二零二四年度貝殼房產(chǎn)中介加盟合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度貝殼房產(chǎn)中介加盟合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作雙方第二條：合作內(nèi)容2.1乙方加盟甲方貝殼房產(chǎn)中介品牌，成為甲方旗下加盟商2.2乙方按照甲方的要求進(jìn)行品牌標(biāo)識、經(jīng)營模式的加盟經(jīng)營2.3甲方為乙方提供品牌支持、培訓(xùn)、管理等服務(wù)第三條：合作區(qū)域3.1乙方的加盟經(jīng)營范圍為（具體區(qū)域）3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在合作區(qū)域外進(jìn)行加盟經(jīng)營第四條：合作期限4.1本合作協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合作期限為2024年度4.2合作期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前30天書面通知對方第五條：加盟費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)用，具體金額為（金額）5.2乙方應(yīng)在簽訂合作協(xié)議后7天內(nèi)支付加盟費(fèi)用第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方的經(jīng)營水平6.2甲方應(yīng)提供乙方所需的品牌標(biāo)識、宣傳資料等支持6.3甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行加盟經(jīng)營7.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護(hù)甲方的品牌形象7.3乙方應(yīng)按時支付加盟費(fèi)用，并履行合作協(xié)議的其他義務(wù)第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密8.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露合作信息第九條：違約責(zé)任9.1如一方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金9.2違約金的計算方式為（計算方式）第十條：爭議解決10.1雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：法律法規(guī)11.1本合作協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十二條：合同的變更與解除12.1雙方如需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方的品牌標(biāo)識，并支付違約金第十三條：合同的終止13.1合作協(xié)議期滿后，本合同自動終止第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合作協(xié)議時，已充分了解并同意本合同的內(nèi)容14.2本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合作雙方甲方是一家在中國境內(nèi)注冊的房產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)，擁有豐富的房產(chǎn)中介經(jīng)驗和強(qiáng)大的品牌影響力。乙方是一家具備合法經(jīng)營資格的房產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)，愿意加入甲方品牌，共同發(fā)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方加盟甲方貝殼房產(chǎn)中介品牌，成為甲方旗下加盟商乙方同意按照甲方的品牌標(biāo)識、經(jīng)營模式和業(yè)務(wù)規(guī)范進(jìn)行加盟經(jīng)營，同時承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2.2乙方按照甲方的要求進(jìn)行品牌標(biāo)識、經(jīng)營模式的加盟經(jīng)營乙方須按照甲方的統(tǒng)一品牌標(biāo)識、經(jīng)營模式和業(yè)務(wù)規(guī)范進(jìn)行加盟經(jīng)營，包括但不限于店面的裝修風(fēng)格、員工培訓(xùn)、業(yè)務(wù)操作流程等。2.3甲方為乙方提供品牌支持、培訓(xùn)、管理等服務(wù)甲方將為乙方提供品牌支持，包括提供統(tǒng)一的標(biāo)識、宣傳資料、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。同時，甲方還將對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方的經(jīng)營水平。第三條：合作區(qū)域3.1乙方的加盟經(jīng)營范圍為（具體區(qū)域）乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行加盟經(jīng)營，不得超出甲方授權(quán)的區(qū)域進(jìn)行業(yè)務(wù)活動。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在合作區(qū)域外進(jìn)行加盟經(jīng)營乙方若希望在合作區(qū)域外進(jìn)行加盟經(jīng)營，須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第四條：合作期限4.1本合作協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合作期限為2024年度本合作協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年度。合作期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前30天書面通知對方。4.2合作期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前30天書面通知對方如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合作期滿前30天，向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的合作協(xié)議。第五條：加盟費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)用，具體金額為（金額）乙方應(yīng)在簽訂合作協(xié)議后7天內(nèi)向甲方支付加盟費(fèi)用，加盟費(fèi)用為（金額）。5.2乙方應(yīng)在簽訂合作協(xié)議后7天內(nèi)支付加盟費(fèi)用乙方未按時支付加盟費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方的經(jīng)營水平甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，以提升乙方的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。6.2甲方應(yīng)提供乙方所需的品牌標(biāo)識、宣傳資料等支持甲方應(yīng)向乙方提供統(tǒng)一的品牌標(biāo)識、宣傳資料、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等支持，以保證乙方的正常經(jīng)營。6.3甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，如遇到第三方侵權(quán)行為，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方維權(quán)。同時，甲方應(yīng)積極維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系，共同促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。8.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露合作信息雙方在合作過程中獲得的任何與合作有關(guān)的資料、信息、數(shù)據(jù)等，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。第九條：違約責(zé)任9.1如一方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金一方違反本合作協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方式為（計算方式）。9.2違約金的計算方式為（計算方式）違約金的計算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的（百分比）。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在爭議解決過程中協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決雙方之間的爭議。第十一條：法律法規(guī)11.1本合作協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國法律法規(guī)本合作協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同的變更與解除12.1雙方如需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致雙方如需變更或解除本合作協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方的品牌標(biāo)識，并支付違約金。12.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方的品牌標(biāo)識，并支付違約金協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方的品牌標(biāo)識，并按照甲方的要求清理與甲方品牌有關(guān)的宣傳資料、店面裝修等，同時向甲方支付違約金。第十三條：合同的終止13.1合作協(xié)議期滿后，本合同自動終止第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合作協(xié)議時，已充分了解并同意本合同的內(nèi)容雙方在簽訂本合作協(xié)議時，已充分了解本合同的內(nèi)容，并完全同意本合同的各項條款。14.2本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方各份具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同業(yè)務(wù)往來有關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情況2.1第三方介入包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。2.2第三方介入的情況包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、客戶推薦、業(yè)務(wù)咨詢、技術(shù)支持、廣告宣傳等。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方介入的業(yè)務(wù)活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入業(yè)務(wù)活動導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于合同違約、侵權(quán)行為等。第四條：甲乙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的合法性，包括但不限于核實第三方的合法經(jīng)營資格、信譽(yù)等。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的業(yè)務(wù)信息和支持。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的業(yè)務(wù)信息。5.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的業(yè)務(wù)規(guī)則和管理制度，不得從事違法或損害甲乙雙方利益的活動。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為：（金額）第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為（金額），除非本合同有其他明確規(guī)定。6.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額的例外情況第七條：第三方介入的合同變更7.1如第三方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意擅自變更合同內(nèi)容，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第八條：第三方退出8.1第三方有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前（時間）通知甲乙雙方。8.2第三方退出合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)業(yè)務(wù)的交接和清理工作。第九條：第三方與甲乙方的劃分說明9.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分以本合同的約定為準(zhǔn)，第三方應(yīng)遵守甲乙方的業(yè)務(wù)規(guī)則和管理制度，但不代表甲方乙方直接管理和控制。9.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，與甲乙方的責(zé)任劃分以本合同的約定為準(zhǔn)。第十條：第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方的爭議解決適用法律第三方與甲乙方的爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：第三方介入的合同終止11.1第三方與甲乙方的合同終止第三方與甲乙方的合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)業(yè)務(wù)的交接和清理工作。11.2第三方與甲乙方的合同終止后的責(zé)任第三方與甲乙方的合同終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第十二條：第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的計算方式為（計算方式）。12.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的（百分比）。第十三條：甲乙方的權(quán)利保護(hù)13.1甲方乙方的權(quán)利保護(hù)甲方乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，維護(hù)自身的合法權(quán)益，對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和追究。13.2甲方乙方的權(quán)利保護(hù)措施甲方乙方有權(quán)采取必要的措施，保護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于停止合作、追究法律責(zé)任等。第十四條：本合同的變更和解除14.1第三方介入的合同變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)遵循合同約定的程序，經(jīng)甲乙雙方書面同意后生效。14.2第三方介入的合同變更和解除的例外情況除非本合同有其他明確規(guī)定，第三方介入的合同變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。本部分內(nèi)容作為對原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加盟申請表：加盟申請表是乙方申請加盟甲方貝殼房產(chǎn)中介品牌時需要填寫的表格，包括乙方的基本信息、經(jīng)營計劃、加盟費(fèi)用等。2.品牌使用協(xié)議：品牌使用協(xié)議是規(guī)定乙方在加盟期間使用甲方品牌標(biāo)識、宣傳資料等權(quán)利和義務(wù)的文件。3.業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料：業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料是甲方為乙方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料，包括房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)知識、操作流程、客戶服務(wù)等。4.合同履行確認(rèn)函：合同履行確認(rèn)函是雙方確認(rèn)合同履行情況的重要文件，包括合同的履行時間、履行內(nèi)容、履行結(jié)果等。5.財務(wù)報表：財務(wù)報表是乙方向甲方提交的財務(wù)報告，包括乙方的經(jīng)營收入、成本、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。6.業(yè)務(wù)合作協(xié)議：業(yè)務(wù)合作協(xié)議是甲方與第三方簽訂的業(yè)務(wù)合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、合作期限、合作條件等。7.客戶資料：客戶資料是甲方提供的客戶信息，包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。8.業(yè)務(wù)往來函件：業(yè)務(wù)往來函件是甲方與乙方、第三方之間進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的重要文件，包括業(yè)務(wù)咨詢、業(yè)務(wù)協(xié)商、業(yè)務(wù)投訴等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：乙方未按時支付加盟費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按時支付加盟費(fèi)用，如未按時支付，甲方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2