2024年度二手房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條房屋交接確認(rèn)書12.1交接確認(rèn)書內(nèi)容第十三條房屋買賣合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本的使用及保管第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.1.5電子郵箱：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：X2.2.4聯(lián)系電話：X2.2.5電子郵箱：X第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X0000元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按照出賣人的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付人民幣X0000元作為首付款。首付款支付后，買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例繼續(xù)支付剩余房款。3.2.3買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款：X0000元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：年月日前3.3.3剩余房款支付時(shí)間：年月日前第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：年月日前4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。4.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.3過(guò)戶時(shí)間：年月日前4.4過(guò)戶費(fèi)用：4.4.1過(guò)戶所需稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)；4.4.2其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1出賣人保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2出賣人保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)，功能正常；5.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。5.2瑕疵說(shuō)明：出賣人應(yīng)向買受人說(shuō)明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的損壞或缺陷；（2）房屋權(quán)屬及使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施的不完善等。5.3瑕疵處理方式：5.3.1出賣人應(yīng)在交付房屋后日內(nèi)，對(duì)買受人提出的瑕疵問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行修復(fù)；5.3.2出賣人未按約定時(shí)間修復(fù)或修復(fù)不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向買受人支付違約金；6.1.2出賣人未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失；6.1.3出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向出賣人支付違約金；6.2.2買受人未履行合同約定的其他第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.1.3合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)。8.2合同變更條件：8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益；8.2.3合同變更后的內(nèi)容不得與原合同內(nèi)容相抵觸。8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同；8.3.3對(duì)方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同；8.3.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：9.2.1按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)，買受人應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；9.2.2按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，出賣人應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；9.2.3雙方約定的其他稅費(fèi)，按照約定承擔(dān)。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：10.1.1房屋租賃事宜：如房屋在交付前由出賣人出租，買受人同意繼續(xù)履行租賃合同，租賃合同視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；10.1.2物業(yè)管理事宜：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；10.1.4其他雙方約定的事宜。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：11.1.1出賣人對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)；11.1.2出賣人保證按照約定時(shí)間交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.3出賣人對(duì)買受人提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。11.2買受人聲明及承諾：11.2.1買受人提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；11.2.2買受人按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.3買受人接受房屋的瑕疵處理方式，按照約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任。第十二條房屋交接確認(rèn)書12.1交接確認(rèn)書內(nèi)容：12.1.1房屋的實(shí)物狀況；12.1.2設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量和狀況；12.1.3鑰匙的交接；12.1.4水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)算；12.1.5其他雙方約定的事宜。第十三條房屋買賣合同的副本13.1合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份；13.2副本的使用及保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如副本遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方約定的其他事宜，按照約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（5）其他雙方約定的情形。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；3.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不得影響合同的履行；4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍、賠償限額等；5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)；5.3甲乙方應(yīng)要求第三方按照約定時(shí)間提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.4甲乙方應(yīng)遵守合同約定，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.5甲乙方應(yīng)按照約定接受第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁；6.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書面簽署，并符合原合同的變更或解除條件；7.2合同變更或解除后的內(nèi)容，不得與原合同內(nèi)容相抵觸。第八條第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲乙方與第三方之間的稅費(fèi)承擔(dān)，按照雙方約定執(zhí)行；8.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條第三方介入后的附加條款9.1甲乙方與第三方可以在合同中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力；9.2附加條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。第十條第三方介入后的雙方聲明及承諾10.1甲乙方聲明及承諾：10.1.1甲乙方對(duì)提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10.1.2甲乙方按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.3甲乙方接受第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用。10.2第三方聲明及承諾：10.2.1第三方對(duì)提供的服務(wù)真實(shí)有效，并按照約定時(shí)間提供服務(wù)；10.2.2第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益；10.2.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第十一條第三方介入后的房屋交接確認(rèn)書11.1房屋交接確認(rèn)書內(nèi)容：11.1.1房屋的實(shí)物狀況；11.1.2設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量和狀況；11.1.3鑰匙的交接；11.1.4水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用的結(jié)算；11.1.5其他雙方約定的事宜。第十二條第三方介入后的房屋買賣合同的副本12.1合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份；12.2副本的使用及保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如副本遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第十三第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施清單附件五：房屋設(shè)施設(shè)備安裝合同附件六：房屋買賣合同草稿附件七：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件八：房屋交接確認(rèn)書附件九：房屋買賣合同副本附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明出賣人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)；副本應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡；副本由出賣人提供，并經(jīng)買受人核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明；證明應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明日期；證明由買受人核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；證明由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，買受人應(yīng)核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件四：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息；清單由出賣人提供，買受人應(yīng)核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件五：房屋設(shè)施設(shè)備安裝合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備由第三方安裝，需提供安裝合同；合同應(yīng)明確安裝工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間、費(fèi)用等；合同由買受人核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件六：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求和說(shuō)明：草稿為本合同的初步版本，用于雙方初步確認(rèn)合同內(nèi)容；草稿由雙方簽字確認(rèn)后，即為合同的有效組成部分。附件七：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；表格應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、稅率、計(jì)算方式等；表格由買受人核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件八：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)書用于記錄房屋交接時(shí)的具體情況，包括房屋的實(shí)物狀況、設(shè)施設(shè)備等；確認(rèn)書由雙方簽字確認(rèn)，并留存?zhèn)洳椤８郊牛悍课葙I賣合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：副本為合同的正本，供雙方及其他有關(guān)方面留存使用；副本應(yīng)保持整潔、完好，不得有涂改、破損等痕跡。附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件；復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡；復(fù)印件由買受人核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；出賣人未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；買受人未按約定時(shí)間支付房款；買受人未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；雙方約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%或逾期支付房款的1%計(jì)算；損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任；定金罰則：買受人逾期支付定金，出賣人有權(quán)沒(méi)收定金；其他：雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付部分的違約金；如出賣人未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失；如買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人可以要求買受人支付逾期支付部分的違約金；如買受人未履行合同約定的其他義務(wù)，出賣人可以要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.4房屋過(guò)戶手續(xù)2.買賣雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2房屋瑕疵披露2.1.3協(xié)助過(guò)戶手續(xù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款2.2.2配合審查與過(guò)戶2.2.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式與期限3.2.1首付款支付3.2.2尾款支付3.2.3支付憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1結(jié)構(gòu)安全4.2.2使用功能4.2.3附屬設(shè)施5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1賣方違約5.1.2買方違約5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1和解5.2.2調(diào)解5.2.3仲裁5.2.4訴訟6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.合同的生效、期限與解除7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.附則9.1合同附件9.2合同修改9.3法律適用9.4爭(zhēng)議適用法院10.簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3見證人簽字蓋章11.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.房屋買賣合同的附屬文件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.房屋買賣合同的備案與登記13.1備案與登記時(shí)間13.2備案與登記費(fèi)用13.3備案與登記責(zé)任14.房屋買賣合同的稅務(wù)處理14.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)14.2稅費(fèi)支付責(zé)任14.3稅務(wù)申報(bào)與繳納第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同是指賣方將其名下的二手房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：層，包括室廳衛(wèi)，以及其他附屬設(shè)施。1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)歸買方所有。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第二條買賣雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.1.2房屋瑕疵披露賣方應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵情況進(jìn)行全面、真實(shí)的披露，不得故意隱瞞。2.1.3協(xié)助過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，包括首付款和尾款。2.2.2配合審查與過(guò)戶買方應(yīng)配合相關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行審查，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀買方應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾捌萬(wàn)元整）。3.2支付方式與期限3.2.1首付款支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋成交價(jià)格的30%。3.2.2尾款支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋成交價(jià)格的70%。3.2.3支付憑證買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1結(jié)構(gòu)安全房屋的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2.2使用功能房屋的使用功能應(yīng)符合買方的合理期望。4.2.3附屬設(shè)施房屋的附屬設(shè)施應(yīng)完好，能夠正常使用。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1賣方違約如果賣方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.1.2買方違約如果買方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1和解雙方可通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。5.2.2調(diào)解如果和解不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。5.2.3仲裁如果調(diào)解不成，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.2.4訴訟如果仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件應(yīng)符合法律、法規(guī)和合同約定。6.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理后續(xù)手續(xù)，包括房屋過(guò)戶、結(jié)算等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。9.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4爭(zhēng)議適用法院本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章賣方（全稱）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字（或蓋章）：_______________________10.2買方簽字蓋章買方（全稱）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字（或蓋章）：_______________________10.3見證人簽字蓋章見證人（全稱）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字（或蓋章）：_______________________第十一條房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條房屋買賣合同的附屬文件12.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件附件三：______________________________附件四：______________________________以此類推，其他相關(guān)文件。第十三條房屋買賣合同的備案與登記13.1備案與登記時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行備案和登記。13.2備案與登記費(fèi)用備案與登記費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定支付。13.3備案與登記責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理備案與登記手續(xù)，確保合同的合法有效。第十四條房屋買賣合同的稅務(wù)處理14.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)的支付責(zé)任按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.3稅務(wù)申報(bào)與繳納雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，辦理稅務(wù)申報(bào)和繳納手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易管理部門等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼姆呛贤?dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，保證服務(wù)的公正、客觀、專業(yè)。1.3第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中所獲得的合同信息、買方和賣方的個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定，包括但不限于房屋過(guò)戶、評(píng)估、審計(jì)等環(huán)節(jié)。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用與支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式與期限雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的具體方式、期限和金額。第四條第三方責(zé)任的限制與承擔(dān)4.1第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)于第三方非故意造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式明確。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中形成的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三方不得要求甲方和乙方承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的額外費(fèi)用和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，雙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的條件、程序、責(zé)任限制等。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。7.2第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人如果第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。8.2第三方解除后的責(zé)任合同解除后，第三方對(duì)解除前提供的服務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任不受影響。第九條第三方介入后的附屬協(xié)議9.1附屬協(xié)議內(nèi)容雙方與第三方簽訂的附屬協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。9.2附屬協(xié)議的效力附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條第三方介入后的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方（全稱）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字（或蓋章）：_______________________10.2甲乙雙方簽字蓋章甲方（全稱）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字（或蓋章）：_______________________乙方（全稱）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字（或蓋章）：_______________________第十一條第三方介入后的稅務(wù)處理11.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)第三方介入后的稅務(wù)處理，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)的支付責(zé)任按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3稅務(wù)申報(bào)與繳納第三方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，辦理稅務(wù)申報(bào)和繳納手續(xù)。第十二條第三方介入后的備案與登記12.1備案與登記時(shí)間第三方介入后的備案與登記時(shí)間，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。12.2備案與登記費(fèi)用備案與登記費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定支付。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法定文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并經(jīng)賣方和買方簽字確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法定文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并經(jīng)賣方和買方簽字確認(rèn)。3.房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。4.附屬設(shè)施清單說(shuō)明：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各種附屬設(shè)施，包括家具、家電、裝修等，并由賣方簽字確認(rèn)。5.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并作為確定房屋成交價(jià)格的依據(jù)。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原房屋買賣合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)詳細(xì)列明修改的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是買方和賣方與第三方簽訂的，明確約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等的協(xié)議。8.支付憑證說(shuō)明：支付憑證是買方支付購(gòu)房款和第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查和評(píng)估。10.稅務(wù)申報(bào)表和繳納憑證說(shuō)明：稅務(wù)申報(bào)表和繳納憑證是買方和賣方在房屋買賣過(guò)程中向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和繳納稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定履行房屋權(quán)屬證明的提供義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.賣方未按約定履行房屋瑕疵披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.賣方未按約定履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.買方未按約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.買方未按約定履行配合審查與過(guò)戶的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.買方未按約定履行維護(hù)房屋現(xiàn)狀的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方未按約定履行其服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方4.3過(guò)戶完成時(shí)間第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋已知瑕疵第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體房間分布情況詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名為X，聯(lián)系電話為X。2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名為X，聯(lián)系電話為X。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。3.2.1買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）；3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付房款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）；3.2.3買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。3.3定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3過(guò)戶完成時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)在年月日前完成。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)處于良好狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可直接入住。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限：賣方對(duì)房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)或非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二部分：其他約定第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方其他約定10.1雙方同意，本合同的任何附件均為合同不可第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方其他約定10.1雙方同意，本合同的任何附件均為合同不可或缺的部分，具有同等法律效力。10.2雙方應(yīng)按照附件中的約定，履行各自的義務(wù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的完整復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。11.3其他重要文件：附件中可包含與房屋買賣相關(guān)的其他重要文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份，以藍(lán)色或紅色的筆跡在正本上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋買賣交易過(guò)程的所有個(gè)人和機(jī)構(gòu)，以及提供相關(guān)服務(wù)和支持的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通，并按照第三方的規(guī)定和流程進(jìn)行操作。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意第三方提供的服務(wù)，第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以及第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行計(jì)算和支付。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙方的要求進(jìn)行具體約定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定