn)讓給其他方。11.2責任承擔：第三方轉(zhuǎn)讓服務義務的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.2協(xié)調(diào)解決：當?shù)谌脚c甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商、調(diào)解等途徑解決。第十三條第三方介入的合同效力13.1合同效力：本合同第三方介入的條款獨立生效，不影響其他條款的效力。13.2補充協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，需符合本合同的約定，否則無效。第十四條法律法規(guī)適用14.1適用法律：本合同第三方介入的條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2法律適用：當本合同與其他法律法規(guī)存在沖突時，應以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋結構圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：交易價格確認書附件六：付款憑證復印件附件七：交付確認書附件八：房屋保修合同附件九：第三方服務合同附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，顯示房屋所有權證號、房屋位置、面積等信息。附件二：房屋平面圖詳細要求：詳細展示房屋內(nèi)部布局，包括房間尺寸、墻壁位置等。附件三：房屋結構圖詳細要求：展示房屋的結構形式、層高、房間數(shù)量等信息。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：由具有資質(zhì)的檢測機構出具，顯示房屋的質(zhì)量狀況。附件五：交易價格確認書詳細要求：雙方確認的房屋交易價格，包括支付方式、付款時間等。附件六：付款憑證復印件詳細要求：清晰、完整的付款憑證復印件，顯示付款時間、金額等信息。附件七：交付確認書詳細要求：雙方確認的房屋交付時間、交付條件等。附件八：房屋保修合同詳細要求：明確房屋保修期限、保修范圍、保修條件等。附件九：第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務時間等。附件十：補充協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋。2.乙方未按照約定時間、方式支付房款。3.第三方未按照約定提供服務或服務不符合質(zhì)量要求。4.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務。5.乙方未履行付款義務。6.第三方未履行服務義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.第三方違約：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收費