2024年度二手房托管交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房托管交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3托管方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.托管期限4.1托管開始日期4.2托管結(jié)束日期5.托管費(fèi)用及支付5.1托管費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.托管期間的房產(chǎn)管理6.1托管方的管理責(zé)任6.2甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付日期7.2交付條件7.3驗(yàn)收程序8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3托管方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的附件14.其他約定14.1甲方、乙方、托管方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。1.3托管方：【托管方名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【托管方地址】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元人民幣。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過【支付方式】向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在【支付時(shí)間】前完成支付。第四條托管期限4.1托管開始日期：【托管開始日期】。4.2托管結(jié)束日期：【托管結(jié)束日期】。第五條托管費(fèi)用及支付5.1托管費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給托管方的托管費(fèi)用為【托管費(fèi)用】元人民幣。5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)通過【支付方式】向托管方支付托管費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在【費(fèi)用支付時(shí)間】前完成支付。第六條托管期間的房產(chǎn)管理6.1托管方的管理責(zé)任：托管方應(yīng)在托管期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的支付，房產(chǎn)的安全、維修、保養(yǎng)等工作。6.2甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)在托管期間保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何形式的拆改、出租、轉(zhuǎn)讓等行為；乙方應(yīng)在托管期間按照約定向托管方支付托管費(fèi)用，并有權(quán)在托管結(jié)束時(shí)按照約定接收房產(chǎn)。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付日期：【交付日期】。7.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付日期后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方和托管方。如乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并說明具體異議。如乙方未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：合同的變更有下列情形之一，雙方協(xié)商一致可以變更合同：（1）因法律法規(guī)變化，合同需要調(diào)整；（2）因房產(chǎn)市場(chǎng)行情變化，雙方同意調(diào)整交易價(jià)格；（3）其他雙方認(rèn)為需要變更的情形。8.2終止條件：有下列情形之一的，合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對(duì)方要求解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付違約金等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3托管方違約：托管方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求托管方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容成為公開信息。12.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十四條其他約定14.1甲方、乙方、托管方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)的市場(chǎng)秩序。14.2合同的補(bǔ)充條款：雙方可以在合同履行過程中就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、資金監(jiān)管、房產(chǎn)過戶等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲方、乙方同意根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)時(shí)間，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向第三方支付費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式向第三方支付費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時(shí)間支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中，如因故意或者過失造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過甲方、乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方不正當(dāng)影響。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2變更程序：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行合同變更。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2解除程序：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行合同解除。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限：第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容成為公開信息。第十條第三方介入后的附則10.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有。10.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲方、乙方、第三方的其他權(quán)利與義務(wù)：各方應(yīng)在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)的市場(chǎng)秩序。11.2合同的補(bǔ)充條款：各方可以在合同履行過程中就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：交易合同草稿附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的事業(yè)單位或者政府部門頒發(fā)的，具有法律效力的房產(chǎn)所有權(quán)證明。附件的說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并且需要有甲方的簽名或者蓋章確認(rèn)。附件的說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲方的身份信息，確保合同的效力。附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰可見，并且需要有托管方的簽名或者蓋章確認(rèn)。附件的說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于確認(rèn)托管方的合法經(jīng)營(yíng)地位，確保合同的履行。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。附件五：交易合同草稿詳細(xì)要求：交易合同草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、支付方式、違約責(zé)任等。附件的說明：交易合同草稿是雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確雙方在資金支付過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及資金監(jiān)管的方式和責(zé)任。附件的說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金流失和詐騙。附件七：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)由雙方如實(shí)填寫，內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確無誤。附件的說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表是用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的法律文件。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議是雙方與中介方之間明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的法律文件。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的法律文件。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限和違反保密條款的后果。附件的說明：保密協(xié)議是用于保護(hù)雙方在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不被泄露的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)款、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)接受房產(chǎn)等。3.托管方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算：違約金應(yīng)根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方可以在合同中約定。3.損失的賠償：損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的利息損失。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的房屋上漲損失。3.托管方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求托管方支付違約金，并賠償因延遲提供服務(wù)造成的損失。全文完。2024年度二手房托管交易合同范本2本合同目錄一覽1.二手房托管交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2托管交易雙方1.3托管交易期限2.托管交易金額及支付方式2.1托管金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.托管交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3托管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.托管交易房產(chǎn)的維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)維護(hù)4.2房產(chǎn)管理4.3維護(hù)與管理費(fèi)用5.房產(chǎn)交易過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的辦理流程7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3托管機(jī)構(gòu)違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的處理12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂地13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣方身份證明復(fù)印件13.3買方身份證明復(fù)印件13.4托管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件14.合同簽署頁(yè)14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3托管機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條二手房托管交易概述1.1房產(chǎn)信息托管交易的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途【房產(chǎn)用途】。1.2托管交易雙方本合同的托管交易雙方為：【賣方姓名】與【買方姓名】。1.3托管交易期限托管交易期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。第二條托管交易金額及支付方式2.1托管金額托管交易的總金額為【總金額】元整。2.2支付方式托管金額的支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3支付時(shí)間托管金額的支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第三條托管交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定獲得托管金額。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并確保房產(chǎn)在托管期間不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)。買方應(yīng)按照合同約定支付托管金額，并按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3托管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保管托管金額，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。托管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條托管交易房產(chǎn)的維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)維護(hù)賣方應(yīng)在托管期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)工作，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2房產(chǎn)管理買方應(yīng)在托管期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用的支付。4.3維護(hù)與管理費(fèi)用房產(chǎn)的維護(hù)與管理費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交易過戶5.1過戶流程房產(chǎn)過戶按照【過戶流程】進(jìn)行，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。5.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止的條件如下：【終止條件】。6.3變更與終止的辦理流程合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3托管機(jī)構(gòu)違約托管機(jī)構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，雙方應(yīng)友好溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件合同解除的條件如下：【解除條件】。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起【保密期限】年。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的處理遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決合同履行問題。第十三條合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的簽訂地本合同簽訂地為【合同簽訂地】。第十四條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.2賣方身份證明復(fù)印件附件中包含賣方身份證明的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.3買方身份證明復(fù)印件附件中包含買方身份證明的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.4托管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件中包含托管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，作為合同的一部分。第十五條合同簽署頁(yè)14.1賣方簽字賣方在合同簽署頁(yè)簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容無異議。14.2買方簽字買方在合同簽署頁(yè)簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容無異議。14.3托管機(jī)構(gòu)簽字托管機(jī)構(gòu)在合同簽署頁(yè)簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容無異議。本合同一式三份，賣方、買方和托管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易款項(xiàng)的監(jiān)管、合同的調(diào)解和仲裁等。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定和責(zé)任2.1第三方機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于核實(shí)房產(chǎn)信息、監(jiān)管交易款項(xiàng)、調(diào)解合同爭(zhēng)議等。2.3第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見，決定引入第三方機(jī)構(gòu)；（2）甲乙雙方共同選定第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂書面協(xié)議；（3）甲乙雙方及第三方機(jī)構(gòu)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（4）甲乙雙方及第三方機(jī)構(gòu)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)履行第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。4.2甲乙雙方的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的履行工作，提供必要的資料和信息，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。4.3第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并積極配合第三方機(jī)構(gòu)的工作；（3）第三方機(jī)構(gòu)因履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的性質(zhì)、職責(zé)和合同約定確定，并在合同中予以明確。5.3第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方責(zé)任限額。5.4第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如無過錯(cuò)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議時(shí)，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任認(rèn)定當(dāng)?shù)谌綑C(jī)構(gòu)因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議時(shí)，由甲乙雙方和第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤?，或甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，合同終止。7.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成后續(xù)事宜。7.3第三方機(jī)構(gòu)的退出合同終止后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定退出合同履行過程，并將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙雙方。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求8.2第三方機(jī)構(gòu)的更換甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中，按照約定更換第三方機(jī)構(gòu)。8.3第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。第九條第三方介入的說明9.1第三方介入的目的第三方介入旨在保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。9.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易款項(xiàng)的監(jiān)管、合同的