04年滁州工業(yè)用地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州工業(yè)用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃方轉(zhuǎn)讓合同的條件7.2出租方轉(zhuǎn)讓合同的條件第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知條款12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附件13.1附件清單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置：位于滁州市工業(yè)區(qū)，東至路，南至河，西至路，北至廠界。具體坐標(biāo)以附件1《土地位置坐標(biāo)表》為準(zhǔn)。1.2土地面積：總面積為平方米，其中可用面積為平方米，不可用面積為平方米。具體面積以附件2《土地面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.3土地用途：租賃土地主要用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流及與之相關(guān)的輔助設(shè)施建設(shè)。具體用途以附件3《土地用途規(guī)劃表》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃期滿之日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)1)租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2)租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。3)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的綠化、環(huán)保、安全等工作。4)租賃方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。4.2出租方的義務(wù)1)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2)出租方應(yīng)保證租賃土地符合約定的用途，不得干涉租賃方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，確保租賃土地的水、電、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。4)出租方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃土地交付給租賃方使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任1)租賃方應(yīng)對(duì)其使用的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2)租賃方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按原樣修復(fù)或賠償。5.2出租方的維修責(zé)任1)出租方應(yīng)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2)出租方應(yīng)對(duì)租賃土地內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于道路、綠化、消防等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任1)租賃方應(yīng)為其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能發(fā)生的損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。2)租賃方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查、理賠。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任1)出租方應(yīng)為其自身的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交租賃方備案。2)出租方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知租賃方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查、理賠。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃方轉(zhuǎn)讓合同的條件1)租賃方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。2)租賃方轉(zhuǎn)讓合同后，新的租賃方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2出租方轉(zhuǎn)讓合同的條件1)出租方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方，并征得租賃方書面同意。2)出租方轉(zhuǎn)讓合同后，新的出租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條合同的解除8.1合同解除的條件1)在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。2)在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按約定使用土地，出租方有權(quán)解除本合同。3)在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃土地，租賃方有權(quán)解除本合同。4)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同解除的程序1)雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同解除的具體事項(xiàng)。2)合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃土地及附屬設(shè)施交還給出租方。3)合同解除后，雙方應(yīng)互相結(jié)算各自的費(fèi)用，包括租金、滯納金、維修費(fèi)用等。4)合同解除后，雙方應(yīng)簽署解除合同證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任1)租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，逾期超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除本合同。2)租賃方未按約定使用土地的，應(yīng)支付違約金元人民幣，出租方有權(quán)要求租賃方改正或解除本合同。9.2出租方的違約責(zé)任1)出租方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)支付違約金元人民幣，租賃方有權(quán)解除本合同。2)出租方未按約定提供維修、水、電、通訊等設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式1)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)1)本合同的簽訂地為滁州市區(qū)。2)雙方同意，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知條款12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并注明收件人。12.2通知的期限為本合同約定的履行期限內(nèi)。第十三條附件13.1附件清單如下：1)附件1《土地位置坐標(biāo)表》2)附件2《土地面積明細(xì)表》3)附件3《土地用途規(guī)劃表》4)附件4《建筑物、設(shè)施設(shè)備清單》5)附件5《保險(xiǎn)單復(fù)印件》第十四條簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的解除日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中參與進(jìn)來，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方的事務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.2甲乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)盡量避免對(duì)對(duì)方造成不利影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙方如因第三方的原因?qū)е虏荒苈男谢虿糠致男斜竞贤模瑧?yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同履行過程中涉及第三方，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方如認(rèn)為第三方的行為可能對(duì)本合同的履行產(chǎn)生不利影響，可以要求第三方提供擔(dān)保。5.2第三方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于第三方因違約、侵權(quán)或違法行為導(dǎo)致甲乙方的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方產(chǎn)生約束力。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的解決方式7.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更8.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，需要變更合同條款的，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。8.2合同變更后的條款對(duì)甲乙方和第三方均具有約束力。第九條第三方介入的合同解除9.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義的，甲乙方可以解除合同。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括結(jié)算費(fèi)用、交還租賃土地及附屬設(shè)施等。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，導(dǎo)致爭(zhēng)議的，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的法律適用12.1本合同履行過程中涉及第三方介入的，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入的通知條款13.1甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方的事務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知的期限為本合同約定的履行期限內(nèi)。第十四條第三方介入的附件14.1如有涉及第三方的文件，應(yīng)作為本合同的附件，附件內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十五條第三方介入的簽署15.1本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。15.2本合同自甲乙方簽署之日起生效，至合同約定的解除日期止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《土地位置坐標(biāo)表》詳細(xì)列出租賃土地的具體坐標(biāo)，包括經(jīng)緯度信息，以及與周邊道路、河流等地理要素的相對(duì)位置。附件2：《土地面積明細(xì)表》詳細(xì)列出租賃土地的總面積、可用面積和不可用面積，以及面積的計(jì)算方式和依據(jù)。附件3：《土地用途規(guī)劃表》詳細(xì)列出租賃土地的用途規(guī)劃，包括現(xiàn)有用途和未來可能的發(fā)展用途，以及相關(guān)審批文件。附件4：《建筑物、設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列出租賃土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量和狀況。附件5：《保險(xiǎn)單復(fù)印件》提供出租方和租賃方的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明雙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：《第三方介入?yún)f(xié)議》如有第三方介入，應(yīng)提供第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件7：《擔(dān)保函》如第三方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保函的復(fù)印件，明確擔(dān)保的范圍和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)租賃方未按約定支付租金。2)租賃方未按約定使用土地。3)出租方未按約定提供租賃土地。4)出租方未按約定提供維修、水、電、通訊等設(shè)施。5)租賃方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。6)出租方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。7)雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1)租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，逾期超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除本合同。2)租賃方未按約定使用土地的，應(yīng)支付違約金元人民幣，出租方有權(quán)要求租賃方改正或解除本合同。3)出租方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)支付違約金元人民幣，租賃方有權(quán)解除本合同。4)出租方未按約定提供維修、水、電、通訊等設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5)租賃方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6)出租方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7)雙方未按約定履行合同其他條款的，