二零二四年度物業(yè)租賃合同：某商業(yè)物業(yè)的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)租賃合同：某商業(yè)物業(yè)的租賃合同。本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條提前終止合同9.1終止條件9.2終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條完整協(xié)議14.1合同修改14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于某城市繁華商業(yè)地段，具體地址為街道號，物業(yè)大樓共層，租賃區(qū)域位于第層。1.2物業(yè)面積租賃區(qū)域總面積為平方米，包括辦公區(qū)、展示區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。1.3物業(yè)用途租賃物業(yè)主要用于乙方開展商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于產(chǎn)品展示、商務(wù)洽談、倉儲(chǔ)物流等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月萬元，共計(jì)萬元（人民幣），支付周期為按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金，支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行戶名：物業(yè)管理有限公司賬號：X第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)支付押金萬元，作為租賃期間對物業(yè)的保證金。4.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、改建等大規(guī)模維修工程。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；但因物業(yè)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件在合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更通知期限甲乙雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方關(guān)于合同變更的事宜。第九條提前終止合同9.1終止條件租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方。9.2終止通知期限乙方應(yīng)在終止通知期限內(nèi)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意在此地點(diǎn)解決合同爭議。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條通知13.1通知方式甲乙雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式。13.2通知期限甲乙雙方應(yīng)在通知期限內(nèi)將通知送達(dá)對方，通知期限為個(gè)工作日。第十四條完整協(xié)議14.1合同修改本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、租賃區(qū)域平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入條件在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意第三方介入合同履行過程，需提前個(gè)工作日書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛影響租賃合同的履行。17.2第三方權(quán)益變動(dòng)如第三方因特殊情況需調(diào)整其權(quán)益，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并征得雙方同意。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件第三方因特殊情況需提前退出合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保租賃合同的繼續(xù)履行。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助方，不代表甲方或乙方行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。20.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入的書面協(xié)議21.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)在本合同簽字蓋章后個(gè)工作日內(nèi)完成。第二十二條第三方信息披露22.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供其相關(guān)信息，包括身份證明、聯(lián)系方式等。22.2第三方信息更新如第三方信息發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲乙雙方。第二十三條第三方引起的糾紛處理23.1糾紛處理方式如第三方引起的糾紛影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2糾紛處理地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，甲乙雙方同意在此地點(diǎn)解決因第三方引起的糾紛。第二十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議24.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系補(bǔ)充協(xié)議與本合同相互補(bǔ)充，如遇沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃區(qū)域的詳細(xì)位置、面積、使用范圍等。附件三：物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等相關(guān)信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、義務(wù)、責(zé)任限額等，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件六：押金支付憑證詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件七：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件八：物業(yè)維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息，由甲方提供。附件九：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需明確內(nèi)容、簽訂日期、簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的使用條件。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。6.甲方未按照約定提供物業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。7.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。3.違約方未按照約定支付費(fèi)用，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約